[경남 통영시 근린상가경매] 통영시 정량동 통영관광호텔.컨벤션웨딩홀경매 #2020타경9864

 

 

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통영시근린상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 7,880,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,702,840,000원입니다.
사건번호는 2020타경9864이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 270,284,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경상남도 통영시 항북길 12-9, 비1-1호 경상남도 통영시 정량동 1123-5
입찰기일	2022.10.14(금) 10:00	유찰횟수	3회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경9864	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	7,880,000,000원	최저입찰가	(34%) 2,702,840,000원	입찰보증금	(10%) 270,284,000원
물건종류	근린상가	건물면적	4,584.08㎡(1,386.68평)	토지면적	2,381.83㎡(720.50평)

사건번호 : 2020 타경 9864 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	항북길 12-9	3313.0 분의 888.2649	888.264 ㎡ (268.70평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 944.4894	944.489 ㎡ (285.71평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 201.7815	201.781 ㎡ (61.04평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 347.2918	347.291 ㎡ (105.06평)
건물	항북길 12-9	비1-1호 철근콘크리트조	1709.56 ㎡ (517.14평)
	항북길 12-9	비2-1호 철근콘크리트조	1817.77 ㎡ (549.88평)
	항북길 12-9	1-1호 철근콘크리트조	388.35 ㎡ (117.48평)
	항북길 12-9	2-1호 철근콘크리트조	668.4 ㎡ (202.19평)
제시외건물	항북길 12-9	휴게실	28 ㎡ (8.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건 중 비1-1호외 3개호로서,외벽 : 석재마감 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 실내 인테리어 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ○ 기호 ① "통영컨벤션웨딩(웨딩홀 등)"으로 이용 중임.
○ 기호 ②"통영컨벤션웨딩(연회장 등)"으로 이용 중임.
○ 기호 ③"호텔프런트 및 커피숍 등"으로 이용 중임.
○ 기호 ④"비즈니스클럽 등"으로 이용 중임.
[설비내역] 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비, 방송설비 및 수변전설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] (1) 본건 기호 ①은 집합건축물대장상 용도 "사우나, 터키탕, 이용실, 스텐드빠, 식당"이나, 현황은 "웨딩홀 등"이며, 기호 ②는 "한국관, 컴퓨터게임장, 사무실, 안내실, 스넥코너, 나이트크럽, 감사실, 창고"이나, 현황은 "연회장 등"이며, 기호 ③은 "창고, 커피숍, 양식당, 냉동창고"이나 현황은 "커피숍 등"이며, 기호 ④는 "소대연회장, 스카이라운지, 사무실"이나, 현황은 "비즈니스클럽 등"임.
(2) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 "냉동창고"는 현황 "근린생활시설(공실)"로 이용 중이고, 집합건축물대장(표제부) 상 구조 "조적조"이나, 집합건축물대장(전유부) 공용부분의 구조는 "철근콘크리트구조"로 기재되어 있음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 냉동창고(조적조 스라브지붕 단층, 140㎡)는 전체 면적이 집합건축물대장(전유부) 상 기호 ②의 공용부분으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(2) 본건 건물은 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재[부1(조적조/스라브, 냉동창고 140㎡) 건축법 제14조 위반(무단증축), 건축과-24002(2018.04.23.)]되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(3) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재하고 있는 건축물대장상 용도 "냉동창고"에 후첨 "호별배치도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가하였음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	대OOOOOOOO		소멸
2	2013년5월14일	근저당권	삼OOOOOOO	3,763,500,000원	소멸기준
3	2014년10월2일	압류	통OO		소멸
4	2020년10월22일	임의경매	삼OOOOOOO		소멸
5	2021년12월2일	압류	통OO		소멸

사건번호 : 2020 타경 9864 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2020타경9864 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 7,880,000,000원 / 최저입찰가 2,702,840,000원

이 물건은 경상남도 통영시 정량동 1123-5에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 9864입니다.

감정가는 7,880,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,702,840,000원입니다.

사건번호 #2020타경9864 입니다.

입찰보증금은 (10%) 270,284,000원을 준비하시면 됩니다.

경남 #통영매매 #정량동경매 1123-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,034,133,566원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경9864 사건은 10월 14일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.14(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

[경남 통영시 근린상가경매] 통영시 항북길 12-9, 비1-1호 경매 #2020타경9864

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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