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창원지방법원 경매4계 2021 타경 106711
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 매리 710-15 | ||||
| 입찰기일 | 2023.04.11(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경106711 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 4,413,995,560원 | 최저입찰가 | (64%) 2,824,957,000원 | 입찰보증금 | (10%) 282,495,700원 |
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 3,995.24㎡(1,208.56평) | 토지면적 | 5,291.00㎡(1,600.53평) |
사건번호 : 2021 타경 106711 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
매리 710-15 | 도로 | 1 ㎡ (0.30평) |
| 매리 710-8 | 창고용지 | 5226 ㎡ (1,580.87평) | |
| 매리 710-12 | 도로 | 64 ㎡ (19.36평) | |
| 건물 |
상동로 790-29 | 1층 창고 | 964.37 ㎡ (291.72평) |
| 상동로 790-29 | 2층 사무실 | 102.5 ㎡ (31.01평) | |
| 상동로 790-29 | 3층 창고 | 964.37 ㎡ (291.72평) | |
| 상동로 790-29 | 1층 창고 | 960 ㎡ (290.40평) | |
| 상동로 790-29 | 2층 창고 | 960 ㎡ (290.40평) | |
| 제시외건물 | 매리 710-8 | 가추 | 43 ㎡ (13.01평) |
| 매리 710-8 | 관정 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "중앙고속도로 상동I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 물류센터 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] ▶기호1),5) : 완경사지대의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
▶기호3) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "창고용지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건 북서측으로 노폭 약10m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ ▶ 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞▶ 기호5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕및 제시외 관정 1식〔 기호ㄴ)〕이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①대상물건 기호3)토지는 일부가 접도구역에 저촉되며, 일부는 진입로 및 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.
②대상물건 기호3)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다. ③대상 물건 기호3)토지 지상에 철거 후 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 이동식 건물(사무실)1동이 소재하는 바, 감정 목적 등을 고려 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.
④대상 물건 기호3)지상에 제시외관정〔 기호ㄴ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
⑤대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
[건물구조] ▶기호2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서 ＜창고시설부분＞ 외 벽 : 판넬 마감 주기동 : H-Beam 350×350mm, 300×350mm 층 고 : 약 12m(최고높이 약14m)
창 호 : 샤시3열단창 ＜사무실부분＞ 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
▶기호4)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 주기동 : H-Beam 350×350mm, 350×185mm 층 고 : 약 12m (최고높이 약15m)
창 호 : 샤시3열단창 입니다.
[이용상태] ▶기호2): 창고시설, 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.
▶기호4): 창고시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화물용승강기, 소화전설비 등을 구비하고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] ▶기호1),5) : 완경사지대의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
▶기호3) : 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "창고용지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건 북서측으로 노폭 약10m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ ▶ 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞▶ 기호5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2017-04-13)＜도로법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕및 제시외 관정 1식〔 기호ㄴ)〕이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①대상물건 기호3)토지는 일부가 접도구역에 저촉되며, 일부는 진입로 및 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.
②대상물건 기호3)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다. ③대상 물건 기호3)토지 지상에 철거 후 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 이동식 건물(사무실)1동이 소재하는 바, 감정 목적 등을 고려 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.
④대상 물건 기호3)지상에 제시외관정〔 기호ㄴ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
⑤대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
[건물구조] ▶기호2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서 ＜창고시설부분＞ 외 벽 : 판넬 마감 주기동 : H-Beam 350×350mm, 300×350mm 층 고 : 약 12m(최고높이 약14m)
창 호 : 샤시3열단창 ＜사무실부분＞ 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
▶기호4)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 주기동 : H-Beam 350×350mm, 350×185mm 층 고 : 약 12m (최고높이 약15m)
창 호 : 샤시3열단창 입니다.
[이용상태] ▶기호2): 창고시설, 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.
▶기호4): 창고시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화물용승강기, 소화전설비 등을 구비하고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년8월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,076,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년4월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 810,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월22일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 556,614,961원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월10일 | 압류 | 한OOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년6월30일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 22,780,704원 | 소멸 |
| 8 | 2021년7월23일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년7월30일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년8월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년10월25일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 12 | 2022년6월21일 | 압류 | 금OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년8월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,076,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년4월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 810,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월22일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 556,614,961원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월10일 | 압류 | 한OOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년6월30일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 22,780,704원 | 소멸 |
| 8 | 2021년7월23일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년7월30일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년10월25일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 106711 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 106711 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 상동면 매리 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 김해시 상동면 매리 710-15에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 106711입니다.
감정가는 4,413,995,560원 입니다만, 최저입찰가는 2,824,957,000원입니다.
사건번호 #2021타경106711 입니다.
입찰보증금은 (10%) 282,495,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #상동면경매 매리 710-15은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,710,446,942원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경106711 사건은 04월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.04.11(화) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 창고경매] 김해시 상동면 매리 710-15 경매 #2021타경106711
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
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