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2022타경111561
감정가 : 7,321,007,210
최저가 : 7,321,007,210
매각기일 : 2023.09.15(금) 10:00
소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 167-7 | ||||
입찰기일 | 2023.09.15(금) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
사건번호 | 2022타경111561 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
감정평가액 | 7,321,007,210원 | 최저입찰가 | (100%) 7,321,007,210원 | 입찰보증금 | (10%) 732,100,721원 |
물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 7,667.19㎡(2,319.32평) | 토지면적 | 2,977.00㎡(900.54평) |
사건번호 : 2022 타경 111561 (대구지방법원)
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감정평가현황
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
왜관리 167-7 | 대 | 1775 ㎡ (536.94평) |
왜관리 168-4 | 대 | 360 ㎡ (108.90평) | |
왜관리 167-5 | 전 | 345 ㎡ (104.36평) | |
왜관리 167-6 | 전 | 259 ㎡ (78.35평) | |
왜관리 168-5 | 전 | 228 ㎡ (68.97평) | |
왜관리 176-9 | 전 | 10 ㎡ (3.03평) | |
건물 |
군청2길 21 | 지2층 주차장 | 1156.67 ㎡ (349.89평) |
군청2길 21 | 지1층 주차장 | 1156.67 ㎡ (349.89평) | |
군청2길 21 | 1층 일반음식점 | 911.39 ㎡ (275.70평) | |
군청2길 21 | 2층 일반목욕장 | 928.36 ㎡ (280.83평) | |
군청2길 21 | 3층 일반목욕장 | 879.38 ㎡ (266.01평) | |
군청2길 21 | 4층 일반목욕장 | 879.38 ㎡ (266.01평) | |
군청2길 21 | 5층 체력단련장 | 879.38 ㎡ (266.01평) | |
군청2길 21 | 지1층 근린생활시설 | 420.40 ㎡ (127.17평) | |
군청2길 21 | 1층 주차장 | 30.96 ㎡ (9.37평) | |
군청2길 21 | 2층 근린생활시설 | 351.42 ㎡ (106.30평) | |
군청2길 21 | 3층 근린생활시설 | 71.18 ㎡ (21.53평) | |
제시외건물 | 군청2길 21 | 기계기구 | 2식 ㎡ (0.61평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 남동향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로 상업용(목욕장 및 골프연습장)건부지 및 부속토지(주차장 등)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 남동측 및 남서측으로 왕복2차선, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접함.
기호(5): 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
기호(6): 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호(7): 남동측으로 왕복 2차선 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호(8): 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 온천공보호구역<온천법>기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 온천공보호구역<온천법>기호(5,6,7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>기호(8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(5-8)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"잡종지"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[건물구조] 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서 -외벽: 석재, 드라이비트 등 마감 -내벽: 타일, 인테리어 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 샷시창호임.
기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 -외벽: 드라이비트 등 마감 -내벽: 타일, 인테리어 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 샷시창호임.
*3층 증축부분(일반철골구조)
.-외벽: 판넬 마감 -내벽: 벽지 등 마감.
[이용상태] 기호(3): -지하1,2층: 주차장, 기계실 -1층: 음식점 등 근린생활시설 -2-4층: 일반목욕장 -5층: 체력단련장 기호(4): -지하1층: 주차장 -1층: 계단실 등 -2,3층: 골프연습장 [설비내역] 기호(3): 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 온수설비, 시스템냉난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 방송 및 비상발전설비 등이 되어 있음.
기호(4): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(4)건물의 공부상 용도는 "일반목욕장, 주차장, 골프연습장"이나 실제"주차장 및 골프연습장"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상2)기타: 기호(3)건물의 영업장은 코로나 등으로 인하여 조사시점 현재 영업중지상태임.
등기 현황 (건물)
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 임OO | 소멸 | ||
2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
3 | 2005년7월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 5,200,000,000원 | 소멸기준 |
4 | 2022년7월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
5 | 2022년10월5일 | 압류 | 칠OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 111561 (대구지방법원)
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