경남창원공장경매 마산합포구 진북면 농공단지로 48 ＆2022타경3789

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 창원시 마산합포구 진북면에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2024.05.02(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 48
입찰기일	2024.05.02(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경3789	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 마산지원
감정평가액	3,777,159,860원	최저입찰가	(80%) 3,021,728,000원	입찰보증금	(10%) 302,172,800원
물건종류	공장	건물면적	4,054.96㎡(1,226.63평)	토지면적	4,944.00㎡(1,495.56평)

사건번호 : 2022 타경 3789 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 430-3	공장용지	3303 ㎡ (999.16평)
	신촌리 430-32	공장용지	1641 ㎡ (496.40평)
건물	농공단지로 48	1층 공장	1293.42 ㎡ (391.26평)
	농공단지로 48	2층 공장	64.08 ㎡ (19.38평)
	농공단지로 48	3층 공장	169.68 ㎡ (51.33평)
	농공단지로 48-2	단층 공장	810 ㎡ (245.03평)
	농공단지로 48	단층 공장	973.78 ㎡ (294.57평)
제시외건물	신촌리 430-3	단층 숙소 및 창고	108 ㎡ (32.67평)
	신촌리 430-3	단층 작업장	40 ㎡ (12.10평)
	신촌리 430-3	단층 작업장	72 ㎡ (21.78평)
	신촌리 430-3	단층 차고	40 ㎡ (12.10평)
	농공단지로 48	기계기구	㎡
	신촌리 430-32	공장일부	484 ㎡ (146.41평)
	농공단지로 48	작업대	약 383 ㎡ (0.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 "창원진북농공단지" 내에 위치하며주위는 중소형 공장이 밀집되어 있는 공장지대 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 1) 일련번호 1 : 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다.
2) 일련번호 4 : 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 1) 일련번호 1 : 서측으로 로폭 약 11m 및 남측으로 약 5m 포장도로와 접합니다.
2) 일련번호 4 : 서측으로 로폭 약 11m 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 1) 일련번호 1 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(진북신촌지구) 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구 역(그외지역 300m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업 입지 및 개발에 관한 법률＞.
2) 일련번호 2 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(진북신촌지구) 가축사육제한구 역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업 입지 및 개발에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 일련번호 4 토지 지상에 타인소유 제시외 건물 및 구축물㉩-㉬ 4개동이 소재하며, 이로 인해토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
[타인소유 제시외 건물 및 구축물]㉩ : 판넬조 판넬지붕 (창고 약 19㎡) : 1식㉪ : 컨네이너박스(창고 3×6, 약 18㎡) : 1식㉫ : 컨테이너박스(사무실 3×9, 약 27㎡) : 1식㉬ : 철골조 (계단실 약 8㎡) : 1식 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 1) 일련번호 2 철골조, 조적조 및 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물으로서, H-Beam : 450×200mm 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감.
바 닥 : 콘크리트 및 데코타일 깔기마감 등.
창 호 : PVC새시 창호.
처마높이 : 약 8.2m. / 최고높이 : 약 10.3m.
2) 일련번호 3 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물으로서, H-Beam : 485×300mm 벽 체 : 판넬잇기 마감.
바 닥 : 하드너마감.
창 호 : PVC새시 창호.
처마높이 : 약 12.2m. / 최고높이 : 약 14.2m. 3) 일련번호 5 일반철골구조 기타지붕 단층 건물으로서, H-Beam : 450×200mm 벽 체 : 판넬잇기 마감.
바 닥 : 하드너마감.
창 호 : PVC새시 창호.
처마높이 : 약 13.2m. / 최고높이 : 약 15.7m.
[이용상태] 1) 일련번호 1 : 공장 및 사무실 등으로 이용중 입니다.
2) 일련번호 2, 3 : 공히 공장으로 이용중 입니다.
[설비내역] 제반 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 소화설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 일려번호 1 및 일련번호 4 지상에 종물·부합물 성격의 제시외건물 5개동 및 제시외구축물4식이 소재합니다.
[제시외 건물]㉠ : 판넬조 판넬지붕 옥상소재(숙소 및 창고) 약 108㎡.
㉡ : 철파이프조 차양막지붕 단층 (작업장) 약 40㎡.
㉢ : 벽체이용 판넬지붕 단층 (작업장) 약 72㎡.
㉣ : 철파이프조 차양막지붕 단층 (차고) 약 40㎡.
㉤ : 철골조 판넬지붕 단층 (공장일부) 약 484㎡.
[제시외 구축물]㉥ : 철골조 작업대 약 164㎡.
㉦ : 철골조 작업대 약 86㎡.
㉧ : 철골조 작업대 약 93㎡.
㉨ : 목조 작업대 약 40㎡.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2	2014년12월5일	근저당권	(OOOOOO	1,692,000,000원	소멸기준
3	2015년7월28일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸
4	2016년5월3일	근저당권	(OOOOOO	408,000,000원	소멸
5	2020년8월31일	가압류	(OOOOOOOO	509,800,000원	소멸
6	2020년9월16일	근저당권	조OO	598,000,000원	소멸
7	2021년3월19일	가압류	정OO	400,000,000원	소멸
8	2022년12월8일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2	2014년12월5일	근저당권	(OOOOOO	1,692,000,000원	소멸기준
3	2015년7월28일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸
4	2016년5월3일	근저당권	(OOOOOO	408,000,000원	소멸
5	2020년8월31일	가압류	(OOOOOOOO	509,800,000원	소멸
6	2020년9월16일	근저당권	조OO	598,000,000원	소멸
7	2021년3월19일	가압류	정OO	400,000,000원	소멸
8	2022년12월7일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2022년12월8일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 3789 (창원지방법원 마산지원)

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사건번호 2022타경3789 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 3,777,159,860원 / 최저입찰가 3,021,728,000원

이 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 48에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 3789입니다.

감정가는 3,777,159,860원 입니다만, 최저입찰가는 3,021,728,000원입니다.

사건번호 #2022타경3789 입니다.

입찰보증금은 (10%) 302,172,800원을 준비하시면 됩니다.

경남 #창원매매 #마산합포구경매 진북면 농공단지로 48은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,786,785,700원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경3789 사건은 05월 02일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.05.02(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.

[경남 창원시 공장경매] 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로 경매 #2022타경3789

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