강원도 홍천근린시설경매-2023타경50027

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 강원 홍천군 서석면 검산리에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2023.09.11(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	강원도 홍천군 서석면 검산리 755-7
입찰기일	2023.09.11(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경50027	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정평가액	3,716,434,540원	최저입찰가	(100%) 3,716,434,540원	입찰보증금	(10%) 371,643,454원
물건종류	근린시설	건물면적	2,782.59㎡(841.73평)	토지면적	29,215.00㎡(8,837.54평)

사건번호 : 2023 타경 50027 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	검산리 755-7	전	855 ㎡ (258.64평)
	검산리 755-8	대	244 ㎡ (73.81평)
	검산리 755-9	전	367 ㎡ (111.02평)
	검산리 755-10	대	1944 ㎡ (588.06평)
	검산리 755-11	답	1458 ㎡ (441.05평)
	검산리 755-12	전	2618 ㎡ (791.95평)
	검산리 755-13	답	3439 ㎡ (1,040.30평)
	검산리 755-14	대	619 ㎡ (187.25평)
	검산리 755-41	대	84 ㎡ (25.41평)
	검산리 755-47	대	403 ㎡ (121.91평)
	검산리 755-48	대	857 ㎡ (259.24평)
	검산리 1060-39	대	1075 ㎡ (325.19평)
	검산리 755-15	답	377 ㎡ (114.04평)
	검산리 755-16	전	334 ㎡ (101.04평)
	검산리 755-26	답	14 ㎡ (4.24평)
	검산리 755-42	임야	418 ㎡ (126.45평)
	검산리 755-43	임야	416 ㎡ (125.84평)
	검산리 755-44	전	1157 ㎡ (349.99평)
	검산리 755-45	답	449 ㎡ (135.82평)
	검산리 755-46	전	6639 ㎡ (2,008.30평)
	검산리 755-49	주차장	1000 ㎡ (302.50평)
	검산리 755-50	답	3162 ㎡ (956.51평)
	검산리 1060-37	대	530 ㎡ (160.33평)
	검산리 1060-38	대	685 ㎡ (207.21평)
	검산리 1060-41	대	71 ㎡ (21.48평)
건물	구룡령로 2800-11	단층교육연구시설	494.4 ㎡ (149.56평)
	구룡령로 2800-11	단층교육연구시설	248 ㎡ (75.02평)
	구룡령로 2800-22	지하1층	347.33 ㎡ (105.07평)
	구룡령로 2800-22	1층	371.7 ㎡ (112.44평)
	구룡령로 2800-22	2층	401.76 ㎡ (121.53평)
	구룡령로 2800-22	3층	82.65 ㎡ (25.00평)
	구룡령로 2800-22	단층 문화 및 집회시설	378.03 ㎡ (114.35평)
	구룡령로 2800-22	1층	31.28 ㎡ (9.46평)
	구룡령로 2800-22	2층	30.6 ㎡ (9.26평)
	구룡령로 2800-22	단층 문화 및 집회시설	97.6 ㎡ (29.52평)
	구룡령로 2800-22	단층 동.식물관련시설	102.69 ㎡ (31.06평)
	구룡령로 2800-22	1층	167.01 ㎡ (50.52평)
	구룡령로 2800-22	2층	29.54 ㎡ (8.94평)
제시외건물	검산리 755-10	다용도실	85.25 ㎡ (25.79평)
	검산리 755-10	파고라	20 ㎡ (6.05평)
	검산리 755-10	파고라	6.6 ㎡ (2.00평)
	검산리 755-10	창고	6.3 ㎡ (1.91평)
	검산리 755-10	태양광발전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	검산리 755-10	창고	30 ㎡ (9.08평)
	검산리 755-11	파고라	28.5 ㎡ (8.62평)
	검산리 755-12	파고라	28 ㎡ (8.47평)
	검산리 755-13	주차장	19.2 ㎡ (5.81평)
	검산리 755-13	우물정자	8.75 ㎡ (2.65평)
	검산리 755-14	우물정자	7.8 ㎡ (2.36평)
	검산리 1060-39	파고라	6.10 ㎡ (1.85평)
	검산리 1060-39	파고라	10.8 ㎡ (3.27평)
	검산리 755-50	비닐하우스	787.5 ㎡ (238.22평)
	검산리 755-50	차고	84 ㎡ (25.41평)
	검산리 755-50	비닐하우스	240 ㎡ (72.60평)
	검산리 1060-37	차양	17.25 ㎡ (5.22평)
	검산리 1060-37	파고라	4.55 ㎡ (1.38평)
	검산리 1060-38	파고라	4 ㎡ (1.21평)
	검산리 1060-41	창고	156 ㎡ (47.19평)

[위치/주위환경] 본건은 공히 강원도 홍천군 서석면 검산리 소재 ‘검산보건진료소’ 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
[형태/이용상태] 일련번호 1,3,6-8,15,16,20,22,24 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용중입니다.
일련번호 4,25-26 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 9-11,29 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 12,13(일부)17,19,21 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황도로로 이용중입니다.
일련번호 18 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야으로 이용중입니다.
일련번호 23 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장으로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호 1,16,20,21 : 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 2,3,22 : 본건 북측 비포장도로를 통해 진출입가능합니다.
일련번호 4 : 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
일련번호 6,7,15,18,29 : 지적도상 맹지입니다.
일련번호 8,9-13,17,19,23-26 : 본건 내부도로(일련번호 12,13(일부)17,19,21)에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1,16,20,21,23,24 : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)＜도로법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞일련번호 2,3,8-13,18,19,25,26,29 : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)＜도로법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞일련번호 6,7,15,17,22 : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ [제시외 물건] 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 28은 기준시점 현재 현황 소재불명으로 확인되어 감정평가 외로 하였습니다. 또한, 본건 일련번호 25,26 위지상에 제시목록외의 물건 f)(구조 : 조적조 기와지붕, 면적 : 139.5㎡, 이용상황 : 사택)가 소재하여 이를 감안한 토지단가를 기준하여 감정평가하였으며, 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한정도를 미고려한 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 가. 본건 일련번호 2는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 잡종지로 이용중입니다.
나. 본건 일련번호 6,8,15,24는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.
다. 본건 일련번호 17,21는 공부상 지목이 "답"이나, 현황도로로 이용중입니다.
라. 본건 일련번호 19는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황도로로 이용중입니다.
[참고사항] --.
[건물구조] 일련번호 5 : 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서,외벽 : 사이딩판넬마감 등,내벽 : 인테리어마감 등,창호 : 새시창호마감 등입니다.
일련번호 14 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서,외벽 : 드라이비트마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등,창호 : 새시창호마감 등입니다.
일련번호 27 : 목조 목조지붕 단층건물로서,외벽 : 사이딩판넬 및 일부 흙벽돌마감 등,내벽 : 인테리어마감 등,창호 : 새시창호마감 등입니다.
[이용상태] 일련번호 5 : 교육연구시설 및 근린생활시설로 이용중입니다.
일련번호 14 : 근린생활시설 및 숙박시설, 단독주택으로 이용중입니다.
일련번호 27 : 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 일련번호 5 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호 14 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 스프링클러, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호 27 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 및 제시외 건물 등이 소재하나, 이동이 용이한 컨테이너는 별도로 평가하지 아니하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 일련번호 5 : 본건 일련번호 5는 등기사항전부증명서상 면적(742.4㎡)과 일반건축물대장상의 면적(772.4㎡)이 상이하여 증축부분(30㎡)을 제시외건물로 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
일련번호 14 : 본건 일련번호 14는 공부상 부속건물이 표기되어 있으나, 현황 소재불명으로 확인되어 감정평가 외로 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
일련번호 27 : 본건 일련번호 27은 공부상 1층(167.01㎡), 2층건물(29.54㎡)이나, 현황 1층 일부 및 2층부분이 소재불명으로 확인되어 실측사정 및 관찰감가하여 단층건물(118.80㎡)을 기준하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] --.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2017년12월12일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2020년4월6일	근저당권	포OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
4	2023년1월4일	임의경매	포OOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 50027 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 50027 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

강원도 홍천군 서석면 검산리 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 강원도 홍천군 서석면 검산리 755-7에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 50027입니다.

감정가는 3,716,434,540원 입니다만, 최저입찰가는 3,716,434,540원입니다.

사건번호 #2023타경50027 입니다.

입찰보증금은 (10%) 371,643,454원을 준비하시면 됩니다.

강원 #홍천매매 #서석면경매 검산리 755-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,291,399,551원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2023타경50027 사건은 09월 11일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.11(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.

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