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대전 서구 용문동 252-5에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2021타경5355)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,633,647,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,143,553,000원입니다.
2022.02.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 대전광역시 서구 유등로 503 대전광역시 서구 용문동 252-5 |
||||
| 입찰기일 | 2022.02.14(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경5355 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 1,633,647,300원 | 최저입찰가 | (70%) 1,143,553,000원 | 입찰보증금 | (10%) 114,355,300원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 586.07㎡(177.29평) | 토지면적 | 363.30㎡(109.90평) |
사건번호 : 2021 타경 5355 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용문동 252-5 | 대 | 363.3 ㎡ (109.90평) |
| 건물 |
유등로 503 | 1층 계단실 | 19.68 ㎡ (5.95평) |
| 유등로 503 | 2층 다가구주택 | 180.36 ㎡ (54.56평) | |
| 유등로 503 | 3층 다가구주택 | 180.36 ㎡ (54.56평) | |
| 유등로 503 | 4층 다가구주택 | 170.46 ㎡ (51.56평) | |
| 제시외건물 | 유등로 503 | 소매점 | 35.21 ㎡ (10.65평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 대체로 가장형 평지의 토지로서, 다가구주택 및 소매점 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
[이용상태] 1층 계단실, 2-4층은 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 등재되지 아니하였으나 일반건축물대장상 1층 피로티에 철근콘크리트구조 제1종근생(소매점) 35.21㎡ 증축(2019.11.20.)한 것으로 등재된 상태인 바, 제시외건물 (㉠)로 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
[참고사항] -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년12월10일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 588,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월4일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 372,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년3월25일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월20일 | 가압류 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년7월5일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년10월27일 | 압류 | 서O | 소멸 | |
| 8 | 2021년11월5일 | 압류 | 중O | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월4일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 588,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월4일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 372,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년3월25일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월20일 | 가압류 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년7월5일 | 임의경매 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년10월27일 | 압류 | 서O | 소멸 | |
| 8 | 2021년11월5일 | 압류 | 중O | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 5355 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 1,633,647,300원 / 최저입찰가 1,143,553,000원
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.
위치는 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동) 입니다.
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