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본 건은 경북 경주시 서면 아화리 116-1에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2: 2011.9.30. 근저당권 목록3,4,5,: 2011.9.2. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,808,450,640원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,365,915,000원으로 떨어져
2024.01.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 경주시 서면 아화리 116-1 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.30(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경13663 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정평가액 | 4,808,450,640원 | 최저입찰가 | (70%) 3,365,915,000원 | 입찰보증금 | (10%) 336,591,500원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 10,917.62㎡(3,302.58평) | 토지면적 | 15,691.00㎡(4,746.53평) |
사건번호 : 2022 타경 13663 (대구지방법원 경주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
아화리 116-1 | 공장용지 | 7925 ㎡ (2,397.31평) |
| 아화리 116-2 | 공장용지 | 7766 ㎡ (2,349.22평) | |
| 건물 |
내서로 325 | 단층공장창고 | 6723.56 ㎡ (2,033.88평) |
| 내서로 325 | 단층 창고 | 886.2 ㎡ (268.08평) | |
| 아화리 116-1 | 단층 기숙사 식당 | 428.16 ㎡ (129.52평) | |
| 아화리 116-1 | 단층 사무실 | 189 ㎡ (57.17평) | |
| 제시외건물 | 내서로 325 | 작업장 및 창고 | 2122.8 ㎡ (642.15평) |
| 내서로 325 | 창고 | 400 ㎡ (121.00평) | |
| 내서로 325 | 창고 | 49.9 ㎡ (15.09평) | |
| 내서로 325 | 기계실 | 78 ㎡ (23.60평) | |
| 내서로 325 | 창고 | 40 ㎡ (12.10평) |
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 2필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 인접 도로상태 남서측 왕복2차선 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (400)), 농공단지, 산업시설구역.
기호2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 상대보호구역, 농공단지, 산업시설 구역. 5) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
6) 공부와의 차이 -- 3) 건물의 구조 및 현상=가) 철골조 판넬 및 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, -기존부분 벽체 : 하단부 조적, 상단부 판넬 및 칼라시트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
-증축부분 벽체 : 기존벽체를 이용한 구조이며 전후면 판넬 및 칼라쉬트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
나) 철골조 및 시멘트벽돌조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등.
바닥 : 타일, 장판지 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 기숙사 및 식당 등.
다) 철골조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인트.
바닥 : 장판지, 타일 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 사무실 및 기숙사 등.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 직물제작을 위한 기계기구 및 부대설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됨. (일부 기계기구는 소재불명임)
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 지상에 이동 용이한 다수동의 컨테이너가 소재하고 있음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년9월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,471,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년12월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년5월27일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년2월4일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년4월22일 | 가압류 | 한OO | 1,738,944원 | 소멸 |
| 8 | 2022년4월26일 | 가압류 | 이OO | 6,109,906원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월10일 | 가압류 | 권OO | 10,375,227원 | 소멸 |
| 10 | 2022년8월26일 | 가압류 | 한OOOOO | 113,513,880원 | 소멸 |
| 11 | 2022년10월27일 | 가압류 | 김OO | 10,206,320원 | 소멸 |
| 12 | 2022년11월16일 | 가압류 | 이OO | 15,222,486원 | 소멸 |
| 13 | 2022년11월17일 | 가압류 | 김OOOOOOO | 99,816,448원 | 소멸 |
| 14 | 2022년11월18일 | 가압류 | 최OO | 1,936,948원 | 소멸 |
| 15 | 2022년11월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2022년12월7일 | 가압류 | 김OO | 3,341,525원 | 소멸 |
| 17 | 2022년12월16일 | 가압류 | 박OO | 17,952,561원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 13663 (대구지방법원 경주지원)
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