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전북 부안군 변산면 도청리에 위치한 숙박시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 890.02㎡(269.23평)입니다. 토지면적은 1,096.00㎡(331.54평)입니다.
사건번호는 2020타경3391이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,178,611,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 825,028,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 82,502,800원을 준비하셔야 합니다.
| 소재지 | 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-22 | ||||
| 입찰기일 | 2022.12.12(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경3391 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 전주지방법원 정읍지원 |
| 감정평가액 | 1,178,611,780원 | 최저입찰가 | (70%) 825,028,000원 | 입찰보증금 | (10%) 82,502,800원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 890.02㎡(269.23평) | 토지면적 | 1,096.00㎡(331.54평) |
사건번호 : 2020 타경 3391 (전주지방법원 정읍지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도청리 653-22 | 임야 | 98 ㎡ (29.65평) |
| 도청리 652-7 | 답 | 38 ㎡ (11.50평) | |
| 도청리 653-11 | 임야 | 473 ㎡ (143.08평) | |
| 도청리 653-14 | 전 | 203 ㎡ (61.41평) | |
| 도청리 653-23 | 임야 | 284 ㎡ (85.91평) | |
| 건물 |
격포로 453-10 | 지하1층 저수조 | 44.64 ㎡ (13.50평) |
| 격포로 453-10 | 1층 여관 | 223.9 ㎡ (67.73평) | |
| 격포로 453-10 | 2층 여관 | 215.19 ㎡ (65.09평) | |
| 격포로 453-10 | 3층 여관 | 215.19 ㎡ (65.09평) | |
| 제시외건물 | 도청리 653-11 | 차양 | 5 ㎡ (1.51평) |
| 도청리 653-11 | 창고 | 42.4 ㎡ (12.83평) | |
| 도청리 653-11 | 물탱크실 | 25.9 ㎡ (7.83평) | |
| 도청리 653-11 | 옥탑 | 28.2 ㎡ (8.53평) | |
| 도청리 653-14 | 창고 등 | 14.6 ㎡ (4.42평) | |
| 도청리 653-23 | 분리수거장 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 도청리 653-23 | 차고 등 | 60 ㎡ (18.15평) |
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황"도로"로 이용중입니다.
기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지 및 부속토지"로 이용중입니다.
기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중입니다.
기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용(숙박시설)건물부지"로 이용중입니다.
[도로상태] "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(2,9,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지 관리법＞입니다.
기호(3,4,6,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 입니다.
[제시외 물건] ① 기호(3,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 "카라반"이 다수 설치되어있습니다.
② 본건 지상에는 정원수 목적의 수목이 다수 식재되어있습니다.
[공부와의 차이] ① 기호(1,2)토지의 공부상 지목은 "답(기호;1), 임야(기호:2)"이나, 현황은 "도로"로 이용중입니다.
② 기호(8-11)토지의 공부상 지목은 "답(기호:8), 임야(기호:9,11), 전(기호:10)"이나, 현황은 일단의 "대"로 이용중입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -- [건물구조] 기호(5,5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 강판 등 바닥 : 타일 및 장판 등 창호 : 새시창.
기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 화산석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지도배 등 창호 : 새시창.
기호(12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다.
[이용상태] 기호(5) : 소매점, 화장실 등기호(5-1) : 부속창고기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등기호(12) 지하1층 : 저수조 1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고,기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] ① 기호(5,5-1)건물의 공부상 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1, 652-4, 652-5, 653-4, 653-8, 653-10, 653-12, 653-40, 653-41, 653-42, 653-43, 653-53, 653-54번지’이나, 토지대장상 지적합병으로 인하여 현황 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1번지’입니다.
② 기호(7)건물 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "숙소 및 매점"으로 이용중 입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 기호(12)건물 지하1층부분은 조사일 현재 입구부분에 물건의 적치 및 저수조로 이용중으로 출입이 불가하여 관리인의 구두탐문과 건축물현황도면 등을 참고 하여 감정평가하였습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황"도로"로 이용중입니다.
기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지 및 부속토지"로 이용중입니다.
기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중입니다.
기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용(숙박시설)건물부지"로 이용중입니다.
[도로상태] "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(2,9,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지 관리법＞입니다.
기호(3,4,6,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 입니다.
[제시외 물건] ① 기호(3,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 "카라반"이 다수 설치되어있습니다.
② 본건 지상에는 정원수 목적의 수목이 다수 식재되어있습니다.
[공부와의 차이] ① 기호(1,2)토지의 공부상 지목은 "답(기호;1), 임야(기호:2)"이나, 현황은 "도로"로 이용중입니다.
② 기호(8-11)토지의 공부상 지목은 "답(기호:8), 임야(기호:9,11), 전(기호:10)"이나, 현황은 일단의 "대"로 이용중입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -- [건물구조] 기호(5,5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 강판 등 바닥 : 타일 및 장판 등 창호 : 새시창.
기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 화산석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지도배 등 창호 : 새시창.
기호(12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다.
[이용상태] 기호(5) : 소매점, 화장실 등기호(5-1) : 부속창고기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등기호(12) 지하1층 : 저수조 1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고,기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] ① 기호(5,5-1)건물의 공부상 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1, 652-4, 652-5, 653-4, 653-8, 653-10, 653-12, 653-40, 653-41, 653-42, 653-43, 653-53, 653-54번지’이나, 토지대장상 지적합병으로 인하여 현황 소재지번은 ‘도청리 653-9, 651-1번지’입니다.
② 기호(7)건물 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "숙소 및 매점"으로 이용중 입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 기호(12)건물 지하1층부분은 조사일 현재 입구부분에 물건의 적치 및 저수조로 이용중으로 출입이 불가하여 관리인의 구두탐문과 건축물현황도면 등을 참고 하여 감정평가하였습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년5월30일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 140,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년5월30일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 46,800,000원 | 소멸 |
| 4 | 2012년5월30일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 704,600,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년12월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,752,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년1월13일 | 압류 | 부OO | 소멸 | |
| 7 | 2020년10월13일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 3391 (전주지방법원 정읍지원)
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이 물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-22에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 3391입니다.
감정가는 1,178,611,780원 입니다만, 최저입찰가는 825,028,000원입니다.
사건번호 #2020타경3391 입니다.
입찰보증금은 (10%) 82,502,800원을 준비하시면 됩니다.
전북 #부안매매 #변산면경매 도청리 653-22은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,405,897,288원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경3391 사건은 12월 12일에 진행되는 물건입니다.
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입찰일은 2022.12.12(월) 10:00이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.
[전북 부안군 숙박시설경매] 부안군 변산면 도청리 653-22 경매 #2020타경3391
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