충북 단양군 대강면 용부원길 단양군 공장경매 물건/2023타경5297

 

 

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충북 단양군 대강면 용부원길에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 제천지원(2023타경5297)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,263,359,090원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,448,550,000원입니다.
2024.01.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	충청북도 단양군 대강면 용부원길 82-48 (제2호)
입찰기일	2024.01.22(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경5297	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 제천지원
감정평가액	2,263,359,090원	최저입찰가	(64%) 1,448,550,000원	입찰보증금	(10%) 144,855,000원
물건종류	공장	건물면적	5,912.32㎡(1,788.48평)	토지면적	101,571.00㎡(30,725.23평)

사건번호 : 2023 타경 5297 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두음리 6	잡종지	3094 ㎡ (935.94평)
	두음리 7	대	2516 ㎡ (761.09평)
	두음리 7-1	대	1164 ㎡ (352.11평)
	두음리 7-2	잡종지	2538 ㎡ (767.75평)
	두음리 산45	임야	92259 ㎡ (27,908.35평)
건물	용부원길 82-48	단층 저장고	407.40 ㎡ (123.24평)
	용부원길 82-48	단층 변전실	28.35 ㎡ (8.58평)
	용부원길 82-48	단층 공장	623.5 ㎡ (188.61평)
	용부원길 82-48	단층 저장고	601.02 ㎡ (181.81평)
	용부원길 82-48	단층 공장및창고	1874.25 ㎡ (566.96평)
제시외건물	두음리 6	작업장	736 ㎡ (222.64평)
	두음리 6	견사	16 ㎡ (4.84평)
	두음리 7	창고	11.5 ㎡ (3.48평)
	두음리 7	사무실	93.6 ㎡ (28.31평)
	두음리 7	식당	76 ㎡ (22.99평)
	두음리 7	화장실실험실	36 ㎡ (10.89평)
	두음리 7-1	기계실	100 ㎡ (30.25평)
	두음리 7-2	창고	19.5 ㎡ (5.90평)
	두음리 7-2	차양겸 비가림막	41.3 ㎡ (12.49평)
	두음리 7-2	콤프레샤실	23.2 ㎡ (7.02평)
	두음리 산45	기계실	292.4 ㎡ (88.45평)
	두음리 산45	작업장	869.5 ㎡ (263.02평)
	두음리 산45	차량통과대	55.8 ㎡ (16.88평)
	두음리 산45	기계기구	일괄 ㎡ (0.00평)
	용부원길 82-48	기계기구	1식 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	1식 ㎡ (0.30평)
	용부원길 82-48	기계기구	일괄 ㎡ (0.00평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 "중앙고속도로 단양IC"남동측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(기호1-4토지,기호6-10건물,기계기구) 및 "임야"(기호5토지)이며,주위는 농촌주택,중소규모 공장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 기호1-4토지는 일단지로 이용하고 있으며, 동측 일부에 세로(가) 도로가 접하고 있어차량 접근 가능하며, 북측 인근으로 국도,지방도,고속도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임 [형태/이용상태] 기호1-4토지:부정형 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,일단의 공업용으로 이용 하고 있음.
기호5토지:부정형의 토지로서 인근지세는 완경사-급경사를 이루고 있으며,지목은 "임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 일부는 공업 용으로 이용하고 있으며, 일부는 "석회고토비료"의 원자재인 백운석 체취 후 방치 상태임.
[도로상태] 기호1-4토지:일단의 공업용으로 이용하고 있으며, 동측 일부에 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
기호5토지:지적도상 맹지이나 기호1-4토지와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법 률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률)
기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법 률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률)
기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법 률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률)
기호4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법 률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률)
기호5토지:농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률),임업용산지(보전산지)(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐 기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
[제시외 물건] ※기호5토지:지목은 "임야"로서 대부분 자연림 상태이나, 동측 일부는 기호1-4토지와 함께 일단의 공업용으로 이용하고 있으며,지상에 제시외건물㉦,㉧,㉨,㉩과 기계기구(유류 저장 탱크 등)이 소재하고 있음 [공부와의 차이] 기호1,4토지:공부상 지목은 "잡종지"이나 기호1-4와 함께 일단의 "공업용"으로 이용하고 있음.
기호2,3토지:공부상 지목은 "대"이나 기호1-4와 함께 일단의 "공업용"으로 이용하고 있음.
기호5토지:공부상 지목은 "임야"로서 대부분 자연림 상태의 "임야"이나 동측 일부는 기호 1-4토지와 함께 일단의 "공업용"으로 이용하고 있음.
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조 [건물구조] ※기호6건물:1981년에 사용승인되었으며, 철골조 함석지붕 단층 공장(공부상 저장고)으로서 외벽:판넬,몰탈위 페인트 등 마감 내벽:블록쌓기 및 판넬 붙임 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감※기호7건물:1981년에 사용승인었으며,시멘트벽돌조 함석지붕 단층 변전실로서 외벽:시멘몰탈위 페인트,판넬붙임 등 마감 내벽:시멘트몰탈 바름 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 ※기호8건물:1981년에 사용승인되었으며, 철골조 함석지붕 단층 공장으로서 외벽:판넬,몰탈위 페인트 등 마감 내벽:판넬 및 블록 쌓기 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감※기호9건물:1981년에 사용승인되었으며,2003.12월에 기둥,벽체,지붕 등 보수하였으며, 철골조 함석지붕 단층 작업장(저장고)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감※기호10건물:1983.9월에 사용승인되었으며, 2003.12월에 기둥,벽체,지붕 등 보수하였으며, 철골조 함석지붕 단층 공장 및 창고으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 [이용상태] 기호6건물:공장기호7건물:변전실기호8건물:공장기호9건물:저장고(작업장)
기호10건물:공장 및 창고 [설비내역] 기호6-10건물:전기설비,화재경보설비 등(기준시점 현재 단전 상태임)
[부합물/종물] ㉠경량철골조 판넬지붕 단층(기호1,4토지 및 인접토지에 걸처 소재):작업장(약736㎡)
㉡파이프조 판넬지붕 단층(기호1토지 소재):견사(약16㎡)
㉢블록조 스레트지붕 단층(기호1토지,기호8건물 소재):창고(약11.5㎡)
㉣판넬조 판넬지붕 단층(기호4토지 소재):창고(약19.5㎡)
㉤판넬조 판넬지붕 단층(기호3토지,기호10건물 소재):기계실(약100㎡)
㉥철재기둥 강판지붕 단층(기호4,5토지에 걸쳐 소재):차양겸 비가림막(약41.3㎡)
㉦판넬조 판넬지붕 단층(기호5토지 소재):콤프레샤실(약23.2㎡)
㉧철골조 판넬지붕 단층(기호5토지 소재):기계실(약292.4㎡)
㉨철골조 판넬지붕 단층(기호5토지, 인접토지에 걸쳐 소재):작업장(약869.5㎡)
㉩철근콘크리트구조(기호5토지 소재):차량 통과대(약55.8㎡)
㉪판넬조 판넬지붕 단층(기호2토지, 인접토지에 걸처 소재):사무실(약93.6㎡)
㉫판넬조 판넬지붕 단층(인접토지 소재):식당(약76㎡)
㉬판넬조 판넬지붕 단층(인접토지 소재):화장실,실험실(약36㎡)
※㉠,㉤,㉦,㉧,㉨,㉪,㉫,㉬은 규모도 있고 독립적인 건물로서 추후 위법건축물로 지정될 가능성도 있을 수 있으므로 경매 진행시(참여) 참고 하시기 바람니다.
[공부와의 차이] ※기호6건물은 공부상 용도가 "저장고"이나 현황은 "공장"으로 이용하고 있음.
[참고사항] 본건 전체 임대관계 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2	2017년5월10일	근저당권	중OOOOO	792,000,000원	소멸기준
3	2017년11월1일	근저당권	중OOOOO	216,000,000원	소멸
4	2019년12월2일	가압류	이OO	54,339,040원	소멸
5	2019년12월19일	가압류	엄OO	20,000,000원	소멸
6	2023년2월10일	임의경매	중OOOOO		소멸
7	2023년9월15일	가처분	백OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 5297 (청주지방법원 제천지원)

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이 물건은 충청북도 단양군 대강면 용부원길 82-48 (제2호)에 위치한 물건입니다.

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감정가는 2,263,359,090원 입니다만, 최저입찰가는 1,448,550,000원입니다.

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입찰일은 2024.01.22(월) 10:00이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.

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