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감정가는 11,440,247,310원입니다만 최저입찰가는 8,008,173,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2023.11.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 800,817,300원 입니다.

    ▶ 위치 : 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동)
    ▶ 유형 : 근린시설
    ▶ 사건번호 : 2022 타경 9230
    ▶ 집행법원 : 수원지방법원 경매12계

소재지	경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동)
입찰기일	2023.11.07(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경9230	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	11,440,247,310원	최저입찰가	(70%) 8,008,173,000원	입찰보증금	(10%) 800,817,300원
물건종류	근린시설	건물면적	2,136.05㎡(646.16평)	토지면적	5,717.00㎡(1,729.39평)

사건번호 : 2022 타경 9230 (수원지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유방동 107	대	2196 ㎡ (664.29평)
	유방동 107-3	대	865 ㎡ (261.66평)
	유방동 107-7	임야	296 ㎡ (89.54평)
	유방동 108-1	대	1345 ㎡ (406.86평)
	유방동 108-3	대	1015 ㎡ (307.04평)
건물	백옥대로 1311	1층	507.14 ㎡ (153.41평)
	백옥대로 1311	2층	364.25 ㎡ (110.19평)
	백옥대로 1311	3층	284.03 ㎡ (85.92평)
	백옥대로 1311	1층 부속건물	19.2 ㎡ (5.81평)
	백옥대로 1311	1층 부속건물	8.58 ㎡ (2.60평)
	백옥대로 1311	단층음식점	298.07 ㎡ (90.17평)
	백옥대로 1311	단층대중음식점	27.6 ㎡ (8.35평)
	백옥대로 1311	단층대중음식점	11.48 ㎡ (3.47평)
	백옥대로 1311	단층 대중음식점	10.75 ㎡ (3.25평)
	백옥대로 1311	단층변소	6.75 ㎡ (2.04평)
	백옥대로 1311	1층	164.4 ㎡ (49.73평)
	백옥대로 1311	2층	164.4 ㎡ (49.73평)
	백옥대로 1311	3층	164.4 ㎡ (49.73평)
	백옥대로 1311	단층 근린생활시설	28 ㎡ (8.47평)
제시외건물	백옥대로 1311	창고	15 ㎡ (4.54평)
	백옥대로 1311	창고	6 ㎡ (1.82평)
	백옥대로 1311	보일러실	9 ㎡ (2.72평)
	백옥대로 1311	보일러실	6 ㎡ (1.82평)
	백옥대로 1311	출입구	7.5 ㎡ (2.27평)
	백옥대로 1311	창고등	8 ㎡ (2.42평)
	백옥대로 1311	창고등	16.5 ㎡ (4.99평)
	백옥대로 1311	보일러실	9 ㎡ (2.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 행정복지센터" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 요양병원, 관공서, 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 기호(1) ·(3) ·(6) ·(7) : 대체로 부정형의 평지로 "상업용 건부지"로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형의 평지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.
기호(4) : 대체로 삼각형의 완경사지로 "전기타"로 이용중임.
기호(5) : 대체로 부정형의 완경사지로 "단독주택 부속토지"로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 북동하향의 경사지로 "자연림"상태임.
[도로상태] 기호(1) - (7) : 지적도상 북측으로 도로와 접함.
기호(8) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) ·(2) ·(3) ·(6) ·(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(8) 북측 인접 토지와의 경계 부근은 구거로 판단되며, 면적이 광대하고 지적경계가 불분명하여 육안으로 분묘의 소재 및 수량 등을 확인하기에 한계가 있으므로 경매참여시 재확인바람.
[건물구조] 기호(9) : 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상2층으로서- 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등.
- 창 호 : 샷시창호등임.
기호(10) - 사동 : 일반철골구조 경사슬라브지붕 3층으로서- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
- 내 벽 : 인테리어 마감등.
- 창 호 : 샷시창호등임.
기호(10) - 카동 · 타동 : 벽돌구조 페어그라스 단층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 페어그라스 마감등.
기호(11) - 가동 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
- 창 호 : 샷시 창호등임.
기호(11) - 다동 : 목조 초가지붕 단층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
- 창 호 : 샷시 창호등임.
기호(11) - 라동 : 적벽돌조 초가지붕 단층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
- 창 호 : 샷시 창호등임.
기호(11) - 나동 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감등.
기호(11) - 아동 : 경량철골구조 콘크리트지붕 3층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
- 창 호 : 샷시 창호등임.
기호(11) - 차동 : 경량철골구조 조립식 판넬지붕 단층건으로- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
[이용상태] 기호(9) : 주택 및 창고등기호(10) - 사동 : 근린생활시설등기호(10) - 카동 · 타동 : 사무실기호(11) - 가동 ·다동 ·라동 : 사무실기호(11) - 나동 : 창고기호(11) - 아동 : 음식점등기호(11) - 차동 : 창고등.
[설비내역] 기호(9) 유류보일러 및 기호(10) - 사동에 승강기 설치되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] ① 기호(9) 1층 "탁아소"는 기준시점 현재 "폐업"중이라고 탐문조사됨.
② 기호(10) - 카동 ˙ 타동은 공부상 "일반음식점 - 식자재창고"이나 현황 "사무실"임.
③ 기호(11) - 다동은 공부상 "초가지붕 대중음식점"이나 현황 "아스팔트슁글지붕 사무실"임.
④ 기호(11) - 라동은 공부상 "적벽돌조 초가지붕 대중음식점"이나 현황 "벽돌조 아스팔트슁글지붕 사무실"임.
⑤ 기호(11) - 나동은 공부상 "변소"이나 현황 "창고"임.
⑥ 기호(11) - 차동은 공부상 "경량철골구조 조립식판넬지붕 냉동창고"이나 현황 "콘크리트조 슬라브지붕 창고"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(11) 적벽돌조 초가지붕 단층 대중음식점 11.48㎡는 멸실된것으로 판단됨.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOOOO		소멸
2	2016년12월2일	근저당권	(OOOOOO	5,280,000,000원	소멸기준
3	2020년5월22일	근저당권	황OO	450,000,000원	소멸
4	2021년8월24일	근저당권	임OO	966,000,000원	소멸
5	2021년9월17일	가등기	(OOOOO		소멸
6	2022년11월24일	임의경매	임OO		소멸
7	2023년9월11일	가압류	국	1,701,402,390원	소멸

사건번호 : 2022 타경 9230 (수원지방법원)

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사건번호는 2022 타경 9230입니다.

감정가는 11,440,247,310원 입니다만, 최저입찰가는 8,008,173,000원입니다.

사건번호 #2022타경9230 입니다.

입찰보증금은 (10%) 800,817,300원을 준비하시면 됩니다.

경기 #용인매매 #처인구경매 백옥대로 1311 (유방동,사동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,065,687,671원 입니다.

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2022타경9230 사건은 11월 07일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.11.07(화) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 용인시 근린시설경매] 용인시 처인구 백옥대로 1311 경매 #2022타경9230

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