경북 #경주시 공장경매 물건 서면 이화리 경주서면농공단지 /2022타경13663

 

 

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본 건은 경북 경주시 서면 아화리 116-1에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2: 2011.9.30. 근저당권 목록3,4,5,: 2011.9.2. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,808,450,640원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,365,915,000원으로 떨어져
2024.01.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	경상북도 경주시 서면 아화리 116-1
입찰기일	2024.01.30(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경13663	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 경주지원
감정평가액	4,808,450,640원	최저입찰가	(70%) 3,365,915,000원	입찰보증금	(10%) 336,591,500원
물건종류	공장	건물면적	10,917.62㎡(3,302.58평)	토지면적	15,691.00㎡(4,746.53평)

사건번호 : 2022 타경 13663 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아화리 116-1	공장용지	7925 ㎡ (2,397.31평)
	아화리 116-2	공장용지	7766 ㎡ (2,349.22평)
건물	내서로 325	단층공장창고	6723.56 ㎡ (2,033.88평)
	내서로 325	단층 창고	886.2 ㎡ (268.08평)
	아화리 116-1	단층 기숙사 식당	428.16 ㎡ (129.52평)
	아화리 116-1	단층 사무실	189 ㎡ (57.17평)
제시외건물	내서로 325	작업장 및 창고	2122.8 ㎡ (642.15평)
	내서로 325	창고	400 ㎡ (121.00평)
	내서로 325	창고	49.9 ㎡ (15.09평)
	내서로 325	기계실	78 ㎡ (23.60평)
	내서로 325	창고	40 ㎡ (12.10평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "경주서면농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 2필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 인접 도로상태 남서측 왕복2차선 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (400)), 농공단지, 산업시설구역.
기호2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 상대보호구역, 농공단지, 산업시설 구역. 5) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
6) 공부와의 차이 -- 3) 건물의 구조 및 현상=가) 철골조 판넬 및 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, -기존부분 벽체 : 하단부 조적, 상단부 판넬 및 칼라시트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
-증축부분 벽체 : 기존벽체를 이용한 구조이며 전후면 판넬 및 칼라쉬트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
나) 철골조 및 시멘트벽돌조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등.
바닥 : 타일, 장판지 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 기숙사 및 식당 등.
다) 철골조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인트.
바닥 : 장판지, 타일 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 사무실 및 기숙사 등.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 직물제작을 위한 기계기구 및 부대설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됨. (일부 기계기구는 소재불명임)
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 지상에 이동 용이한 다수동의 컨테이너가 소재하고 있음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2011년9월2일	근저당권	(OOOOOO	3,471,000,000원	소멸기준
3	2012년12월14일	근저당권	(OOOOOO	1,800,000,000원	소멸
4	2018년7월11일	근저당권	(OOOOOO	840,000,000원	소멸
5	2021년5월27일	압류	국OOOOOOO		소멸
6	2022년2월4일	압류	경OO		소멸
7	2022년4월22일	가압류	한OO	1,738,944원	소멸
8	2022년4월26일	가압류	이OO	6,109,906원	소멸
9	2022년5월10일	가압류	권OO	10,375,227원	소멸
10	2022년8월26일	가압류	한OOOOO	113,513,880원	소멸
11	2022년10월27일	가압류	김OO	10,206,320원	소멸
12	2022년11월16일	가압류	이OO	15,222,486원	소멸
13	2022년11월17일	가압류	김OOOOOOO	99,816,448원	소멸
14	2022년11월18일	가압류	최OO	1,936,948원	소멸
15	2022년11월23일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
16	2022년12월7일	가압류	김OO	3,341,525원	소멸
17	2022년12월16일	가압류	박OO	17,952,561원	소멸

사건번호 : 2022 타경 13663 (대구지방법원 경주지원)

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사건번호는 2022 타경 13663입니다.

감정가는 4,808,450,640원 입니다만, 최저입찰가는 3,365,915,000원입니다.

사건번호 #2022타경13663 입니다.

입찰보증금은 (10%) 336,591,500원을 준비하시면 됩니다.

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#2022타경13663 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.30(화) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.

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