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경기 양주시 만송동 256-4 에 있는 근린시설
의정부지방법원 2023타경3158이고요
감정가격은 8,375,128,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,862,590,000원입니다.
2024.05.09(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 경기도 양주시 만송동 256-4 | ||||
| 입찰기일 | 2024.05.09(목) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경3158 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 |
| 감정평가액 | 8,375,128,780원 | 최저입찰가 | (70%) 5,862,590,000원 | 입찰보증금 | (10%) 586,259,000원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 922.71㎡(279.12평) | 토지면적 | 3,756.00㎡(1,136.19평) |
사건번호 : 2023 타경 3158 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
만송동 256-4 | 대 | 1166 ㎡ (352.72평) |
| 만송동 256-5 | 대 | 1231 ㎡ (372.38평) | |
| 만송동 256-12 | 대 | 1058 ㎡ (320.05평) | |
| 만송동 256-13 | 대 | 173 ㎡ (52.33평) | |
| 만송동 259-5 | 대 | 128 ㎡ (38.72평) | |
| 건물 |
고삼로 7 | 1층 근린생활시설 | 745.92 ㎡ (225.64평) |
| 고삼로 7 | 2층 근린생활시설 | 86.79 ㎡ (26.25평) | |
| 제시외건물 | 고삼로 7 | 주방 | 30 ㎡ (9.08평) |
| 고삼로 7 | 주방 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 고삼로 7 | 주방 | 30 ㎡ (9.08평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반대중교통이용편의도는 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1-3,5 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,일단의 상업용건부지로 이용중임.
기호4 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 부속토지(주차장)으로 이용중임.
[도로상태] 기호1-3,5 : 남측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.
기호4 : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 진출입가능함.
[토지이용계획] 기호1 : 생산녹지지역, 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호2 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호3 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호4 : 생산녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
기호5 : 생산녹지지역 , 자연취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 후면 건물감정평가요항표 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호6 건물은 2011년 04월 13일에 사용승인된(증축일자:2016.10.21) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: 몰탈위페인팅, 목재붙임, 파벽돌붙임, 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등,바닥: 타일깔기 및 장판지깔기 마감 등,창호: 샷시조 통유리 마감 등 임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(통칭 곽만근 갈비탕)로 이용중임.
2층 : 직원휴게실로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 시스템에어컨설비, 난방설비(일부)가 되어있음.
[부합물/종물] 기호2,3 토지상에 제시외건물 ㉠-㉢ 이 소재함.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 5 | 2021년4월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2023년6월5일 | 강제경매 | 남O | 소멸 | |
| 7 | 2023년6월19일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년7월17일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년9월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 9,664,600원 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 3158 (의정부지방법원)
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