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본 건은 대전 동구 하소중로 62 (하소동,제1동)에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1,2번 2019.03.22 근저당권, 목록 3~7번 2019.09.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,453,209,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,117,247,000원으로 떨어져
2024.02.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 대전광역시 동구 하소중로 62 (하소동,제1동) | ||||
| 입찰기일 | 2024.02.20(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경108890 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 4,453,209,600원 | 최저입찰가 | (70%) 3,117,247,000원 | 입찰보증금 | (10%) 311,724,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,314.17㎡(700.04평) | 토지면적 | 4,261.30㎡(1,289.04평) |
사건번호 : 2023 타경 108890 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
하소동 843 | 공장용지 | 2094.2 ㎡ (633.50평) |
| 하소동 843-1 | 공장용지 | 2167.1 ㎡ (655.55평) | |
| 건물 |
하소중로 62 | 단층 공장 | 250 ㎡ (75.63평) |
| 하소중로 62 | 단층 공장 | 493.5 ㎡ (149.28평) | |
| 하소중로 62 | 단층 공장 | 220.5 ㎡ (66.70평) | |
| 하소중로 62 | 1층 | 336.6 ㎡ (101.82평) | |
| 하소중로 62 | 2층 | 336.6 ㎡ (101.82평) | |
| 하소중로 62 | 1층 | 249.94 ㎡ (75.61평) | |
| 하소중로 62 | 2층 | 249.94 ㎡ (75.61평) | |
| 하소중로 62 | 3층 | 152.09 ㎡ (46.01평) | |
| 제시외건물 | 하소동 843 | 수목 조경석 | ㎡ |
| 하소동 843-1 | 수변전시설 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 하소중로 62 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 하소중로 62 | 간이창고 | 약105 ㎡ (0.00평) | |
| 하소중로 62 | 간이창고 | 약190 ㎡ (0.00평) | |
| 하소중로 62 | 간이창고 | 약42 ㎡ (0.00평) |
[교통상황] 본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 산내로, 북동측 원거리에 국도 17호선, 대전통영고속도로 남대전ic 등이 있어 교통상황 편리한 편임.
[형태/이용상태] 사다리꼴의 대체로 평탄한 토지 2필지 일단지로서 공장 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역(하소친환경일반산업단지), 가축사육제한구역(일부제한), 일반산업단지(하소 친환경 일반산업단지)에 속하고, 중로2류에 접함.(2필지 동일)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 5개동 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬) 공장으로서,사용승인일 : 2019.08.30.
벽체 : 징크패널 등바닥 : 에폭시 마감 창호 : 이중 창호 등임.
[이용상태] 각동 물품 제조공장, 제품 등의 창고, 공장의 사무실, 숙소, 식당 등으로 이용중임.
[설비내역] 1, 2, 3, 4동 공장에 슬라이딩 행거 도어 다수 설치되어 있고,1동에 호이스트크레인, 4동에 리프트가 설치되어 있으며, 일부 동의 지붕에 자동배기시설이 설치되어 있음.
5동에는 시스템에어콘, 숙소에는 전기패널 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견, 사진, 감정평가명세표 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며,본건 건축물대장 총괄표제부에 "위반건축물"로 표시하고 있으나, 제5동의 건축물대장의 변동사항에 2022.11.23 시정하여 "위반건축물 해제"로 기재되어 있고, 실제 동 위반사항 관련하여 자진철거한 것으로 조사되었음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월25일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,980,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년9월25일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,596,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년2월9일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년3월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년7월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년9월19일 | 가압류 | 기OOOOO | 382,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년6월15일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년6월27일 | 가압류 | 티OOOOOO | 43,786,000원 | 소멸 |
| 10 | 2023년7월26일 | 가압류 | 세OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2023년8월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 762,535,400원 | 소멸 |
| 12 | 2023년8월23일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 333,682,448원 | 소멸 |
| 13 | 2023년9월25일 | 근저당권 | 안OO | 150,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 108890 (대전지방법원)
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