거제시숙박시설경매 일운면 펜션경매 2022타경2393

 

 

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감정가 2,566,957,850원인 경남 거제시 일운면에 있는 펜션 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 1,314,282,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2022타경2393이며 입찰일은 2023.09.25(월) 10:00입니다.

소재지	경상남도 거제시 일운면 와현리 155
입찰기일	2023.09.25(월) 10:00	유찰횟수	3회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경2393	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	2,566,957,850원	최저입찰가	(51%) 1,314,282,000원	입찰보증금	(10%) 131,428,200원
물건종류	펜션	건물면적	1,304.50㎡(394.61평)	토지면적	2,117.00㎡(640.39평)

사건번호 : 2022 타경 2393 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	와현리 155	대	886 ㎡ (268.02평)
	와현리 155-2	도로	101 ㎡ (30.55평)
	와현리 155-4	대	457 ㎡ (138.24평)
	와현리 155-5	대	638 ㎡ (193.00평)
	와현리 155-7	도로	14 ㎡ (4.24평)
	와현리 155-8	도로	21 ㎡ (6.35평)
건물	와현로 269-1	1층 펜션	161.49 ㎡ (48.85평)
	와현로 269-1	2층 펜션	175.74 ㎡ (53.16평)
	와현로 269-1	3층 펜션	179.34 ㎡ (54.25평)
	와현로 269-1	지하1층 펜션	30.96 ㎡ (9.37평)
	와현로 269-1	1층 펜션	49.9 ㎡ (15.09평)
	와현로 269-1	2층 펜션	229.975 ㎡ (69.57평)
	와현로 269	1층 펜션	96.75 ㎡ (29.27평)
	와현로 269	2층 펜션	122.66 ㎡ (37.10평)
제시외건물	와현리 155	물탱크실	19.8 ㎡ (5.99평)
	와현리 155	물탱크실 및 보일러실	38.88 ㎡ (11.76평)
	와현리 155	스파시설	12 ㎡ (3.63평)
	와현리 155	수영장	187 ㎡ (56.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "예구선착장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안취락지대 내 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 펜션, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호합니다.
[형태/이용상태] 기호 1),7)는 2필지 일단의 완경사지 내 부정형 토지로서, 숙박시설(펜션)부지로 이용 중입니다.
기호 5)는 완경사지 내 부정형 토지로서, 숙박시설(펜션)부지로 이용 중입니다.
기호 4),8),9)는 완경사지 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1),5),7) 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
기호 4),8),9) 본건이 도로입니다.
[토지이용계획] 기호 1),4),5),7),8),9) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
[건물구조] 기호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,-외벽: 사이딩판넬 및 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내벽,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
-창호: 샷시창호.
기호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물로서,-외벽: 징크판넬 및 외장타일 등 마감.
-내벽,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
-창호: 샷시창호.
기호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,-외벽: 사이딩판넬 및 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내벽,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
-창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호 2),3),6) 공히 숙박시설(펜션)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호 2),3),6) 제반 급.배수설비, 위생설비, 보일러설비, 스파시설설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] -본건 기호 3) 건물은 공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 숙박시설로 이용 중인 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
-본건 기호 6) 건물은 공부상 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으나, 현황 숙박시설로 이용 중인 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 기호 2),3) 건물은 2019.10.07.일자로 일반건축물대장상 [건축물 대지에 지상1층 경량철골구조 바닥면적 7㎡ 및 컨테이너구조 바닥면적 7.84㎡를 불법 증축 및 부설주차장(1대) 본래의 기능을 미유지한 위한행위로 시정명령하고 ‘위반건축물’ 표기]로 위반건축물 표기되어 있으니, 경매 진행 시 이점 유의하시기 바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	신OO		소멸
2	2009년5월22일	근저당권	통OOOOOOOOO	715,000,000원	소멸기준
3	2010년6월7일	근저당권	통OOOOOOOOO	91,000,000원	소멸
4	2011년8월23일	근저당권	통OOOOOOOOO	52,000,000원	소멸
5	2016년3월10일	근저당권	통OOOOOOOOO	336,000,000원	소멸
6	2017년5월25일	근저당권	통OOOOOOOOO	360,000,000원	소멸
7	2017년8월4일	근저당권	민OO	400,000,000원	소멸
8	2017년9월22일	가압류	(OOOOOOOO	21,083,000원	소멸
9	2017년10월23일	압류	거OO		소멸
10	2018년4월24일	가압류	농OOOOOO	40,582,773원	소멸
11	2018년9월6일	압류	국OOOOOOO		소멸
12	2018년10월26일	가압류	박OO	5,400,000원	소멸
13	2018년11월2일	가압류	(OOOOOOOOO	10,000,000원	소멸
14	2018년12월7일	가압류	박OO	10,000,000원	소멸
15	2019년1월23일	가압류	(OOOOOOOOOOO	6,428,576원	소멸
16	2019년3월8일	가압류	우OO	150,000,000원	소멸
17	2019년4월16일	가압류	예OOOOOOOOO	17,654,368원	소멸
18	2019년6월18일	가압류	김OO	5,000,000원	소멸
19	2022년6월29일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 2393 (창원지방법원 통영지원)

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경남 거제시 일운면 와현리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2022타경2393
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 2,566,957,850원,최저입찰가 1,314,282,000원

이 물건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 155에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 2393입니다.

감정가는 2,566,957,850원 입니다만, 최저입찰가는 1,314,282,000원입니다.

사건번호 #2022타경2393 입니다.

입찰보증금은 (10%) 131,428,200원을 준비하시면 됩니다.

경남 #거제매매 #일운면경매 와현리 155은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,592,294,189원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경2393 사건은 09월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.25(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

[경남 거제시 펜션경매] 거제시 일운면 와현리 155 경매 #2022타경2393

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