전남 나주시 왕곡면 나주 (주) 지엠티코리아 공장경매 물건 2023타경74438

 

 

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감정가 7,346,509,060원인 전남 나주시 왕곡면에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 5,142,556,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 2023타경74438이며 입찰일은 2024.04.04(목) 10:00입니다.

소재지	전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11
입찰기일	2024.04.04(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2023타경74438	물건번호	1	입찰법원	광주지방법원
감정평가액	7,346,509,060원	최저입찰가	(70%) 5,142,556,000원	입찰보증금	(10%) 514,255,600원
물건종류	공장	건물면적	5,619.22㎡(1,699.81평)	토지면적	8,022.70㎡(2,426.87평)

사건번호 : 2023 타경 74438 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕산리 819-11	공장용지	8022.7 ㎡ (2,426.87평)
건물	혁신산단7길 98	1층 공장	3721.25 ㎡ (1,125.68평)
	혁신산단7길 98	2층 공장	1091.83 ㎡ (330.28평)
	혁신산단7길 98	1층 공장	391.25 ㎡ (118.35평)
	혁신산단7길 98	2층 공장	414.89 ㎡ (125.50평)
제시외건물	혁신산단7길 98	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=본건은 정방형의 평지로서 공업용으로 이용중이며, 본건 남측의 포장도로에 접함.
토지이용계획확인원상,도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산업육성구역(2021-09-15)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(2020-08-28)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,내·외벽: 판넬마감 등,창 호: 샷시 등임.
기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,(현황 1층 사무실, 2층 숙소, 식당, 휴게실 등)
외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등창 호: 샷시 등임.
4) 기계/기구의 현상=- 본건 기계기구의 제현상은 대체로 보통시 되며, 실지조사 당시 본 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.
-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 1)의 #136906, 일련번호 2)의 #136907, 일련번호 7) #4850M20760은 현황 소재불명이며, ‘공장 및 광업재단 저당목록 제2018- 213호에서 분리된 목록’에 기재되어 있음.
-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 8)은 현황 소재불명으로 감정평가 외하였음.
- 본건 기계기구 중 사출성형기의 부속설비로 기재되어 있는 Hopper Dryer, Hopper Loader, Conveyor는 일부 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 해당 부속설비의 상세 스펙을 확인할 수 있는 명판 확인 등에 어려움이 있어 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.(Hopper Dryer, Hopper Loader는 공장 2층에 소재하며, Conveyor는 공장 1층에 소재함.)
5) 공작물의 현상=본건 지상에 이동식컨테이너 1동 및 제시외건물 1동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
6) 기타참고사항=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 지엠티코리아」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 지상에 소나무, 호랑가시나무, 홍가시나무, 철쭉 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
㉢ 본건 기호 가) 내부에 제시외기계기구가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람,㉣ 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물 등이 적치되어 있으니 참고하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2018년4월20일	근저당권	중OOOOO	1,700,000,000원	소멸기준
3	2018년7월3일	근저당권	중OOOOO	3,960,000,000원	소멸
4	2018년9월20일	근저당권	중OOOOO	780,000,000원	소멸
5	2018년9월20일	근저당권	중OOOOO	3,000,000,000원	소멸
6	2021년10월28일	가압류	(OOOOOOOO	29,999,820원	소멸
7	2022년1월28일	가압류	근OOOOO	109,954,240원	소멸
8	2022년5월12일	압류	국		소멸
9	2022년6월13일	가압류	서OOOOOOOOO	624,800,000원	소멸
10	2022년6월17일	가압류	(OOOOOOO	6,512,313원	소멸
11	2022년7월6일	가압류	엠OOOOOOO	93,353,632원	소멸
12	2022년8월10일	가압류	근OOOOO	60,603,765원	소멸
13	2022년9월14일	가압류	한OOOOO	62,282,130원	소멸
14	2022년10월13일	압류	나OO		소멸
15	2022년10월24일	압류	국OOOOOOO		소멸
16	2023년1월9일	압류	광OO		소멸
17	2023년8월21일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2018년10월18일	근저당권	중OOOOO	3,960,000,000원	소멸기준
3	2018년10월18일	근저당권	중OOOOO	780,000,000원	소멸
4	2018년10월18일	근저당권	중OOOOO	3,000,000,000원	소멸
5	2018년10월18일	근저당권	중OOOOO	1,700,000,000원	소멸
6	2021년10월28일	가압류	(OOOOOOOO	29,999,820원	소멸
7	2022년1월28일	가압류	근OOOOO	109,954,240원	소멸
8	2022년5월12일	압류	국		소멸
9	2022년6월13일	가압류	서OOOOOOOOO	624,800,000원	소멸
10	2022년6월17일	가압류	(OOOOOOO	6,512,313원	소멸
11	2022년7월6일	가압류	엠OOOOOOO	93,353,632원	소멸
12	2022년7월13일	압류	국OOOOOOO		소멸
13	2022년9월14일	가압류	한OOOOO	62,282,130원	소멸
14	2022년10월13일	압류	나OO		소멸
15	2023년7월5일	압류	광OOOO		소멸
16	2023년8월21일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 74438 (광주지방법원)

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이 물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 74438입니다.

감정가는 7,346,509,060원 입니다만, 최저입찰가는 5,142,556,000원입니다.

사건번호 #2023타경74438 입니다.

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입찰일은 2024.04.04(목) 10:00이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.

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