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충북 청주시 상당구 용암동에 소재한 근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2022타경5942)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,587,142,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,495,771,000원입니다.
2023.08.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 1701 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.24(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경5942 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 |
| 감정평가액 | 8,587,142,000원 | 최저입찰가 | (64%) 5,495,771,000원 | 입찰보증금 | (10%) 549,577,100원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 4,256.36㎡(1,287.55평) | 토지면적 | 967.00㎡(292.52평) |
사건번호 : 2022 타경 5942 (청주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용암동 1701 | 대 | 967 ㎡ (292.52평) |
| 건물 |
중흥로 14 | 지1층 근린생활시설 | 745.91 ㎡ (225.64평) |
| 중흥로 14 | 1층 근린생활시설 | 648.92 ㎡ (196.30평) | |
| 중흥로 14 | 2층 근린생활시설 | 654.8 ㎡ (198.08평) | |
| 중흥로 14 | 3층 근린생활시설 | 667.11 ㎡ (201.80평) | |
| 중흥로 14 | 4층 근린생활시설 | 667.11 ㎡ (201.80평) | |
| 중흥로 14 | 5층 근린생활시설 | 667.11 ㎡ (201.80평) | |
| 제시외건물 | 중흥로 14 | 계단실외 | 83 ㎡ (25.11평) |
| 중흥로 14 | 차양 | 122.4 ㎡ (37.03평) |
대상물건2는 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "한라비발디아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건1.2는 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 대상물건1 : 대체로 정방형의 평지로 상업용으로 이용중임.
대상물건2 : 대체로 부정형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건1 : 남서측으로 중로한면의 도로에 접함.
대상물건2 : 북서측 및 남동측으로 소로한면의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건1 : 근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화재보호법＞대상물건2 : 도시지역, 제1종전용주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 40%이하, 용적률 80%이하, 높이 지상2층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(용성중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 대상물건1 : 지상에 지하1층 지상5층의 유치권 행사의 표식이 부착된 소유자 미상의 건물이 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
대상물건2 : 지상에 소나무 등의 조경수와 화단이 있어 이를 조경수 및 화단의 제시외건물(제시외수목)으로 하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 대상물건1은 그 지상의 평가하지 아니하는 건물로 인해 토지의 소유권,사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 경우의 토지 단가를 토지건물평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건2 : 임대관계 미상임.
대상물건2 지상의 소나무, 목련, 주목 ,배롱나무 등의 수목과 화단은 제시외건물(제시외수목)으로 하여 평가하였으나, 지상의 이동가능한 동산, 석물은 동산으로 보아 평가하지 아니하였음.
[건물구조] 대상물건3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 2층 건으로외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
[이용상태] 지하1층 ; 주차장 등으로 이용중임.
1층 및 2층 : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등 [부합물/종물] 대상물건2 지상에는 대상물건3과 일체를 이루는 담장,옹벽,마당,대문 등이 있어 이를 대상물건3과 함께 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2021년10월1일 | 근저당권 | 푸OOOOOO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년10월5일 | 근저당권 | 김OO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년10월6일 | 가등기 | 최OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년11월3일 | 가압류 | 석OOOOOOO | 443,068,886원 | 소멸 |
| 7 | 2022년11월25일 | 압류 | 청OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년12월21일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년1월19일 | 임의경매 | 푸OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년8월22일 | 근저당권 | 푸OOOOOO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년8월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년10월6일 | 가등기 | 최OO | 소멸 | |
| 5 | 2022년11월3일 | 가압류 | 석OOOOOOO | 443,068,886원 | 소멸 |
| 6 | 2022년11월25일 | 압류 | 청OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년12월19일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2023년1월19일 | 임의경매 | 푸OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 5942 (청주지방법원)
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충북 청주시 상당구 용암동에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경5942
청주지방법원에서 경매 진행
감정가격 8,587,142,000원,최저입찰가 5,495,771,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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