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서울 은평구 진관동 296-10 에 있는 근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018.5.11.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경54213이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,758,455,360원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,758,455,360원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 275,845,536원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 서울특별시 은평구 북한산로 271-7 서울특별시 은평구 진관동 296-10 |
||||
| 입찰기일 | 2024.01.02(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2022타경54213 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 2,758,455,360원 | 최저입찰가 | (100%) 2,758,455,360원 | 입찰보증금 | (10%) 275,845,536원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 325.39㎡(98.43평) | 토지면적 | 929.07㎡(281.04평) |
사건번호 : 2022 타경 54213 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
진관동 296-10 | 대 | 330 ㎡ (99.83평) |
| 진관동 296-11 | 잡종지 | 418 ㎡ (126.45평) | |
| 진관동 296-17 | 잡종지 | 35 ㎡ (10.59평) | |
| 진관동 295-9 | 도로 | 146.07 ㎡ (44.19평) | |
| 건물 |
북한산로 271-7 | 1층 근린생활시설 | 137.1 ㎡ (41.47평) |
| 북한산로 271-7 | 2층 근린생활시설 | 94.29 ㎡ (28.52평) | |
| 제시외건물 | 북한산로 271-7 | 발코니 등 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
| 북한산로 271-7 | 발코니 등 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 북한산로 271-7 | 발코니 등 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 북한산로 271-7 | 사무실 | 44.5 ㎡ (13.46평) | |
| 북한산로 271-7 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) |
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
기호(3) : 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 나지로 이용중임.
기호(4) : 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 하천 제방에 인접한 나지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(2),(3)은 남동측으로 북한산로와 접하며, 기호(4)는 하천 제방에 인접한 맹지이나 본건 기호(2),(3) 을 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(8m위탁지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(8m위탁지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(8m위탁지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 건물로서,외벽 : 세멘몰탈 위 패널 및 돌붙임 마감 등내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 1층 및 2층 공히 (유)조만통합상사로 이용 중임.
[설비내역] 도시가스설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었음.
[부합물/종물] 본건 건물에 새시조 및 패널조 등의 발코니, 사무실, 창고 등이 소재하여 제시 외 건물로 평가하였으니 참고바람.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 2층은 주택이나, 현황 "사무실" 로 조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월11일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월11일 | 근저당권 | 하OOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년9월9일 | 근저당권 | 고OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월15일 | 근저당권 | 강OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월14일 | 압류 | 은OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년6월17일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년7월27일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년6월15일 | 임의경매 | 고OO | 소멸 | |
| 10 | 2023년7월10일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 11 | 2023년11월17일 | 가압류 | 오OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2023년12월11일 | 압류 | 강OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월11일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월11일 | 근저당권 | 하OOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년9월9일 | 근저당권 | 고OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월15일 | 근저당권 | 강OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월14일 | 압류 | 은OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년7월18일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년7월27일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 9 | 2023년6월15일 | 임의경매 | 고OO | 소멸 | |
| 10 | 2023년7월10일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 11 | 2023년9월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 2023년11월17일 | 가압류 | 오OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2023년12월11일 | 압류 | 강OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 54213 (서울서부지방법원)
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** 근린시설 경매 ** 2022 타경 54213 ** 급매 ** 근린시설 매매
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