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본 건은 충북 괴산군 괴산읍 동부리 648-3에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.1.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,104,216,500원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 1,077,358,000원으로 떨어져
2022.10.12(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로7길 8 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 648-3 |
||||
| 입찰기일 | 2022.10.12(수) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경50485 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 |
| 감정평가액 | 2,104,216,500원 | 최저입찰가 | (51%) 1,077,358,000원 | 입찰보증금 | (10%) 107,735,800원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,836.30㎡(857.98평) | 토지면적 | 1,083.00㎡(327.61평) |
사건번호 : 2022 타경 50485 (청주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
동부리 648-3 | 대 | 1083 ㎡ (327.61평) |
| 건물 |
읍내로7길 8 | 1층 예식장및 근린생활시설 | 507.75 ㎡ (153.59평) |
| 읍내로7길 8 | 2층 예식장 | 468.8 ㎡ (141.81평) | |
| 읍내로7길 8 | 3층 예식장 | 468.8 ㎡ (141.81평) | |
| 읍내로7길 8 | 4층 고시원 | 468.8 ㎡ (141.81평) | |
| 읍내로7길 8 | 옥탑 | 90 ㎡ (27.23평) | |
| 읍내로7길 8 | 지하층 주차장 | 750.15 ㎡ (226.92평) | |
| 제시외건물 | 읍내로7길 8 | 창고 | 46 ㎡ (13.92평) |
| 읍내로7길 8 | 창고 | 36 ㎡ (10.89평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기호 2 지상의 조경수, 조경석은 토지에 포함 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상 4층 건으로외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 새시 창호임,바닥 : 화강석 및 데코타일 마감 등.
[이용상태] 지층 : 일부 근린생활시설 및 주차장으로 이용 중임,1층-3층 : 예식장, 일반음식점, 일부 고시원으로 이용 중임,4층 : 고시원으로 이용 중임,옥탑 : 물탱크실, 기계실, 계단실으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 포OOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOO | 744,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월10일 | 압류 | 괴OO | 소멸 | |
| 5 | 2022년1월24일 | 임의경매 | 포OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 포OOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOO | 744,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월10일 | 압류 | 괴OO | 소멸 | |
| 5 | 2022년1월24일 | 임의경매 | 포OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 50485 (청주지방법원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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