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오늘은 경남 양산시 중부동 708-2에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2023타경104777 부동산강제경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,840,223,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,688,156,000원입니다.
건물면적은 1,905.36㎡(576.37평)입니다. 토지면적은 633.80㎡(191.72평)입니다.
| 소재지 | 경상남도 양산시 중부동 708-2 | ||||
| 입찰기일 | 2024.03.07(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경104777 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 3,840,223,200원 | 최저입찰가 | (70%) 2,688,156,000원 | 입찰보증금 | (10%) 268,815,600원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,905.36㎡(576.37평) | 토지면적 | 633.80㎡(191.72평) |
사건번호 : 2023 타경 104777 (울산지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중부동 708-2 | 대 | 633.8 ㎡ (191.72평) |
| 건물 |
삽량로 175-1 | 1층 근린생활시설 | 444.15 ㎡ (134.36평) |
| 삽량로 175-1 | 2층 근린생활시설 | 440.24 ㎡ (133.17평) | |
| 삽량로 175-1 | 3층 근린생활시설 | 440.24 ㎡ (133.17평) | |
| 삽량로 175-1 | 4층 근린생활시설 | 333.53 ㎡ (100.89평) | |
| 삽량로 175-1 | 5층 근린생활시설 | 0 ㎡ | |
| 제시외건물 | 삽량로 175-1 | 휴게실 | 35.2 ㎡ (10.65평) |
| 삽량로 175-1 | 휴게실 | 35.2 ㎡ (10.65평) | |
| 삽량로 175-1 | 기계실물탱크실공실 | 176.8 ㎡ (53.48평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 북측 인근에 도시철도 2호선‘양산역’등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 가각정리된 정방형 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 10미터의 보도블록 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기타사항: 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 2013.02.07 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감.
내벽 : 인테리어 및 몰탈 마감, 내장타일 붙임, 바닥 : 타일 및 몰탈 마감.
창호 : 샤시조 단창임.
[이용상태] 일반건축물대장상 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(공실), 주차장 2층 : 근린생활시설(공실)
3층 : 근린생활시설(S&K안과,공실)
4층 : 근린생활시설(공실).
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 연동제어기 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 면적, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기타사항: 없음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 제OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년7월12일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년7월12일 | 지상권 | 부OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2023년2월28일 | 가압류 | 송OO | 821,195,165원 | 소멸 |
| 5 | 2023년5월12일 | 강제경매 | 송OO | 소멸 | |
| 6 | 2023년6월14일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2023년6월30일 | 전세권 | 송OO | 373,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년12월22일 | 압류 | 양OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 제OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년4월8일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년2월28일 | 가압류 | 송OO | 821,195,165원 | 소멸 |
| 4 | 2023년5월12일 | 강제경매 | 송OO | 소멸 | |
| 5 | 2023년6월14일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년6월30일 | 전세권 | 송OO | 373,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년12월22일 | 압류 | 양OO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 104777 (울산지방법원)
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