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2023타경63545
감정가 : 16,440,373,650
최저가 : 16,440,373,650
매각기일 : 2024.03.12(화) 10:00
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1023 | ||||
| 입찰기일 | 2024.03.12(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경63545 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 16,440,373,650원 | 최저입찰가 | (100%) 16,440,373,650원 | 입찰보증금 | (10%) 1,644,037,365원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,235.28㎡(676.17평) | 토지면적 | 1,204.80㎡(364.45평) |
사건번호 : 2023 타경 63545 (수원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
권선동 1023 | 대 | 1204.8 ㎡ (364.45평) |
| 건물 |
효원로 274 | 지하층 기계실 | 174.37 ㎡ (52.75평) |
| 효원로 274 | 1층 근린생활시설 | 473.12 ㎡ (143.12평) | |
| 효원로 274 | 2층 근린생활시설 | 647.77 ㎡ (195.95평) | |
| 효원로 274 | 3층 근린생활시설 | 477.51 ㎡ (144.45평) | |
| 효원로 274 | 4층 근린생활시설 | 397.65 ㎡ (120.29평) | |
| 효원로 274 | 옥탑1층 기계실 | 64.86 ㎡ (19.62평) |
[교통상황] 본건 북동측으로 "효원로", 남동측으로 "권광로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 북동측 인근에 수인분당선 "수원시청역"에 인접하고 있어 대중교통사정은 편리함.
[형태/이용상태] 정방형 평지의 상업용 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 폭 약 50M의 포장도로 (효원로), 남동측으로 폭 약 35M의 포장도로(권광로)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 대로12류(폭 35m-40m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1993. 03. 24. 신축 및 2011. 04. 19. 증축된 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)
콘크리트지붕 4층건으로서,외벽 : 강화유리 및 드라이비트 마감. 내벽 : 인테리어, 일부 타일붙임, 일부 콘크리트 노출 및 일부 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 및 칼라샷시 창호등.
[이용상태] 제2종근린생활시설 리안빌딩으로서,지1층 : 기계실(전기실 및 저수조)로 이용중임,1층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 공실 상태임, 일부 제2종근린생활시설(옥내주차장)임,2층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 공실 상태임,3층 : 제1종근린생활시설(의원)으로 일부 의원(상호 : 서울샤플란트치과)으로 이용중이며, 여타부분은 공실 상태임.
4층 : 제1종근린생활시설(의원)으로 공실 상태임.
일부 제1종근린생활시설(엘리베이터)임.
옥탑1층 : 제2종근린생활시설(엘리베이터기계실)임.
[설비내역] 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지, 화재경보 및 소화전설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 일반건축물대장상 지1층 저수조 70.13㎡ 및 옥탑1층 엘리베이터기계실 64.86㎡는 연면적산정제외 부분이며,3층 일부 의원(치과)으로 임대중이나, 상세한 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 5 | 2014년4월14일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2014년4월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 2,600,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년3월29일 | 가압류 | 이OOOOOOOO | 66,666,666원 | 소멸 |
| 8 | 2021년12월31일 | 가처분 | 안OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년5월23일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 10 | 2023년10월23일 | 가압류 | 안OO | 225,514,973원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 5 | 2014년4월14일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2014년4월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 2,600,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년3월29일 | 가압류 | 이OOOOOOOO | 66,666,666원 | 소멸 |
| 8 | 2021년12월31일 | 가처분 | 안OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년5월23일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 10 | 2023년10월23일 | 가압류 | 안OO | 225,514,973원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 63545 (수원지방법원)
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경기도 수원시 권선구 권선동에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경63545
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 16,440,373,650원,최저입찰가 16,440,373,650원
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