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2023타경31018
감정가 : 1,370,638,440
최저가 : 671,613,000
매각기일 : 2023.10.16(월) 10:00
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 922-3 | ||||
| 입찰기일 | 2023.10.16(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경31018 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 1,370,638,440원 | 최저입찰가 | (49%) 671,613,000원 | 입찰보증금 | (10%) 67,161,300원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 953.40㎡(288.40평) | 토지면적 | 665.70㎡(201.37평) |
사건번호 : 2023 타경 31018 (전주지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
우아동2가 922-3 | 대 | 333.3 ㎡ (100.82평) |
| 우아동2가 922-4 | 대 | 332.4 ㎡ (100.55평) | |
| 건물 |
아중4길 20-3 | 1층 일반음식점 | 223.22 ㎡ (67.52평) |
| 아중4길 20-3 | 2층 유흥 주점 | 525.16 ㎡ (158.86평) | |
| 아중4길 20-3 | 지하 대피소 | 30.36 ㎡ (9.18평) | |
| 우아동2가 922-3 | 단층 유흥주점 | 154.68 ㎡ (46.79평) | |
| 우아동2가 922-3 | 단층 주차장 | 19.98 ㎡ (6.04평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장과의 접근성 및 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.
[형태/이용상태] 1,3) 2필지 일단의 가장형 평지이며 "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 1,3) 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1,3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -- [건물구조] 2,4) 철근콘크리트 조적조 아스팔트 슁글잇기지붕 및 조적조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 2,4) 1층 : 근린생활시설(음식점) 및 위락시설(유흥주점), 2층 : 근린생활시설(음식점 및 사무실), 지하 : 대피소 등으로 이용중임.
[설비내역] 2,4) 기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호 2,4)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 각각 별동의 건물이나, 현황 및 일반건축물대장상 1개동의 건물임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호 2,4) 1층 및 지하에 타인(임차인)이 설치한 것으로 탐문조사되는 저온저장설비(1층) 및 물탱크설비(지하)
등이 소재함.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년4월16일 | 근저당권 | 익OOOOOOOOO | 630,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년7월14일 | 근저당권 | 익OOOOOOOOO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년3월11일 | 근저당권 | 두OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년4월14일 | 근저당권 | 김OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년1월6일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년7월28일 | 가압류 | 유OOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년2월7일 | 강제경매 | 유OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년4월20일 | 임의경매 | 익OOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 31018 (전주지방법원)
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