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감정가 3,357,914,630원인 부산 사상구 학장동에 있는 근린시설 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 2,686,332,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 부산지방법원 부산서부지원 2022타경107174이며 입찰일은 2023.08.22(화) 10:00입니다.
| 소재지 | 부산광역시 사상구 학장동 477-6 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.22(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경107174 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산서부지원 |
| 감정평가액 | 3,357,914,630원 | 최저입찰가 | (80%) 2,686,332,000원 | 입찰보증금 | (10%) 268,633,200원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,061.90㎡(321.22평) | 토지면적 | 1,042.00㎡(315.21평) |
사건번호 : 2022 타경 107174 (부산지방법원 부산서부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
학장동 477-6 | 대 | 1012 ㎡ (306.13평) |
| 학장동 555-3 | 도로 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 건물 |
학감대로133번길 13 | 1층 근린생활시설 | 522.8 ㎡ (158.15평) |
| 학감대로133번길 13 | 2층 근린생활시설 | 522.8 ㎡ (158.15평) | |
| 제시외건물 | 학감대로133번길 13 | 창고 | 12.6 ㎡ (3.81평) |
| 학감대로133번길 13 | 창고 | 2.7 ㎡ (0.82평) | |
| 학감대로133번길 13 | Infrared Jet Dryer | 1식 ㎡ (0.30평) |
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상태공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
2) 인접도로북측으로 노폭 약 6-7m의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 1-2m의 포장도로에 접함.
(북측 인접도로를 통해서 출입가능함.)
3) 토지이용계획공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
4) 공부화의 차이본건 기호(3)의 의뢰목록 및 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘대’임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(2) 일반철골구조 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013.04.24, 증축일자: 2016.06.09, 2017.01.20, 2021.04.28 )
벽 체: 약 1.2m 조적 위 판넬 잇기 등바 닥: 타일마감 등창 호: 하이새시 페어그라스 단창 등이용상황: 근린생활시설, 사무실, 창고 등부대설비: 위생설비, 건조설비, 화재탐지설비, 환풍설비, 일부 시스템 냉난방설비 등* 본건 기호(2) 건물의 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적은 522.8㎡이나, 이는 일부 증축 면적이 누락된 것으로 일반건축물대장상 1층 면적 551.33㎡을 기준으로 면적사정하였음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 소재불명으로서 평가외하였음.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=임대관계 내역은 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년12월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,016,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년2월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년11월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년6월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 10,866,900원 | 소멸 |
| 6 | 2022년6월20일 | 가압류 | 이OO | 19,198,331원 | 소멸 |
| 7 | 2022년7월13일 | 가압류 | 신OOOOOO | 203,377,295원 | 소멸 |
| 8 | 2022년8월2일 | 가압류 | 기OOOOO | 264,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년8월30일 | 가압류 | 근OOOOO | 76,246,510원 | 소멸 |
| 10 | 2022년11월7일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2022년12월26일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 12 | 2023년1월9일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2023년2월24일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년12월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,016,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년2월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년11월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년6월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 10,866,900원 | 소멸 |
| 6 | 2022년6월20일 | 가압류 | 이OO | 19,198,331원 | 소멸 |
| 7 | 2022년7월13일 | 가압류 | 신OOOOOO | 203,377,295원 | 소멸 |
| 8 | 2022년8월2일 | 가압류 | 기OOOOO | 264,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년8월30일 | 가압류 | 근OOOOO | 76,246,510원 | 소멸 |
| 10 | 2022년11월7일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2022년12월26일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 12 | 2023년1월9일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2023년2월24일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 107174 (부산지방법원 부산서부지원)
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