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경북 경산시 와촌면 신한리 223-1에 있는 목욕시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.8.6.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경117194이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,930,317,500원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,751,222,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 275,122,200원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경상북도 경산시 와촌면 신한리 223-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.17(목) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경117194 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 3,930,317,500원 | 최저입찰가 | (70%) 2,751,222,000원 | 입찰보증금 | (10%) 275,122,200원 |
| 물건종류 | 목욕시설 | 건물면적 | 6,500.05㎡(1,966.27평) | 토지면적 | 3,943.00㎡(1,192.76평) |
사건번호 : 2022 타경 117194 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신한리 223-1 | 대 | 2031 ㎡ (614.38평) |
| 신한리 243 | 대 | 586 ㎡ (177.27평) | |
| 신한리 223-10 | 대 | 327 ㎡ (98.92평) | |
| 신한리 244 | 전 | 521 ㎡ (157.60평) | |
| 신한리 243-1 | 전 | 220 ㎡ (66.55평) | |
| 신한리 223-2 | 전 | 258 ㎡ (78.05평) | |
| 건물 |
신한리 223-1 | 지하 1층 일반목욕장 | 1929.65 ㎡ (583.72평) |
| 신한리 223-1 | 1층 일반목욕장 | 969.00 ㎡ (293.12평) | |
| 신한리 223-1 | 1층 찜질방 | 554.80 ㎡ (167.83평) | |
| 신한리 223-1 | 2층 일반목욕장 | 1527.60 ㎡ (462.10평) | |
| 제시외건물 | 신한리 223-1 | 근린생활시설 | 1519 ㎡ (459.50평) |
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근용이하며 간선도로 및 버스승강장 인근이고 대구-포항 고속도로 창통와촌 나들목 근거리에 위치하고 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1-6)은 6필일단지 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며, 일단의 상업용 건물(미준공) 부지로 이용중임.
[도로상태] 6필일단지로서 북측으로 왕복2차선도로에 연결됨 [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역 [제시외 물건] 건물감정요항표 참조 [공부와의 차이] 본건 기호(4,5,6)은 공부상 지목 "전"이나 실제 현황" 대"임 [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임 [건물구조] 7) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건물로서 사용승인 안된 건물이며 외벽은 화강석, 스톤미장, 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감, 내벽은 콘크리트 노출상태, 바닥은 콘크리트 노출상태, 천장은 콘크리트 노출상태, 창호는 일부 강화유리창호로 시공되었음.
[이용상태] 기호(7) : 제1종근린생활시설(일반목욕장,소매점,찜질방)
-지하1층 : 근린생활시설(일반목욕장)
-1층 : 일반목욕장(찜질방, 소매점)
-2층 : 근린생활시설(일반목욕장)으로 건축허가 받았으나 현재 전체 미완공 상태임.
[설비내역] 지하층, 1,2층 부분에 일부 배관공사 및 덕트공사 등이 되어 있으나 전반적인 제반설비 미시공상태임.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건물의 3층에 부합물로서 철근콘크리트골조 및 철골지붕틀판넬지붕 건축중인 건물이 소재하며 가격산정하여 평가에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 건축물은 현재 사용승인이 안된 미완공 건축물로서 채권자대위등기로 사료되는 건물등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나 일반건축물관리대장 발급이 불가합니다.
[참고사항] 1) 임대내역 미상임.
2) 기타 :-본건은 건축허가, 시공중단후 미준공상태의 건축물로서 관련법률의 저촉 등에 대한 고려없이 감정목적에 따라 건축물의 가치로 평가하였으므로 본 건물의 법적하자 여부와 철거명령 여부, 물리적 하자여부, 전반적이 사항에 대하여 경매진행시 검토하시기 바랍니다-본건 건물의 지하부분의 일부가 침수되어있읍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 동OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년8월6일 | 근저당권 | 석OOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년9월28일 | 가압류 | 상OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년10월25일 | 임의경매 | 석OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년12월27일 | 근저당권 | 임OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년12월27일 | 근저당권 | 유OO | 500,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 117194 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 3,930,317,500원 / 최저입찰가 2,751,222,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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