경기동 양주시 회정동 근린시설경매.매매 투자 <2022타경74900>

 

 

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근린시설경매 / 양주시 회정동 46-7 / 근린시설 매매, 전세 / 2022타경74900

소재지	경기도 양주시 회정동 46-7
입찰기일	2023.08.01(화) 10:30	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경74900	물건번호	2	입찰법원	의정부지방법원
감정평가액	3,839,659,600원	최저입찰가	(70%) 2,687,762,000원	입찰보증금	(10%) 268,776,200원
물건종류	근린시설	건물면적	934.70㎡(282.75평)	토지면적	1,237.00㎡(374.19평)

사건번호 : 2022 타경 74900 (의정부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	회정동 46-7	대	1087 ㎡ (328.82평)
	회정동 71-11	전	47 ㎡ (14.22평)
	회정동 46-29	도로	103 ㎡ (31.16평)
건물	회정동 46-7	1층 근린생활시설	418.6 ㎡ (126.63평)
	회정동 46-7	2층 근린생활시설	418.6 ㎡ (126.63평)
	회정동 46-7	옥탑	22.5 ㎡ (6.81평)
제시외건물	회정동 46-7	창고	7.5 ㎡ (2.27평)
	회정동 46-7	창고	4.5 ㎡ (1.36평)
	회정동 46-7	창고	18 ㎡ (5.45평)
	회정동 46-7	창고	18 ㎡ (5.45평)
	회정동 46-7	창고	3 ㎡ (0.91평)
	회정동 46-7	창고	3 ㎡ (0.91평)
	회정동 46-7	창고	21 ㎡ (6.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 국도변 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2)
부정형의 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 타인점유 상태임.
기호(3,4)
부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
[도로상태] 기호(1)
북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
기호(2)
북측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3,4)
본건이 현황 "도로"임.
[토지이용계획] 기호(1)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
기호(2,4)
준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(덕정역), 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
기호(3)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 인조대리석 등 마감.
내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 근린생활시설로서1층 : 근린생활시설2층 : 근린생활시설, 주택 등옥탑 : 계단실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 2층 일부는 주택 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2014년11월27일	근저당권	(OOOOOOO	1,020,000,000원	소멸기준
3	2014년11월27일	근저당권	(OOOOOOO	1,056,000,000원	소멸
4	2021년9월9일	근저당권	(OOOOOOOO	780,000,000원	소멸
5	2022년4월26일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
6	2023년1월13일	압류	양OO		소멸
7	2023년3월8일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 74900 (의정부지방법원)

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이 물건은 경기도 양주시 회정동 46-7에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 74900입니다.

감정가는 3,839,659,600원 입니다만, 최저입찰가는 2,687,762,000원입니다.

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입찰보증금은 (10%) 268,776,200원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2023.08.01(화) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

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