이지옥션 대법원경매전문<<주택경매>> 충청남도 아산시 둔포면 산전리 395-3 ◈ 2020 타경 6640

 

 

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2020타경6640

대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 2,453,232,200원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,717,263,000원으로
2022.02.22(화) 10:00 대전지방법원 천안지원 경매6계 전화 :에서 진행됩니다.

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소재지	충청남도 아산시 둔포면 봉재길17번길 101-3 (1동) 충청남도 아산시 둔포면 산전리 395-3
입찰기일	2022.02.22(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경6640	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	2,453,232,200원	최저입찰가	(70%) 1,717,263,000원	입찰보증금	(10%) 171,726,300원
물건종류	주택	건물면적	940.38㎡(284.46평)	토지면적	4,258.00㎡(1,288.05평)

사건번호 : 2020 타경 6640 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산전리 395-3	대	595 ㎡ (179.99평)
	산전리 395-36	대	595 ㎡ (179.99평)
	산전리 395-41	대	595 ㎡ (179.99평)
	산전리 395-42	대	595 ㎡ (179.99평)
	산전리 395-37	도로	233 ㎡ (70.48평)
	산전리 395-38	전	595 ㎡ (179.99평)
	산전리 395-39	전	495 ㎡ (149.74평)
	산전리 395-40	전	555 ㎡ (167.89평)
건물	봉재길17번길 101-3	1층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)
	봉재길17번길 101-3	2층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)
	봉재길17번길 101-5	1층 주택	113.34 ㎡ (34.29평)
	봉재길17번길 101-5	2층 주택	117.96 ㎡ (35.68평)
	봉재길17번길 101-4	1층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)
	봉재길17번길 101-4	2층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)
	봉재길17번길 101-6	1층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)
	봉재길17번길 101-6	2층 주택	118.18 ㎡ (35.75평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 "관대초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택단지, 전·답 등의 농경지, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 각 토지는 서측 하향의 완경사지대 내에 계단식 평탄화로 조성된 토지로서 대체로 장방형, 사다리형으로 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 9 토지는 폭 6미터 내외의 아스콘포장 된 단지 내 도로로서 본건 기호 2, 4, 6, 8 토지가 각각 접해있으며, 주택단지 동측으로 폭 3-4 미터의 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건 기호 2, 4, 6, 8, 9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 2, 4, 6, 8 토지 지상에 소재하는 통상적인 범위 내의 정원조경수, 잔디, 콘크리트포장, 석축 및 철제펜스 등은 등은 해당 토지와의 관계 및 해당 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지 지상에 소재하는 LPG저장탱크는 타인소유(공급자)로 평가에서 제외하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 기호 9 토지는 공유지분 토지로서 매각지분 공유자 주식회사 서원 지분 349분의 233 전부에 대한 건임. [건물구조] 기호 1, 5 : 일반목구조 아스팔트싱글판넬지붕 지상2층 건물(사용승인:2018.08.02)로서,- 외벽: 치장벽돌 및 사이딩판넬 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
기호 3 : 일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물(사용승인:2017.12.04)로서,- 외벽: 사이딩판넬 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
기호 7 : 일반목구조 목구조지붕(현황 "아스팔트싱글지붕") 지상2층 건물(사용승인:2018.11.21)로서,- 외벽: 치장벽돌 및 사이딩판넬 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 기호 1, 5, 7 : 단독주택으로 이용 중임.
-1층: 방1, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 창고 등-2층: 방3, 욕실 겸 화장실2, 파우더룸, 가족실, 미니주방, 발코니 등기호 3 : 단독주택으로 이용중임.
-1층: 방1, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸, 보일러실 등-2층: 방3, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등 [설비내역] 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1, 3, 5, 7 건물의 건축물대장상 면적에 산입되지 아니한 발코니의 일부 및 각 건물의 출입구측 등에 소재하는 목조 데크는 주된 건물과 일체성을 가지는 부분으로서, 건물과 분리해체시 본래의 용도로 사용할 수 없는 점 등을 고려하여 각 건물 가액에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1, 3, 5, 7 건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부 확인이 불가능하여 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근 주민 탐문 등에 의하여 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2020년1월8일	근저당권	평OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2020년2월5일	근저당권	조OO	300,000,000원	소멸
4	2020년4월9일	가압류	이OO	40,000,000원	소멸
5	2020년7월10일	임의경매	조OO		소멸
6	2020년7월24일	가압류	이OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
7	2020년10월22일	근저당권	지OO	600,000,000원	소멸
8	2021년7월26일	임의경매	평OOOOOOOO		소멸
9	2021년11월24일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2020년1월8일	근저당권	평OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2020년2월5일	근저당권	조OO	300,000,000원	소멸
4	2020년4월9일	가압류	이OO	40,000,000원	소멸
5	2020년7월10일	임의경매	조OO		소멸
6	2020년7월24일	가압류	이OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
7	2020년10월22일	근저당권	지OO	600,000,000원	소멸
8	2021년7월26일	임의경매	평OOOOOOOO		소멸
9	2021년11월24일	압류	국		소멸

사건번호 : 2020 타경 6640 (대전지방법원 천안지원)

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충남 아산시 둔포면 봉재길17번길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경6640
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 2,453,232,200원,최저입찰가 1,717,263,000원

이 물건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 395-3에 위치한 물건입니다.

충남 #아산주택경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2020 타경 6640입니다.

#충남주택경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 아산등기소이고
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,453,232,200원 입니다만, 최저입찰가는 1,717,263,000원입니다.

사건번호 #2020타경6640 관할세무소는 아산세무소이고
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 171,726,300원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #둔포면경매 산전리 395-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 200,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경6640 사건은 02월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.22(화) 10:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 아산시 주택경매] 아산시 둔포면 봉재길17번길 101-3 경매 # 2020타경6640

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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