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대구 달서구 성당동 214-2 에 있는 근린주택
대구서부지원 2023타경32440이고요
감정가격은 8,641,526,860원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,234,348,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성당동 214-2 | ||||
| 입찰기일 | 2024.05.21(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경32440 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구서부지원 |
| 감정평가액 | 8,641,526,860원 | 최저입찰가 | (49%) 4,234,348,000원 | 입찰보증금 | (10%) 423,434,800원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 989.84㎡(299.43평) | 토지면적 | 1,109.00㎡(335.47평) |
사건번호 : 2023 타경 32440 (대구서부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
성당동 214-2 | 대 | 1109 ㎡ (335.47평) |
| 건물 |
성당로 13 | 지1층 창고 등 | 107.46 ㎡ (32.51평) |
| 성당로 13 | 1층 식당 등 | 453.18 ㎡ (137.09평) | |
| 성당로 13 | 1층 식당 등 | 105.3 ㎡ (31.85평) | |
| 성당로 13 | 2층 주택 등 | 105.3 ㎡ (31.85평) | |
| 성당로 13 | 2층 주택 등 | 22.4 ㎡ (6.78평) | |
| 성당로 13 | 3층 주택 등 | 105.3 ㎡ (31.85평) | |
| 제시외건물 | 성당로 13 | 세탁실 등 | 17.6 ㎡ (5.32평) |
| 성당로 13 | 창고 및 흡연실 등 | 8.8 ㎡ (2.66평) | |
| 성당로 13 | 펌프실 등 | 0.6 ㎡ (0.18평) | |
| 성당로 13 | 단층 다용도실 등 | 42.2 ㎡ (12.77평) | |
| 성당로 13 | 단층 창고 등 | 21.7 ㎡ (6.56평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, "근린생활시설 및 단독주택용 건부지"로 이용중임.
기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 유사토지로서, "근린생활시설, 소매점 및 사무실용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 남동측으로 6차로, 남측으로 약 7미터내외 및 북동측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함.
기호(2): 남동측으로 6차로, 북측으로 약 7미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)
(116호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2018 -04-10)임.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)
(116호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2018 -04-10)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(1)(2)토지 일부지상에 조경수등이 식재되어 있는 바, 참고바랍니다.
[건물구조] 기호(가): 기존 (철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물) 및 증축 (일반철골조 판넬지붕 단층건물)로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬등 마감, ·내 벽 : 벽지, 타일 및 내장 인테리어등 마감, ·바 닥 : 바닥재, 타일등 마감.
·창 호 : 샷시등 마감임.
기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 치장타일등 마감, ·내 벽 : 벽지, 타일 및 내장 인테리어등 마감, ·바 닥 : 바닥재, 타일등 마감.
·창 호 : 샷시등 마감임.
[이용상태] 기호(가): 지하1층: 창고등 1층: 식당등 2층,3층: 주택등으로 이용중임.
기호(나): 지하1층: 노래방(현황 "공실")등 1층: 식당등 2층-4층: 사무실등 [설비내역] 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가스공급설비 등 되어있음.
기호(나): 위생 및 급·배수설비등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 참조 [공부와의 차이] 본건 기호(가)는 귀제시목록상 "철근콘크리트구조 평슬라브지붕"이나, 현황 기존 (철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물) 및 증축 (일반철골조 판넬지붕 단층건물)임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(가) 지하 및 주택부분 및 기호(나) 지하1층, 2-4층 사무실은 방문 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부 마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 5 | 2009년7월27일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 1,690,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2010년9월1일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2010년11월29일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2014년8월19일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2015년5월28일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2016년8월31일 | 근저당권 | 화OOOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2023년4월12일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 32440 (대구서부지원)
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