용인시근린시설경매 경기 용인시 기흥구 영덕동 근린시설매매임대<<2023타경65701>>

 

 

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                     ※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 근린시설입니다.

지하1층~지상4층 으로 건물면적 498.75평 토지면적 724.49평 으로 감정가6.572.057.000원

1회 유찰되어 30%저감되어 최저입찰가 4.600.440.000원으로

매각기일은 2024.03.11(월) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

경매물건에 관심 있으시면 언제든지 연락주세요!!

소재지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8
입찰기일	2024.03.11(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경65701	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	6,572,057,000원	최저입찰가	(70%) 4,600,440,000원	입찰보증금	(10%) 460,044,000원
물건종류	근린시설	건물면적	1,648.76㎡(498.75평)	토지면적	2,395.00㎡(724.49평)

사건번호 : 2023 타경 65701 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영덕동 20-8	대	2395 ㎡ (724.49평)
건물	덕영대로2077번길 47	지1층 근린생활시설	400.49 ㎡ (121.15평)
	덕영대로2077번길 47	1층 근린생활시설	278.89 ㎡ (84.36평)
	덕영대로2077번길 47	2층 근린생활시설	278.89 ㎡ (84.36평)
	덕영대로2077번길 47	3층 근린생활시설	278.89 ㎡ (84.36평)
	덕영대로2077번길 47	4층 근린생활시설	202.8 ㎡ (61.35평)
제시외건물	영덕동 20-8	창고	121 ㎡ (36.60평)
	영덕동 20-8	창고	40 ㎡ (12.10평)
	영덕동 20-8	기계실	14.8 ㎡ (4.48평)
	영덕동 20-8	기계실및물탱크실	32 ㎡ (9.68평)
	영덕동 20-8	창고	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지(기흥데시앙, 대명레이크빌, 신일1,2단지), 근린생활시설용지, 소규모농경지(전), 임야 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 "청곡초등학교"등이 위치함.
[교통상황] 중로변에 위치하여 제반 차량 진.출입 용이하며, 인근으로 경부고속국도 "신갈IC" 및 311번국도"청명IC" 등이 위치하여 제반 접근성 양호시됨.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서, 건부지, 주차장 및 일부 "법면(경사임야상태:면적 약 720㎡)" 임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 20m 정도의 중로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2019-04-12)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,절대보호구역(2019-4-12)
〈교육환경 보호에 관한 법률〉,성장관리권역〈수도권정비계획법〉 [이하공란] [제시외 물건] 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 공부지목 "대"이나, 일부 "법면(경사임야)"상태의 토지임.
[참고사항] 건물 1-3층 임대중으로 조사됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 건물로서(2010.8.31, 사용승인)
외벽: 시멘몰탈 및 석재붙임 등 내벽 : 인테리어, 타일, 벽지 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 및 PVC 샷시 등 임.
[이용상태] 지1층 : 근린생활시설(농민마트)
1 층 : 근린생활시설(수학, 미술, 영어학원)
2 층 : 근린생활시설(태권도학원)
3 층 : 근린생활시설(중원건설)
4 층 : 주택(방4, 거실, 식당겸주방, 드레스룸, 화장실2, 창고, 베란다1 등)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 지1층, 현황1층(북 및 동측 기준 1층) 1층, 현황2층(북 및 동측 기준 2층) 2층, 현황3층(북 및 동측 기준 3층) 3층, 현황4층(북 및 동측 기준 4층) 4층, 현황5층(북 및 동측 기준 5층)
[참고사항] 임대중으로 조사됨.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2019년6월5일	근저당권	동OOOOOOO	5,343,000,000원	소멸기준
3	2022년10월7일	근저당권	동OOOOOOO	216,000,000원	소멸
4	2023년6월14일	임의경매	동OOOOOOO		소멸
5	2023년7월17일	가압류	(OOOOOOOOO	70,000,000원	소멸
6	2023년9월19일	압류	용OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2019년6월5일	근저당권	동OOOOOOO	5,343,000,000원	소멸기준
3	2022년10월7일	근저당권	동OOOOOOO	216,000,000원	소멸
4	2023년6월14일	임의경매	동OOOOOOO		소멸
5	2023년7월17일	가압류	(OOOOOOOOO	70,000,000원	소멸
6	2023년9월19일	압류	용OO		소멸
7	2023년9월19일	임차권설정	최OOOOOO	30,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 65701 (수원지방법원)

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이 물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 20-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 65701입니다.

감정가는 6,572,057,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,600,440,000원입니다.

사건번호 #2023타경65701 입니다.

입찰보증금은 (10%) 460,044,000원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.03.11(월) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

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