부산 사하구 장림동 근린시설경매 물건 2022타경104649

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 부산 사하구 장림동 1059에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2024.01.23(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	부산광역시 사하구 장림동 1059
입찰기일	2024.01.23(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경104649	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원 부산서부지원
감정평가액	8,854,310,160원	최저입찰가	(80%) 7,083,448,000원	입찰보증금	(10%) 708,344,800원
물건종류	근린시설	건물면적	2,908.29㎡(879.76평)	토지면적	1,890.00㎡(571.73평)

사건번호 : 2022 타경 104649 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장림동 1059	대	1890 ㎡ (571.73평)
건물	장림로 275	1층 근린생활시설	783.83 ㎡ (237.11평)
	장림로 275	2층 근린생활시설	785.36 ㎡ (237.57평)
	장림로 275	3층 근린생활시설	785.36 ㎡ (237.57평)
	장림로 275	4층 근린생활시설	222.61 ㎡ (67.34평)
	장림로 275	지하층	108.52 ㎡ (32.83평)
	장림로 275	단층자동차관련시설	101.38 ㎡ (30.67평)
제시외건물	장림로 275	고객주차대기실	14.16 ㎡ (4.28평)
	장림로 275	근린생활시설일부	47.27 ㎡ (14.30평)
	장림로 275	흡연실 등	13.4 ㎡ (4.05평)
	장림로 275	창고	46.4 ㎡ (14.04평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설 및 주유소, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
나. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 장림역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
다. 인접 도로상태 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.
라. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 중로1류(폭 20m∼25m)(2019-02-20)(접합), 일단의공업용지조성 사업지역, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 일반산업단지〈산업입지 및 개 발에 관한 법률〉, 일반산업단지(지원시설구역)〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 타일 붙임, 판넬, 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임. 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 비상발전 설비 등이 되어 있으며, 1층은 정육백화점, 냉장실, 냉동실, 포장실, 작업장, 테크하역장 등, 2층 및 3층은 식당 및 주방, 사무실 등, 4층은 냉장실, 작업장, 숙소 등, 지하층은 펌프실 등으로 이용중임.
기호(2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치 판넬 마감.
자동차관련시설(주차타워-60대)로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 냉동 및 냉장설비, 육가공설비, 수변전설비 등으로 현상 보통시되고, 기호(2) 건물내 및 외부에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물은 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 비동이나 일반건축물대장상은 A동임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2015년1월22일	근저당권	중OOOOO	3,600,000,000원	소멸기준
3	2017년5월31일	근저당권	중OOOOO	3,840,000,000원	소멸
4	2019년8월19일	근저당권	한OOOOO	1,200,000,000원	소멸
5	2019년12월3일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	600,000,000원	소멸
6	2021년12월28일	가압류	기OOOOO	724,000,000원	소멸
7	2021년12월31일	가압류	농OOOOOOO	286,849,492원	소멸
8	2022년1월3일	가압류	농OOOOOOOO	1,459,007,599원	소멸
9	2022년1월6일	가압류	중OOOOOOOOO	109,677,816원	소멸
10	2022년3월22일	가압류	서OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
11	2022년4월13일	가압류	농OOOOOO	497,805,462원	소멸
12	2022년7월29일	임의경매	중OOOOO		소멸
13	2022년10월13일	가압류	박OO	6,694,602원	소멸
14	2022년12월29일	압류	사OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2015년1월22일	근저당권	중OOOOO	3,600,000,000원	소멸기준
3	2017년5월31일	근저당권	중OOOOO	3,840,000,000원	소멸
4	2019년8월19일	근저당권	한OOOOO	1,200,000,000원	소멸
5	2019년12월3일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	600,000,000원	소멸
6	2021년12월28일	가압류	기OOOOO	724,000,000원	소멸
7	2021년12월31일	가압류	농OOOOOOO	286,849,492원	소멸
8	2022년1월3일	가압류	농OOOOOOOO	1,459,007,599원	소멸
9	2022년1월6일	가압류	중OOOOOOOOO	109,677,816원	소멸
10	2022년3월22일	가압류	서OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
11	2022년4월13일	가압류	농OOOOOO	497,805,462원	소멸
12	2022년7월29일	임의경매	중OOOOO		소멸
13	2022년10월13일	가압류	박OO	6,694,602원	소멸
14	2023년3월21일	압류	사OOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 104649 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2022타경104649 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 8,854,310,160원 / 최저입찰가 7,083,448,000원

이 물건은 부산광역시 사하구 장림동 1059에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 104649입니다.

감정가는 8,854,310,160원 입니다만, 최저입찰가는 7,083,448,000원입니다.

사건번호 #2022타경104649 입니다.

입찰보증금은 (10%) 708,344,800원을 준비하시면 됩니다.

부산 #사하구매매 #장림동경매 1059은 부동산임의경매이고 청구금액은 7,238,119,136원 입니다.

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#2022타경104649 사건은 01월 23일에 진행되는 물건입니다.

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입찰일은 2024.01.23(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.

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