서울 서초구 잠원동 신반포2차 아파트경매 한강변 재건축단지 /2023타경110535 (4월4일2차입찰)

 

 

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서울 서초구 잠원동 73에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2023타경110535)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,680,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,944,000,000원입니다.
2024.04.04(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 101동 11층1102호 (잠원동,신반포아파트) 서울특별시 서초구 잠원동 73
입찰기일	2024.04.04(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경110535	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	3,680,000,000원	최저입찰가	(80%) 2,944,000,000원	입찰보증금	(10%) 294,400,000원
물건종류	아파트	건물면적	107.31㎡(32.46평)	토지면적	57.72㎡(17.46평)

사건번호 : 2023 타경 110535 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신반포로23길 41	85419.23 분의 57.78	57.72 ㎡ (17.46평)
건물	신반포로23길 41	11층1102호 (잠원동,신반포아파트) 철근콩크리트구조	107.31 ㎡ (32.46평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "반원초등학교" 서측 인근에 위치하는 신반포아파트제101동 제11층 제1102호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공공시설, 고속버스터미널, 한강공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의접근성 등으로 보아 제반환경은 양호함.
[교통상황] 본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 3, 7, 9호선 "고속터미널역" 및 버스정류장이위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건내 11층 1102호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 시설 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 공원(저촉),녹지(저촉), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-08-10)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 부동산정보업체의 도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2004년12월24일	근저당권	중OOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	2006년9월27일	근저당권	중OOOOO	249,000,000원	소멸
4	2021년4월1일	근저당권	(OOOOOOOOOO	1,980,000,000원	소멸
5	2021년4월1일	근저당권	(OOOOOOOOOO	420,000,000원	소멸
6	2022년7월4일	근저당권	(OOOOOO	2,000,000,000원	소멸
7	2023년7월26일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 110535 (서울중앙지방법원)

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서울시 서초구 신반포로23길 41, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 서초구 잠원동 73에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 110535입니다.

감정가는 3,680,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,944,000,000원입니다.

사건번호 #2023타경110535 입니다.

입찰보증금은 (10%) 294,400,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #서초구매매 #잠원동경매 73은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,000,000,000원 입니다.

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#2023타경110535 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.04(목) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 서초구 아파트경매] 서초구 신반포로23길 41, 101동 경매 #2023타경110535

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