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| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 28 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.14(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2022타경1795 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 4,829,688,200원 | 최저입찰가 | (100%) 4,829,688,200원 | 입찰보증금 | (10%) 482,968,820원 |
| 물건종류 | 목욕시설 | 건물면적 | 3,090.46㎡(934.86평) | 토지면적 | 2,817.00㎡(852.14평) |
사건번호 : 2022 타경 1795 (대구지방법원 포항지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도구리 28 | 묘지 | 2817 ㎡ (852.14평) |
| 건물 |
연오로15번길 12-55 | 지1층 기계실 | 204.11 ㎡ (61.74평) |
| 연오로15번길 12-55 | 1층 근린생활시설 | 766.6 ㎡ (231.90평) | |
| 연오로15번길 12-55 | 2층 목욕탕 | 731.55 ㎡ (221.29평) | |
| 연오로15번길 12-55 | 3층 목욕탕 | 731.55 ㎡ (221.29평) | |
| 연오로15번길 12-55 | 4층 근린생활시설 | 646.35 ㎡ (195.52평) | |
| 제시외건물 | 연오로15번길 12-55 | 출입문 | 10.3 ㎡ (3.12평) |
[교통상황] 본건 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 본건 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 가각정리된 가장형 토지로서 인근지와 대체로 동고평탄하며, 상업용건물 부지입니다.
[도로상태] 본건 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 서측으로 폭 8m 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 6m 아스팔트포장도로,남측으로 폭 8m 개설예정인 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 번호 (1) 토지는 묘지 2,817㎡이나, 동해지구 토지구획정리사업지구의 환지예정지 31B1L 1,298.9㎡이며, 현황 "대"입니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (1) 토지는 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지 31B1L 1,298.9㎡로서 환지예정지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞입니다.
[건물구조] 본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층으로- 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트, 콘크리트위 페인트 등 마감- 내 벽 ; 화강석붙임, 내장타일붙임, 인테리어 등 마감- 바 닥 : 데코타일 및 화강석깔기, 타일깔기 등 마감- 창 호 : 페어글라스창, 하이샤시창 등입니다.
[이용상태] 본건 번호 (2) 건물 제1,2종근린생활시설로서지하1층 : 기계실, 물탱크실 등1층 : 로비, 안내실, 사무실, 소매점, 태권도장 등2층 : 목욕장(여탕) 등3층 : 목욕장(남탕) 등4층 : 체력단련장 등입니다.
[설비내역] 본건 번호 (2) 건물은 승강기설비, 수배전설비, 화재탐지 및 소방설비, 위생 및 급배수, 급탕설비, 공기조화자동제어설비, 냉난방설비, 히트펌프설비(2대) 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년9월2일 | 근저당권 | 영OOOOOO | 2,340,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월2일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월10일 | 가압류 | 신OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년6월29일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년8월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2022년9월8일 | 가압류 | 한OOOOO | 27,201,870원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년9월2일 | 근저당권 | 영OOOOOO | 2,340,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월2일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월10일 | 가압류 | 신OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년6월29일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년8월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2022년9월8일 | 가압류 | 한OOOOO | 27,201,870원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1795 (대구지방법원 포항지원)
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경북 포항시 남구 동해면에 있는 목욕시설경매 물건
사건번호 2022타경1795
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 4,829,688,200원,최저입찰가 4,829,688,200원
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