[서울시 영등포구 근린시설경매] 영등포구 당산로49길 25 근린시설물건 #2022타경110985

 

 

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서울 영등포구 당산로49길 25 에 있는 근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1 : 2021.04.19. 근저당권 목록2 : 2021.04.19. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경110985이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,825,326,960원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,260,262,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 626,026,200원을 준비하시면 됩니다.

소재지	서울특별시 영등포구 당산로49길 25
입찰기일	2023.11.09(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경110985	물건번호	1	입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	7,825,326,960원	최저입찰가	(80%) 6,260,262,000원	입찰보증금	(10%) 626,026,200원
물건종류	근린시설	건물면적	1,529.78㎡(462.76평)	토지면적	336.90㎡(101.91평)

사건번호 : 2022 타경 110985 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당산동6가 347-1	대	336.9 ㎡ (101.91평)
건물	당산로49길 25	1층	195.03 ㎡ (59.00평)
	당산로49길 25	2층	177.03 ㎡ (53.55평)
	당산로49길 25	3층	177.03 ㎡ (53.55평)
	당산로49길 25	4층	177.03 ㎡ (53.55평)
	당산로49길 25	5층	177.03 ㎡ (53.55평)
	당산로49길 25	6층	177.03 ㎡ (53.55평)
	당산로49길 25	7층	158.33 ㎡ (47.89평)
	당산로49길 25	8층	124.67 ㎡ (37.71평)
	당산로49길 25	9층	95.78 ㎡ (28.97평)
	당산로49길 25	옥탑	24.02 ㎡ (7.27평)
제시외건물	당산로49길 25	복도	46.8 ㎡ (14.16평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 소재 지하철 2호선, 9호선 "당산역" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 상업용건물, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 9호선 "당산역"이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업기타임.
[도로상태] 로폭 약 8미터 내외의 도로와 북동측으로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(한강변)
[제시외 물건] 지적및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건물로서,외벽은 돌붙임 등 마감내벽은 페인트, 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 주차장, 관리실1, 화장실12층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도13층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도14층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도15층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도16층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도17층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 10개호, 복도18층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 7개호, 복도19층 : 공부상 근린생활시설이며 현황 주거용 4개호, 복도1옥탑 : 계단실1 등 [설비내역] 위생설비 갖추었으며, 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 본건 기호 (2) 건물 2층 - 9층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용 71개호실로 구분되어 있음.
[참고사항] (1) 본건 기호(2) 건물은 위반건축물표기 되어있으니 경매 취득시 참고하시기 바람.
- 도시경관과-14941(08.7.29)호에 의거 위반건축물 표기 (판넬/새시 사무실 28.83㎡).
- 건축과-19529(2013.8.9.)호에 의거 위반건축물 표기(내역 : 근린생활시설용도를 주거용도로 총 71호실로 무단용도변경, 지상2층-지상7층까지 각10호실씩 총60호실 구획하여 주거용사용 및 지상8층 7호실 및 지상9층 4호실로 구획하여 주거사용)

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2021년4월19일	근저당권	대OOOOOOOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2021년12월27일	가압류	유OO	60,000,000원	소멸
4	2022년6월15일	가압류	이OO	95,000,000원	소멸
5	2022년7월7일	강제경매	유OO		소멸
6	2022년7월20일	가압류	김OO	98,000,000원	소멸
7	2022년8월30일	임의경매	대OOOOOOOOOOOOO		소멸
8	2022년9월13일	강제경매	박OO		소멸
9	2022년9월13일	가압류	김OO	70,000,000원	소멸
10	2022년10월26일	압류	영OOO		소멸
11	2022년11월10일	압류	서OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2021년4월19일	근저당권	대OOOOOOOOOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2021년12월27일	가압류	유OO	60,000,000원	소멸
4	2022년1월13일	임차권설정	김OO	55,000,000원	소멸
5	2022년1월13일	임차권설정	유OO	60,000,000원	소멸
6	2022년1월18일	임차권설정	박OO	98,000,000원	소멸
7	2022년1월19일	임차권설정	표OO	53,198,000원	소멸
8	2022년2월7일	임차권설정	손OO	70,000,000원	소멸
9	2022년2월11일	임차권설정	이OO	54,000,000원	소멸
10	2022년2월16일	임차권설정	진OO	85,000,000원	소멸
11	2022년5월9일	임차권설정	김OO	55,000,000원	소멸
12	2022년6월15일	가압류	이OO	95,000,000원	소멸
13	2022년7월7일	강제경매	유OO		소멸
14	2022년7월20일	가압류	김OO	98,000,000원	소멸
15	2022년7월27일	임차권설정	정OO	90,000,000원	소멸
16	2022년8월16일	강제경매	오OO		소멸
17	2022년8월30일	임차권설정	고OO	90,000,000원	소멸
18	2022년8월30일	임의경매	대OOOOOOOOOOOOO		소멸
19	2022년9월13일	강제경매	박OO		소멸
20	2022년9월13일	가압류	김OO	70,000,000원	소멸
21	2022년9월16일	임차권설정	이OO	30,000,000원	소멸
22	2022년9월23일	임차권설정	김OO	98,000,000원	소멸
23	2022년9월23일	임차권설정	한OO	90,000,000원	소멸
24	2022년9월28일	임차권설정	양OO	20,000,000원	소멸
25	2022년9월29일	임차권설정	송OO	50,000,000원	소멸
26	2022년9월29일	임차권설정	송OO	80,000,000원	소멸
27	2022년10월26일	압류	영OOO		소멸
28	2022년11월4일	임차권설정	이OO	95,000,000원	소멸
29	2022년11월4일	임차권설정	유OO	60,000,000원	소멸
30	2022년11월10일	압류	서OOOOOOOO		소멸
31	2022년11월17일	임차권설정	류OO	90,000,000원	소멸
32	2022년11월22일	임차권설정	민OO	55,000,000원	소멸
33	2022년12월2일	가압류	롯OOOOOOO	24,155,754원	소멸
34	2022년12월19일	임차권설정	장OO	95,000,000원	소멸
35	2023년1월5일	임차권설정	정OO	85,000,000원	소멸
36	2023년1월16일	가압류	장OO	95,000,000원	소멸
37	2023년4월12일	임차권설정	오OO	90,000,000원	소멸
38	2023년4월25일	임차권설정	임OO	90,000,000원	소멸
39	2023년4월25일	임차권설정	오OO	55,000,000원	소멸
40	2023년4월25일	임차권설정	백OO	90,000,000원	소멸
41	2023년4월27일	임차권설정	김OO	90,000,000원	소멸
42	2023년5월2일	임차권설정	권OO	95,000,000원	소멸
43	2023년5월10일	임차권설정	최OO	55,000,000원	소멸
44	2023년5월15일	임차권설정	박OO	60,000,000원	소멸
45	2023년5월15일	임차권설정	조OO	85,000,000원	소멸
46	2023년5월31일	임차권설정	김OO	95,000,000원	소멸
47	2023년5월31일	임차권설정	홍OO	30,000,000원	소멸
48	2023년6월1일	임차권설정	김OO	90,000,000원	소멸
49	2023년6월12일	임차권설정	이OO	70,000,000원	소멸
50	2023년6월19일	임차권설정	김OO	90,000,000원	소멸
51	2023년8월25일	임차권설정	고OO	90,000,000원	소멸
52	2023년9월5일	임차권설정	전OO	90,000,000원	소멸

사건번호 : 2022 타경 110985 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 110985 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 영등포구 당산로49길 25 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 영등포구 당산로49길 25에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 110985입니다.

감정가는 7,825,326,960원 입니다만, 최저입찰가는 6,260,262,000원입니다.

사건번호 #2022타경110985 입니다.

입찰보증금은 (10%) 626,026,200원을 준비하시면 됩니다.

서울 #영등포구매매 #당산로49길경매 25은 부동산강제경매이고 청구금액은 60,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경110985 사건은 11월 09일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.11.09(목) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 영등포구 근린시설경매] 영등포구 당산로49길 25 경매 #2022타경110985

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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