김포시 북변동 주택경매 물건 2021타경41363

 

 

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경기주택경매 김포시 북변동 산57-3

2021타경41363

소재지 - 경기도 김포시 북변동 산57-3

감정가 : 2,549,600,200
최저가 : 2,495,490,600
매각기일 : 2024.05.02(목) 10:00

소재지	경기도 김포시 북변동 산57-3
입찰기일	2024.05.02(목) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경41363	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	2,549,600,200원	최저입찰가	(98%) 2,495,490,600원	입찰보증금	(10%) 249,549,060원
물건종류	주택	건물면적	75.60㎡(22.87평)	토지면적	6,357.00㎡(1,922.99평)

사건번호 : 2021 타경 41363 (인천지방법원 부천지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북변동 산57-1	임야	4076 ㎡ (1,232.99평)
	북변동 산57-2	임야	1091 ㎡ (330.03평)
	북변동 산57-3	임야	1190 ㎡ (359.98평)
건물	중봉1로 48-19	단층 주택	55.9 ㎡ (16.91평)
제시외건물	중봉1로 48-19	주택	19.7 ㎡ (5.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통여건은 무난한 편임(현황 사도를 통하여 출입함).
[형태/이용상태] 기호1토지:부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 자연림상태등임. 기호2토지:장방형의 토지로서 완경사지이며, 현황 건부지 등으로 이용 중임.
기호4토지:장방형의 토지로서 완경사지이며, 현황 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호1.2.4토지는 지적도상 맹지이나. 인접토지를 이용한 사도로 출입함.
[토지이용계획] 기호1토지: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25M-30M)(2016-10-06)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인.
단체대상,주택용 토지로한정(2021.5.1-2022.4.30).
기호2.4토지: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(걸포처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인.
단체대상,주택용 토지로한정(2021.5.1-2022.4.30).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
[건물구조] 기호3건물 : 건물의 동일성이 인정되지 않아 평가외 처리함.
기호5건물 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로, 외벽:시멘몰탈 위 페인팅 등 마감.
네벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
칭호:목제창 등 참고사항:본건 건물은 장기간 방치하여 폐가옥 상태임.
[이용상태] 기호5건물 : 주택 구조이나 현황 공가 상태임.
[설비내역] - [부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 3동(기호2지상2동,기호4지상1동)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호3건물은 현황 건물과 구조 및 면적 등에서 건물의 동일성이 인정되지 아니하여, 평가외 처리하였음(감정평가의견란 참조).
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2		소유권	정OO		소멸
3		소유권	정OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5	2018년4월25일	근저당권	이OO	1,050,000,000원	소멸기준
6	2018년8월30일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
7	2020년7월28일	가압류	전OO	70,000,000원	소멸
8	2020년9월9일	압류	김OO		소멸
9	2021년7월12일	가등기	장OO		소멸
10	2022년1월5일	임의경매	이OO		소멸
11	2023년3월16일	가처분	(OOOOOOOO		소멸
12	2023년4월10일	근저당권	정OO	194,000,000원	소멸
13	2023년5월15일	압류	김OO		소멸
14	2023년8월22일	압류	국OOOOOOO		소멸
15	2024년2월2일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2018년8월30일	근저당권	이OO	1,050,000,000원	소멸기준
3	2018년8월30일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
4	2020년7월28일	가압류	전OO	70,000,000원	소멸
5	2021년11월4일	가등기	장OO		소멸
6	2022년1월5일	임의경매	이OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 41363 (인천지방법원 부천지원)

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사건번호는 2021 타경 41363입니다.

감정가는 2,549,600,200원 입니다만, 최저입찰가는 2,495,490,600원입니다.

사건번호 #2021타경41363 입니다.

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입찰일은 2024.05.02(목) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.

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