충북 청주시 서원구 근린상가경매 성화동 738 경매추천 2022타경4765

 

 

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소재지	충청북도 청주시 서원구 장전로12번길 34, 1층101호 충청북도 청주시 서원구 성화동 738
입찰기일	2024.01.30(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경4765	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원
감정평가액	6,401,000,000원	최저입찰가	(64%) 4,096,640,000원	입찰보증금	(10%) 409,664,000원
물건종류	근린상가	건물면적	2,654.22㎡(802.90평)	토지면적	968.99㎡(293.12평)

사건번호 : 2022 타경 4765 (청주지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장전로12번길 34	513.8 분의 21.7144	21.714 ㎡ (6.57평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 21.5389	21.538 ㎡ (6.52평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 23.8507	23.85 ㎡ (7.21평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 32.2445	32.244 ㎡ (9.75평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 34.8595	34.859 ㎡ (10.54평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 94.898	94.898 ㎡ (28.71평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 94.898	94.898 ㎡ (28.71평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 94.898	94.898 ㎡ (28.71평)
	장전로12번길 34	513.8 분의 94.898	94.898 ㎡ (28.71평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9334	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9334	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9334	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9334	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 75.8666	75.866 ㎡ (22.95평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
	장전로12번길 33	455.2 분의 37.9333	37.933 ㎡ (11.47평)
건물	장전로12번길 34	1층101호 일반철골구조	61.0181 ㎡ (18.46평)
	장전로12번길 34	1층102호 일반철골구조	60.525 ㎡ (18.31평)
	장전로12번길 34	1층103호 일반철골구조	67.0213 ㎡ (20.27평)
	장전로12번길 34	2층201호 일반철골구조	90.6081 ㎡ (27.41평)
	장전로12번길 34	2층202호 일반철골구조	97.9563 ㎡ (29.63평)
	장전로12번길 34	3층301호 일반철골구조	266.6663 ㎡ (80.67평)
	장전로12번길 34	4층401호 일반철골구조	266.6663 ㎡ (80.67평)
	장전로12번길 34	5층501호 일반철골구조	266.6663 ㎡ (80.67평)
	장전로12번길 34	6층601호 일반철골구조	266.6663 ㎡ (80.67평)
	장전로12번길 33	1층101호 철근콘크리트구조	100.8688 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	1층102호 철근콘크리트구조	100.8687 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	2층201호 철근콘크리트구조	100.8688 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	2층202호 철근콘크리트구조	100.8687 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	3층301호 철근콘크리트구조	201.7375 ㎡ (61.03평)
	장전로12번길 33	4층401호 철근콘크리트구조	100.8688 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	4층402호 철근콘크리트구조	100.8687 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	5층501호 철근콘크리트구조	100.8688 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	5층502호 철근콘크리트구조	100.8687 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	6층601호 철근콘크리트구조	100.8688 ㎡ (30.51평)
	장전로12번길 33	6층602호 철근콘크리트구조	100.8687 ㎡ (30.51평)

[위치/주위환경] 대상물건(1 - 20) : 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "성화개신죽림동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상물건(1 - 20) : 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됨.
[건물구조] 대상물건(1 - 9) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 중 제1층 제101호 외 8개호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창일련번호(10 - 20) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제101호 외 10개호로서,외벽 : 석붙임 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창 [이용상태] 대상물건(1 - 5) : "근린생활시설"로 이용중임.
대상물건(6 - 9) : "주차장"으로 이용중임.
대상물건(10 - 20) : "근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 대상물건(1 - 9) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어있음.
대상물건(10 - 20) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건(1 - 9) : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
대상물건(10 - 20) : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건(1 - 9) : 대상물건 서측 및 남측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
대상물건(10 - 20) : 대상물건 서측 및 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 대상물건(1 - 9) : 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C6)건폐율70%이하,용적율400%이하,3층이상7층이하,건축한계전면도로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞대상물건(10 - 20) : 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C8)건폐율70%이하,용적율400%이하,3층이상7층이하,건축한계전면도로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(꿈가득한유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] ─ [참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2015년8월7일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2021년2월26일	근저당권	왕OOOOOOOOO	4,070,000,000원	소멸기준
4	2021년9월16일	근저당권	이OO	60,000,000원	소멸
5	2022년9월28일	근저당권	오OO	80,000,000원	소멸
6	2022년10월5일	임의경매	왕OOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 4765 (청주지방법원)

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이 물건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 738에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 4765입니다.

감정가는 6,401,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,096,640,000원입니다.

사건번호 #2022타경4765 입니다.

입찰보증금은 (10%) 409,664,000원을 준비하시면 됩니다.

충북 #청주매매 #서원구경매 성화동 738은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,838,029,250원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경4765 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.30(화) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.

[충북 청주시 근린상가경매] 청주시 서원구 장전로12번길 34, 경매 #2022타경4765

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