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| 소재지 | 충청남도 서산시 고북면 신정리 154-2 | ||||
| 입찰기일 | 2022.02.15(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경1457 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 감정평가액 | 2,232,897,350원 | 최저입찰가 | (49%) 1,094,120,000원 | 입찰보증금 | (10%) 109,412,000원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,734.05㎡(524.55평) | 토지면적 | 6,572.00㎡(1,988.03평) |
사건번호 : 2021 타경 1457 (대전지방법원 서산지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신정리 154-2 | 공장용지 | 2192 ㎡ (663.08평) |
| 신정리 154-11 | 공장용지 | 4380 ㎡ (1,324.95평) | |
| 건물 |
신정리 154-2 | 1층 공장 | 1176 ㎡ (355.74평) |
| 신정리 154-2 | 1층 공장 | 157.2 ㎡ (47.55평) | |
| 신정리 154-2 | 1층 공장 | 195.85 ㎡ (59.24평) | |
| 신정리 154-2 | 2층 공장 | 199 ㎡ (60.20평) | |
| 제시외건물 | 신정리 154-2 | 기계기구 | 5식 ㎡ (1.51평) |
| 신정리 154-2 | 관정 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 소재 언암초등학교 남동측 인근, 고북면 소재 신정2리마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 소규모 공장 및 군부대 등이 산재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건 동측 원거리에 서해안고속도로 해미IC, 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
[형태/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 2필(기호 1,2) 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km)
(해발고도57미터미만위임)
기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)임.
[제시외 물건] 후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 공장 : 일반건축물대장상 2009년 4월 사용승인되고, 2012년 9월 및 2012년 10월증축된 일반철골구조, 경량철골구조, 난연판넬, 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 샌드위치판넬 마감 등바닥 : 칼라하드너 마감 등창호 : 하이새시창 등임.
기호(3) 부속건물 : 일반건축물대장상 2009년 4월 사용승인된 일반철골구조, 경량철골조, 난연판넬, 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등바닥 : 칼라하드너, 타일 및 장판지 마감 등창호 : 하이새시창 등임.
[이용상태] 기호(3) 중 공장은 공장 및 창고 등으로 사용 중이며, 부속건물 중 1층은 사무실, 식당, 화장실, 2층은 사무실, 기숙사, 화장실 등의 구조임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(3) 공장 건물 내부에 벽체를 이용한 소규모 창고 건물이 설치되어 있고,기호(1) 토지상에 관정 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 기계기구는 접착칼라쉬트 및 코팅지 등의 생산에 필요한 자동화된 설비인 Adhesion Sheet M/C, Dry Chamber M/C, RTO System 및 재단기 등으로서 상당한 개보수 등이 이루어진 것으로 보이며, 현상 및 관리상태 보통시됨.
[교통상황] 본건 동측 원거리에 서해안고속도로 해미IC, 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
[형태/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 2필(기호 1,2) 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km)
(해발고도57미터미만위임)
기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)임.
[제시외 물건] 후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 공장 : 일반건축물대장상 2009년 4월 사용승인되고, 2012년 9월 및 2012년 10월증축된 일반철골구조, 경량철골구조, 난연판넬, 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 샌드위치판넬 마감 등바닥 : 칼라하드너 마감 등창호 : 하이새시창 등임.
기호(3) 부속건물 : 일반건축물대장상 2009년 4월 사용승인된 일반철골구조, 경량철골조, 난연판넬, 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등바닥 : 칼라하드너, 타일 및 장판지 마감 등창호 : 하이새시창 등임.
[이용상태] 기호(3) 중 공장은 공장 및 창고 등으로 사용 중이며, 부속건물 중 1층은 사무실, 식당, 화장실, 2층은 사무실, 기숙사, 화장실 등의 구조임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(3) 공장 건물 내부에 벽체를 이용한 소규모 창고 건물이 설치되어 있고,기호(1) 토지상에 관정 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 기계기구는 접착칼라쉬트 및 코팅지 등의 생산에 필요한 자동화된 설비인 Adhesion Sheet M/C, Dry Chamber M/C, RTO System 및 재단기 등으로서 상당한 개보수 등이 이루어진 것으로 보이며, 현상 및 관리상태 보통시됨.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년7월28일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년5월19일 | 가압류 | (OOOOOOO | 68,245,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년5월27일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 160,380,000원 | 소멸 |
| 5 | 2014년5월28일 | 가압류 | 중OOOOOO | 39,600,000원 | 소멸 |
| 6 | 2015년2월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2015년10월19일 | 가압류 | (OOOOOOO | 72,670,517원 | 소멸 |
| 8 | 2017년4월12일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2017년10월17일 | 압류 | 서OO | 소멸 | |
| 10 | 2018년8월29일 | 가압류 | 매OOOOOOOO | 46,429,452원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1457 (대전지방법원 서산지원)
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충남 서산시 고북면 신정리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 충청남도 서산시 고북면 신정리 154-2에 위치한 물건입니다.
충남 #서산공장경매 입찰법원은 서산지원이고
주소는 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)입니다.
서산지원의 관할지역은 서산시, 당진시, 태안군입니다.
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사건번호는 2021 타경 1457입니다.
#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 서산지원 등기과이고
위치는 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
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소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 2,232,897,350원 입니다만, 최저입찰가는 1,094,120,000원입니다.
사건번호 #2021타경1457 관할세무소는 서산세무소이고
위치는 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동) 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 109,412,000원을 준비하시면 됩니다.
충남 #서산매매 #고북면경매 신정리 154-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,500,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1457 사건은 02월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.15(화) 10:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
[충남 서산시 공장경매] 서산시 고북면 신정리 154-2 경매 # 2021타경1457
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