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울산 울주군 서생면 명산리 117-4에 있는 근린시설
울산지방법원 2021타경9311이고요
감정가격은 4,316,637,170원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,021,646,000원입니다.
2022.10.13(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 명산리 117-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.13(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경9311 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 4,316,637,170원 | 최저입찰가 | (70%) 3,021,646,000원 | 입찰보증금 | (10%) 302,164,600원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,126.59㎡(643.29평) | 토지면적 | 5,503.00㎡(1,664.66평) |
사건번호 : 2021 타경 9311 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
명산리 117-4 | 대 | 4908 ㎡ (1,484.67평) |
| 명산리 117-5 | 임야 | 535 ㎡ (161.84평) | |
| 명산리 117-6 | 도로 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 명산리 117-7 | 도로 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 명산리 117-9 | 도로 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 건물 |
용연1길 15 | 1층 근린생활시설 | 961.395 ㎡ (290.82평) |
| 용연1길 15 | 2층 근린생활시설 | 961.395 ㎡ (290.82평) | |
| 제시외건물 | 명산리 117-4 | 창고 | 10 ㎡ (3.03평) |
| 명산리 117-4 | 창고 | 18.2 ㎡ (5.51평) | |
| 명산리 117-4 | 현관 | 9.5 ㎡ (2.87평) | |
| 명산리 117-4 | 가추 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 명산리 117-4 | 현관 | 4.3 ㎡ (1.30평) | |
| 명산리 117-4 | 데크 | 86.9 ㎡ (26.29평) | |
| 명산리 117-4 | 계단실 외 | 63.7 ㎡ (19.27평) |
[교통상황] 시외곽 지역에 위치하여 대중교통 사정은 다소 불편시되고, 본건가지 차량진입 가능합니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 남서측으로 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 상태이며, 상업용 부지로 이용중입니다.
기호(3): 남서측으로 하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 도로, 일부 법면, 일부 타인점용) 상태입니다.
기호(4)-(6): 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로 상태입니다.
[도로상태] 기호(1): 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접합니다.
기호(3): 남측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접합니다.
기호(4)-(6): 본건이 도로에 속합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(3),(4),(6): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역기호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역 [제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 [공부와의 차이] 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "토지임야" 및 도로, 법면, 타인점용상태입니다.
[참고사항] 기호(3) 토지는 지적경계가 불분명한 바 정확인 지적 및 이용상태는 측량을 요합니다.
[건물구조] 기호(2)
일반철골구조 (철근)콘크리트(데크플레이트)지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 내벽: 벽지, 페인팅, 판넬, 인테리어 창호: 샷시창, 강화유리창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중입니다.
1층: 음식점, 카페, 창고 외 2층: 스크린골프, 공실 외 [설비내역] 도시가스, 승강기, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재탐지시설, 일부 천정형 냉난방기,위생설비 등이 구비되어 있으며, 급배수 보통입니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" ㈀-㈆이 소재하며, 부합물 및 종물로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 제시목록상 용도가 제1종근린생활시설이나, 일반건축물대장상, 제1,2종근린생활시설및 창고시설 상태입니다.
[참고사항] 일부 임대있는 것으로 탄문조사되었습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,320,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년2월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,650,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년2월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 550,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년6월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년9월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 297,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년11월15일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 9311 (울산지방법원)
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