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오늘은 서울 성동구 성수동1가 685-700에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경54518 부동산강제경매사건이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,170,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,536,000,000원입니다.
건물면적은 79.80㎡(24.14평)입니다. 토지면적은 14.82㎡(4.48평)입니다.
| 소재지 | 서울특별시 성동구 왕십리로 83-21, 에이동 30층3002호 (성수동1가,아크로서울포레스트) 서울특별시 성동구 성수동1가 685-700 |
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| 입찰기일 | 2024.04.08(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경54518 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정평가액 | 3,170,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 2,536,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 253,600,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 79.80㎡(24.14평) | 토지면적 | 14.82㎡(4.48평) |
사건번호 : 2022 타경 54518 (서울동부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
왕십리로 83-21 | 18315.0 분의 14.82 | 14.82 ㎡ (4.48평) |
| 건물 |
왕십리로 83-21 | 30층3002호 (성수동1가,아크로서울포레스트) 철골철근콘크리트구조 | 79.80 ㎡ (24.14평) |
[교통상황] 본건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "서울숲역", 2호선 "뚝섬역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 30층 3002호로서,(사용승인일자 : 2020.11.12)
외벽 : 복합판넬, 페어글라스 및 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 소재 아파트단지 동측으로 로폭 약 35미터정도, 북서측과 북동측으로 각각 로폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(뚝섬), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, ＜추가기재＞지구단위계획 결정고시 : 2005.06.02(서고시 제2005-171호),기준용적률 - 300% 허용적률 - 600%,건축물 최고높이 - 250m 이하,불허용도 - 일층 전면부 : 제2종근린생활시설중 제조업소 종교집회장 수리점,- 전 층 : 전층공동주택(주거복합제외) 의료시설(장례식장) 아파트형공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 동물 및 식물관련시설,지정용도 - 저층부 : 문화및집회시설중 공연장(3000㎡ 이상),- 업무시설(오피스텔 제외) 연면적의 30% 이상.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 외부출입 현관 안네데스크에 있는 안내 직원 및 경비원이 건물 내부 출입을 통제하고 있었고, 안내직원이 에이동 30층 3002호 현재 거주인에게 인터폰으로 감정평가인의 방문여부를 문의 하였으나, 내부 진입 조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로하여 내·외부적 관찰, 평가전례자료, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로, 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 5 | 2021년5월12일 | 가압류 | 국 | 53,783,833,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2021년7월20일 | 가압류 | 한OOOOO | 3,454,280,789원 | 소멸 |
| 7 | 2021년7월30일 | 가압류 | (OOOOOO | 85,895,042원 | 소멸 |
| 8 | 2021년8월11일 | 가압류 | (OOOOOO | 839,642,508원 | 소멸 |
| 9 | 2021년8월11일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 112,690,448원 | 소멸 |
| 10 | 2021년8월20일 | 가압류 | 중OOOOO | 1,435,353,970원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 54518 (서울동부지방법원)
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서울시 성동구 왕십리로 83-21,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경54518
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감정가격 3,170,000,000원,최저입찰가 2,536,000,000원
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