서울 은평구 수색동 근린시설경매 물건 수색 꼬마빌딩 추천/2023 타경 51600

 

 

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감정가는 3,406,715,200원입니다만 최저입찰가는 3,406,715,200원(100%)입니다.
    입찰일은 2024.04.16(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 340,671,520원 입니다.

    ▣ 위치 : 서울특별시 은평구 수색동 368-5
    ▣ 유형 : 근린시설
    ▣ 사건번호 : 2023 타경 51600
    ▣ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매7계

소재지	서울특별시 은평구 수색동 368-5
입찰기일	2024.04.16(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2023타경51600	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	3,406,715,200원	최저입찰가	(100%) 3,406,715,200원	입찰보증금	(10%) 340,671,520원
물건종류	근린시설	건물면적	802.24㎡(242.68평)	토지면적	199.00㎡(60.20평)

사건번호 : 2023 타경 51600 (서울서부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수색동 368-5	대	192 ㎡ (58.08평)
	수색동 368-34	대	7 ㎡ (2.12평)
건물	수색동 368-5	1층 근린생활시설	132.17 ㎡ (39.98평)
	수색동 368-5	2층 근린생활시설	137.19 ㎡ (41.50평)
	수색동 368-5	3층 근린생활시설	137.19 ㎡ (41.50평)
	수색동 368-5	4층 근린생활시설	137.19 ㎡ (41.50평)
	수색동 368-5	5층 근린생활시설	66.94 ㎡ (20.25평)
	수색동 368-5	지층 근린생활시설	117.06 ㎡ (35.41평)
제시외건물	수색동 368-5	주택	66 ㎡ (19.97평)
	수색동 368-5	화장실	1.5 ㎡ (0.45평)
	수색동 368-5	물탱크실	7 ㎡ (2.12평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 "서울수색초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선인 "수색역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임(2필지 일단지로 이용 중임).
[도로상태] 본건 남서측으로 수색로와 접함.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.
기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포 건물로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 점포 및 일부 주택으로 이용 중으로 탐문조사 되었음.
-지층 : 점포(앵콜노래방)으로 이용 중임.
-1층 : 근린생활시설(함께하는 약국), 고기요(근린생활시설(음식점))로 이용 중임.
-2층 : 근린생활시설(의원 - 정이비인후과, 김두천 비뇨기과)로 이용 중임.
-3층, 4층 : 수색로얄게임장(흑룡성ㆍ황금성 게임랜드) 였으나, 현황 "공실" 로 탐문 조사됨.
-5층 : 공부상 점포이나, 현황 "주택(공실)" 로 탐문 조사 됨.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 본건 건물 5층에 조적조 주택 등 제시 외 건물이 소재하여 제시 외 건물로 평가하였음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상5층은 점포이나, 현황 "주택(공실)" 로 조사됨.
[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
② 본건 건물은 현황 폐문부재 등으로 인해 전례 등을 참조하여 제시 외 건물을 평가하였으니 참고바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	노OO		소멸
2	2011년12월13일	근저당권	(OOOOOO	1,196,000,000원	소멸기준
3	2013년5월3일	근저당권	박OO	330,000,000원	소멸
4	2023년3월3일	강제경매	(OOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 51600 (서울서부지방법원)

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사건번호는 2023 타경 51600입니다.

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입찰일은 2024.04.16(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

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