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근린주택경매 / 전주시 완산구 효자동3가 1596-5 / 근린주택 매매, 전세 / 2023타경5408
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1596-5 | ||||
| 입찰기일 | 2024.02.19(월) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경5408 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 1,049,790,200원 | 최저입찰가 | (70%) 734,853,000원 | 입찰보증금 | (10%) 73,485,300원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 537.43㎡(162.57평) | 토지면적 | 298.90㎡(90.42평) |
사건번호 : 2023 타경 5408 (전주지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
효자동3가 1596-5 | 대 | 298.9 ㎡ (90.42평) |
| 건물 |
황강서원로 15-1 | 1층 소매점 | 68.88 ㎡ (20.84평) |
| 황강서원로 15-1 | 1층 계단실 | 12.6 ㎡ (3.81평) | |
| 황강서원로 15-1 | 2층 다가구주택 | 154.74 ㎡ (46.81평) | |
| 황강서원로 15-1 | 3층 다가구주택 | 154.74 ㎡ (46.81평) | |
| 황강서원로 15-1 | 4층 다가구주택 | 146.47 ㎡ (44.31평) |
[교통상황] 인근에 "황강서원로", 천잠로", 문학로" 등 간선도로망이 잘 되어있어 일반적인 교통사정및 인근지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상토지까지 차량접근 용이함.
[형태/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로 근린생활시설 및 다가구주택 건물부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건 남동측으로 폭 15m 및 북서측으로 폭 8m 정도의 포장도로에 2면이 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(기전여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(기전중학교,기전여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
[건물구조] 대상물건 기호(2)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층.
외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 미장석재붙임 등 마감. 1층주차장 천정: 목재치장 등 마감.
내벽: 벽지도배, 일부타일 붙임 등 마감. 복도 내부벽체: 타일붙임 등.
창호:새시창호임.
[이용상태] 대상물건 기호(2)
1층: 소매점 및 계단실.
2-4층: 다가구주택(각 층별 2가구).
[설비내역] 대상물건 기호(2)
위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년8월9일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOOO | 507,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년5월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년8월22일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년9월13일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 3,250,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년11월14일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOOO | 507,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년12월24일 | 전세권 | 장OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년7월2일 | 전세권 | (OOOOOO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년5월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년7월26일 | 임차권설정 | 장OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년8월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년8월22일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년9월13일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 3,250,000원 | 소멸 |
| 10 | 2023년10월6일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 110,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 5408 (전주지방법원)
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감정가격 1,049,790,200원 / 최저입찰가 734,853,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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