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전남 여수시 돌산읍 돌산로 2788에 있는 숙박시설
광주지방법원 순천지원 2023타경53348이고요
감정가격은 1,747,966,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,223,577,000원입니다.
2024.01.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 2788 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.22(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2023타경53348 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 순천지원 |
| 감정평가액 | 1,747,966,920원 | 최저입찰가 | (70%) 1,223,577,000원 | 입찰보증금 | (10%) 122,357,700원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 956.13㎡(289.23평) | 토지면적 | 992.00㎡(300.08평) |
사건번호 : 2023 타경 53348 (광주지방법원 순천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
평사리 1221-13 | 대 | 71 ㎡ (21.48평) |
| 평사리 1221-14 | 대 | 473 ㎡ (143.08평) | |
| 평사리 1221-15 | 대 | 260 ㎡ (78.65평) | |
| 평사리 1221-12 | 대 | 188 ㎡ (56.87평) | |
| 건물 |
돌산로 2788 | 지하층 창고 | 107.97 ㎡ (32.66평) |
| 돌산로 2788 | 1층 숙박시설 | 245.745 ㎡ (74.34평) | |
| 돌산로 2788 | 2층 숙박시설 | 245.745 ㎡ (74.34평) | |
| 돌산로 2788 | 3층 숙박시설 | 245.745 ㎡ (74.34평) | |
| 돌산로 2788 | 4층 숙박시설 | 110.925 ㎡ (33.55평) | |
| 제시외건물 | 평사리 1221-12 | 수목 | 3주 ㎡ (0.91평) |
| 돌산로 2788 | 차양 | 4.1 ㎡ (1.24평) | |
| 돌산로 2788 | 테라스 | 5.04 ㎡ (1.52평) | |
| 돌산로 2788 | 테라스 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 돌산로 2788 | 욕실 | 3.42 ㎡ (1.03평) | |
| 돌산로 2788 | 욕실 | 3.42 ㎡ (1.03평) | |
| 돌산로 2788 | 테라스 | 35.26 ㎡ (10.67평) | |
| 돌산로 2788 | 주차장 차양 | 135 ㎡ (40.84평) | |
| 돌산로 2788 | 담장 출입구 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로에 접하여 있는 등제반 교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 기호1 - 4 4필지 일단의 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호1, 3, 4＞계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞.
＜기호2＞계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시외수목, 제시외건물 등이 소재하고 있음.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물로서,외벽: 판넬붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호임.
[이용상태] 지하층: 기계실 및 공실임.
1층: 로비, 안내실, 탕비실, 방, 객실(101호 - 104호) 등으로 이용 중임.
2층: 객실(201호 - 206호), 창고 등으로 이용 중임.
3층: 객실(301호 - 306호), 창고 등으로 이용 중임.
4층: 주택(객실)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기온수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
본건 건물은 현재 영업하고 있지 않은 상태로 상기 설비가 정상적으로 작동되는지 확인할 수 없는바 경매 참여시 이들 설비에 대하여 필히 확인하시기 바람.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 지하1층: 도면상 일반음식점 부분 중 일부는 기계실로 이용 중이고 일부는 공실 상태임.
지상1층: 도면상 일반음식점 부분은 방(휴게실), 객실(103호, 104호)로 이용 중임.
지상1층: 도면상 창고 부분은 객실 103호의 일부임.
지상1층: 도면상 객실은 3개호이나 현 4개호로서 도면과 상이함.
지상 2층, 3층: 도면상 객실은 각 8개호이나 현 각 6개호로서 도면과 상이함 [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
위반건축물 등재 사유는 1층 일반음식점 부분을 객실로 이용하고 있는 점과 주차장 차양 시설 등에 따른 것으로 확인됨(문의처: 여수시청 건축과). 변동사항 유무 등에 대해서는 경매참여시 재확인하시기 바람.
- 본건 건물 지하층 바닥 일부에 물이 차있고, 지상3층 복도 천장 인테리어 일부가 뜯겨 져 바닥에 떨어져 있음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 우OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년4월24일 | 근저당권 | 의OOOOOOOO | 1,428,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년4월27일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 53348 (광주지방법원 순천지원)
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