창원식품공장경매 창원시 의창구 동읍 신방리(주)나눔푸드 식품가공 2023타경329

 

 

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 [ 경남 창원시 공장 법원경매 ]

창원시경매,의창구경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 329 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.04.18(목) 10:00인 창원지방법원경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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낙찰허가결정
"낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (신) 매각허가결정"

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소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 57
입찰기일	2024.04.18(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2023타경329	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원
감정평가액	3,564,458,150원	최저입찰가	(80%) 2,851,567,000원	입찰보증금	(10%) 285,156,700원
물건종류	공장	건물면적	3,667.25㎡(1,109.34평)	토지면적	6,011.00㎡(1,818.33평)

사건번호 : 2023 타경 329 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신방리 128-1	공장용지	5532 ㎡ (1,673.43평)
	신방리 147-1	공장용지	253 ㎡ (76.53평)
	신방리 148-7	도로	139 ㎡ (42.05평)
	신방리 128-3	공장용지	87 ㎡ (26.32평)
건물	신방로39번길 57	1층 공장	1122.25 ㎡ (339.48평)
	신방로39번길 57	2층 원자재창고	210.00 ㎡ (63.53평)
	신방로39번길 57	1층 공장	710.5 ㎡ (214.93평)
제시외건물	신방로39번길 57	기계실	30 ㎡ (9.08평)
	신방로39번길 57	창고	19 ㎡ (5.75평)
	신방로39번길 57	창고	96 ㎡ (29.04평)
	신방로39번길 57	창고	823 ㎡ (248.96평)
	신방로39번길 57	창고	240.5 ㎡ (72.75평)
	신방로39번길 57	창고	169 ㎡ (51.12평)
	신방로39번길 57	창고	25 ㎡ (7.56평)
	신방로39번길 57	창고	43.5 ㎡ (13.16평)
	신방로39번길 57	흡연실	14 ㎡ (4.24평)
	신방로39번길 57	숙소	68 ㎡ (20.57평)
	신방로39번길 57	분리수거장	8 ㎡ (2.42평)
	신방로39번길 57	분리수거장	9 ㎡ (2.72평)
	신방로39번길 57	물탱크실	40 ㎡ (12.10평)
	신방로39번길 57	가추	7.5 ㎡ (2.27평)
	신방로39번길 57	가추	8 ㎡ (2.42평)
	신방로39번길 57	가추	4.5 ㎡ (1.36평)
	신방로39번길 57	가추	4 ㎡ (1.21평)
	신방로39번길 57	가추	6 ㎡ (1.82평)
	신방로39번길 57	창고	4.5 ㎡ (1.36평)
	신방로39번길 57	창고	5 ㎡ (1.51평)
	신방로39번길 57	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 소재 신방마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 과수원, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,3,5) 부정형 완경사의 토지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서,도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,3,5) 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4) 대상토지가 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조례)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2018-05-17)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(폐수) ＜물환경보전법＞, ＜추가기재＞해당지번 중 1073㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(3,5) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2018-05-17)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, ＜추가기재＞전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2018-05-17)＜농지법＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(창원시 의창구 공고제2019-298호)
[제시외 물건] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : ① 기호(1,3-5) 토지는 선하지에 저촉되며, 이를 고려하여 감정평가하였으며,등기사항전부증명서상 내용은 아래와 같습니다.
- 기호(1) :‘한국전력공사’의 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유 목적, 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 115㎡의 지표면 상공 5미터에서 27미터까지의 공중공간, 지료 금19,585,650원)
- 기호(3) :‘한국전력공사’의 전기공작물의 건설과 소유 목적, 토지의 전부 송전선이 통과하는 지표면253㎡의 상방 23미터 이상 53미터 이하의 공중공간, 총지료 금24,313,300원)
- 기호(4) :‘한국전력공사’의 전기공작물의 건설과 소유 목적, 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 지표면103㎡의 상방 23미터 이상 53미터 이하의 공중공간, 총지료 금24,313,300원)
- 기호(5) :‘한국전력공사’의 전기공작물의 건설과 소유 목적, 토지의 전부 송전선이 통과하는 지표면87㎡의 상방 23미터 이상 53미터 이하의 공중공간, 총지료 금8,360,700원)
② 기호(3)은 등기사항전부증명서상 지역권설정(통행의 목적, 토지의 전부)이 되어 있습니다.
③ 기호(4)는 지목 및 현황이 도로로 이를 감안하여 감정평가하였습니다. ④ 제시외건물(ㅋ)내 소재하는 지하수는 현재 폐공된 상태로 조사되었습니다.
[건물구조] 기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 주기둥 : H-beam 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호 입니다.
기호(2-1): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 주기둥 : H-beam 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 기호(2) 1층:공장 / 2층:사무실, 식당, 창고 등기호(2-1) 1층:공장 / 2층:사무실, 기숙사 등 [설비내역] 기본전기설비, 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 화물용승강기 등의 설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2021년6월10일	근저당권	(OOOOOOOO	1,253,000,000원	소멸기준
3	2021년6월10일	근저당권	(OOOOOO	1,440,000,000원	소멸
4	2022년9월27일	가압류	(OOOOOOOOOOOO	45,857,520원	소멸
5	2022년10월7일	가압류	심OO	10,000,000원	소멸
6	2022년11월7일	가압류	기OOOOO	190,000,000원	소멸
7	2022년12월5일	가압류	김OO	11,470,000원	소멸
8	2022년12월6일	가압류	농OOOOOOO	32,788,943원	소멸
9	2022년12월6일	가압류	농OOOOOOOO	172,015,827원	소멸
10	2023년1월2일	가압류	수OOO	54,076,720원	소멸
11	2023년1월5일	가압류	신OOOOO	10,425,600원	소멸
12	2023년1월13일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
13	2023년1월26일	가압류	합OOOOOO	13,822,300원	소멸
14	2023년2월2일	가압류	서OOOOOOOO	40,000,000원	소멸
15	2023년2월7일	가압류	강OO	18,000,000원	소멸
16	2023년3월13일	압류	국OOOOOOO		소멸
17	2023년4월14일	가압류	남OO	32,634,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 329 (창원지방법원)

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이 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 57에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 329입니다.

감정가는 3,564,458,150원 입니다만, 최저입찰가는 2,851,567,000원입니다.

사건번호 #2023타경329 입니다.

입찰보증금은 (10%) 285,156,700원을 준비하시면 됩니다.

경남 #창원매매 #의창구경매 동읍 신방로39번길 57은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,224,618,938원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경329 사건은 04월 18일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.18(목) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경남 창원시 공장경매] 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 경매 #2023타경329

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