★ 경남 김해시 상동면 우계리 공장경매 2022타경391

 

 

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경남 김해시 상동면 우계리 498에 있는 공장
창원지방법원 2022타경391이고요
감정가격은 4,352,050,270원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,352,050,270원입니다.
2023.03.30(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경상남도 김해시 상동면 우계리 498
입찰기일	2023.03.30(목) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경391	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원
감정평가액	4,352,050,270원	최저입찰가	(100%) 4,352,050,270원	입찰보증금	(10%) 435,205,027원
물건종류	공장	건물면적	5,791.51㎡(1,751.93평)	토지면적	9,926.00㎡(3,002.61평)

사건번호 : 2022 타경 391 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우계리 498	공장용지	4094 ㎡ (1,238.44평)
	우계리 498-2	도로	134 ㎡ (40.54평)
	우계리 498-4	공장용지	5349 ㎡ (1,618.07평)
	우계리 498-5	도로	37 ㎡ (11.19평)
	우계리 500-4	도로	312 ㎡ (94.38평)
건물	상동로375번길 80-22	1층	1490.00 ㎡ (450.73평)
	상동로375번길 80-22	2층	1490.00 ㎡ (450.73평)
	상동로375번길 80-22	단층 창고	146.9 ㎡ (44.44평)
	상동로375번길 80-22	단층 공해공장	2100.00 ㎡ (635.25평)
	상동로375번길 80-22	단층 경비실탈의실화장실	38.61 ㎡ (11.68평)
제시외건물	우계리 498-4	창고및사무실	525 ㎡ (158.81평)
	우계리 498-4	기계기구	1식 ㎡ (0.30평)

1) 위치 및 부근의 상황=대상 물건은 경상남도 김해시 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 토지의 상황=▶ 토지의 형상 및 이용상황 ①대상물건 기호1),기호4) : 완경사지대에 소재하는 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "공업용 건부지(일부 법면)"로 이용중입니다.
②대상물건 기호3),기호6),기호7) : 현황 "도로"입니다.
▶ 인접 도로 상태 기호1)토지 남측 및 기호4)토지 서측으로 노폭 약5-6m내외의 진입로(대상물건 기호6-8)토지)가 소재합니다.
▶토지이용계획 및 제한상태 ①기호1), 기호4)
계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞ ②기호3), 기호7)
계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ ③기호6)
계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞ 3) 건물의 구조 및 현상=▶ 기호2) 건물은 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서 외 벽 : 하부 조적 위 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 400×200mm 창 호 : 샤시 이열 단창 이용상황 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등▶ 기호2-1) 건물은 현황 철골조 데크플레이트지붕 단층건물로서 외 벽 : 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 500×200mm 이용상황 : 창고로 이용중입니다.
▶ 기호5) 건물은 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 하부 조적 위 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 350×175mm 창 호 : 샤시 창호 이용상황 : 공장 ▶ 기호5-1) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 페인팅 마감 창 호 : 샤시 창호 이용상황 : 경비실, 화장실 등 ▶ 설비내역 : 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화물용리프트설비(기호2), 난방(전기판넬, 기호2)건물 기숙사부분)시설 등을 갖추고 있습니다.
4) 기계/기구의 현상=공장 운영에 필수적인 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호1),기호4)토지는‘토지이용계획확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 보전관리지역에 속하는 토지의 경우 일단의 건부지 전체의 가치형성에 미치는 영향이 미미한 점 등을 종합적으로 고려하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되, 일부 보전관리지역임을 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다.
②대상물건 기호4)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ) 〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다.
③대상 물건 기호2)건물 외부계단 및 화물용리프트 시설 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
④대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘철파이프조 함석지붕’이나, 현황‘ 철골조 데크지붕’인 바 참고하시기 바랍니다.
⑤대상 물건 기호1),기호3),기호4),기호6),기호7)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년2월26일	근저당권	대OOOOOOO	3,280,000,000원	소멸기준
3	2020년5월11일	가등기	김OOOOOO		소멸
4	2020년6월23일	가압류	최OO	70,200,000원	소멸
5	2020년7월24일	가압류	신OOOOOOO	5,407,063원	소멸
6	2020년8월12일	가압류	농OOOOOOO	22,605,873원	소멸
7	2020년8월13일	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	127,500,000원	소멸
8	2020년9월15일	가압류	서OOOOOOOOO	33,759,000원	소멸
9	2020년9월16일	가압류	(OOOOOOOOOO	22,160,852원	소멸
10	2020년9월29일	가압류	기OOOOO	68,000,000원	소멸
11	2020년10월14일	가압류	중OOOOO	13,072,739원	소멸
12	2020년10월22일	가압류	효OOOOOOOO	6,910,923원	소멸
13	2020년10월27일	가압류	농OOOOOOO	8,195,081원	소멸
14	2020년10월30일	가압류	부OOOOOOO	8,038,032원	소멸
15	2020년10월30일	가압류	농OOOOOOO	10,930,323원	소멸
16	2020년11월17일	가압류	농OOOOOOOO	121,889,059원	소멸
17	2020년11월18일	가압류	농OOOOOOO	30,472,264원	소멸
18	2020년12월2일	가압류	대OOOOOOO	61,626,243원	소멸
19	2021년1월20일	압류	김OO		소멸
20	2022년1월28일	임의경매	대OOOOOOO		소멸
21	2022년4월11일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년2월26일	근저당권	대OOOOOOO	3,280,000,000원	소멸기준
3	2020년5월11일	가등기	김OOOOOO		소멸
4	2020년6월23일	가압류	최OO	70,200,000원	소멸
5	2020년7월24일	가압류	신OOOOOOO	5,407,063원	소멸
6	2020년8월12일	가압류	농OOOOOOO	22,605,873원	소멸
7	2020년8월13일	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	127,500,000원	소멸
8	2020년9월15일	가압류	서OOOOOOOOO	33,759,000원	소멸
9	2020년9월16일	가압류	(OOOOOOOOOO	22,160,852원	소멸
10	2020년9월29일	가압류	기OOOOO	68,000,000원	소멸
11	2020년10월14일	가압류	중OOOOO	13,072,739원	소멸
12	2020년10월22일	가압류	효OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	6,910,923원	소멸
13	2020년10월27일	가압류	농OOOOOOO	8,195,081원	소멸
14	2020년10월30일	가압류	부OOOOOOO	8,038,032원	소멸
15	2020년10월30일	가압류	농OOOOOOO	10,930,323원	소멸
16	2020년11월17일	가압류	농OOOOOOOO	121,889,059원	소멸
17	2020년11월18일	가압류	농OOOOOOO	30,472,264원	소멸
18	2020년12월2일	가압류	대OOOOOOO	61,626,243원	소멸
19	2021년1월20일	압류	김OO		소멸
20	2022년1월28일	임의경매	대OOOOOOO		소멸
21	2022년7월25일	압류	동O		소멸

사건번호 : 2022 타경 391 (창원지방법원)

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경남 김해시 상동면 우계리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2022타경391
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,352,050,270원,최저입찰가 4,352,050,270원

이 물건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 498에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 391입니다.

감정가는 4,352,050,270원 입니다만, 최저입찰가는 4,352,050,270원입니다.

사건번호 #2022타경391 입니다.

입찰보증금은 (10%) 435,205,027원을 준비하시면 됩니다.

경남 #김해매매 #상동면경매 우계리 498은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,040,322,691원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경391 사건은 03월 30일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.03.30(목) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경남 김해시 공장경매] 김해시 상동면 우계리 498 경매 #2022타경391

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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