[2023타경71972] 광주광역시 광산구 용아로 739 공장경매

 

 

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소재지	광주광역시 광산구 용아로 739
입찰기일	2023.12.28(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경71972	물건번호	1	입찰법원	광주지방법원
감정평가액	4,223,079,800원	최저입찰가	(70%) 2,956,156,000원	입찰보증금	(10%) 295,615,600원
물건종류	공장	건물면적	4,307.10㎡(1,302.90평)	토지면적	3,422.60㎡(1,035.34평)

사건번호 : 2023 타경 71972 (광주지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안청동 737-6	공장용지	3422.6 ㎡ (1,035.34평)
건물	용아로 739	1층 공장 사무실	2400 ㎡ (726.00평)
	용아로 739	2층 사무실	400 ㎡ (121.00평)
	용아로 739	2층 공장 사무실	1400 ㎡ (423.50평)
	용아로 739	지하층 대피실	48.6 ㎡ (14.70평)
제시외건물	용아로 739	가추	11.9 ㎡ (3.60평)
	용아로 739	창고	13.2 ㎡ (3.99평)
	용아로 739	창고	8.7 ㎡ (2.63평)
	용아로 739	기계실	24.7 ㎡ (7.47평)
	용아로 739	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 안청동 소재 하남일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장 등이 소재한 산업단지임.
2) 토지의 상황=가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
나. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
다. 인접 도로상태 본건 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 라. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 대로3 류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)＜산업입지 및 개발에 관 한 법률＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 3) 건물의 구조 및 현상=가. 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 철골트러스위 티75판넬지붕 지하1층 지상2층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감, 사무실은 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 데코 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
나. 이용상태 1층 : 공장, 화장실 등, 중 2층 : 사무실, 식당, 화장실 등, 2층 : 사무실, 휴게실 등, 지하층 : 창고 등.
4) 기계/기구의 현상=가. 현황 본건 기계기구는 자동차프레스 금형 제조 및 부품 등의 생산에 필요한 각종 기계기구 로서 기준시점 전반적인 제현상 및 관리상태 등은 보통임.
나. 참고사항 -- 5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=가. 공부와의 차이ㆍ본건 기호2(가) 건물 중 2층(철근콘크리트 및 철골조 철골트러스위 티75판넬지붕, 공장, 사무실 1,400㎡)은 현황 일부 멸실됨.
나. 참고사항 ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 11.9㎡", 제시외건물(ㄴ) "판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 13.2㎡", 제시외건물(ㄷ) "판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 8.7㎡", 제시외건물(ㄹ) "판넬조 판넬지붕, 기계실, 약 24.7㎡"이 소재함.
ㆍ본건 기계기구목록 중 [기호(1),(2),(4),(6)]은 기계기구목록 [기호(11),(12),(14),(15)
]와 중복되어 있음.
ㆍ본건 기계기구 중 기호(3),(5),(7),(8),(9)는 확인불능임. ㆍ본건 기계기구(10)와 동일공간에 있는 제시목록외 기계기구(ㄱ) (에어컴프레샤, ASM50VE E-MS)는 채권기관(중소기업은행)의 압류표시가 있는 바, 별도 평가하였음.
ㆍ본건 기호2(가) 건물(공장)내에 설치되어 있는 제시목록외 기계기구(ㄴ) (다운트랜스, 2 식)은 별도 평가하였음.
ㆍ본건 공장과 관련된 수변전설비(800KVA)가 타지상(737-8번지)에 소재하며(737-6번지 본건 공장 소유물건으로 탐문조사), 타지상(737-8번지) 소재 공장과 공동 사용중에 있음.
ㆍ본건 공장내에 제시목록외 목록으로 평가외한 기계기구 다수 소재함.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOOO		소멸
2	2015년3월30일	근저당권	중OOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	2019년8월29일	근저당권	중OOOOO	51,600,000원	소멸
4	2021년7월30일	근저당권	중OOOOO	684,000,000원	소멸
5	2022년5월26일	근저당권	중OOOOO	780,000,000원	소멸
6	2023년5월17일	가압류	이OO	177,220,000원	소멸
7	2023년5월26일	가압류	유OOOOOOOOOO	150,640,000원	소멸
8	2023년5월31일	가압류	(OOOOO	1,352,995,690원	소멸
9	2023년6월12일	가압류	김OO	36,300,000원	소멸
10	2023년6월27일	가압류	기OOOOO	1,100,000,000원	소멸
11	2023년7월5일	가압류	(OOOOOOOO	50,194,100원	소멸
12	2023년7월7일	임의경매	중OOOOO		소멸
13	2023년7월10일	가압류	신OOOOO	499,861,268원	소멸
14	2023년7월21일	가압류	김OOOOOOO	199,300,273원	소멸
15	2023년7월24일	가압류	서OOOOOOOOO	88,000,000원	소멸
16	2023년8월10일	가압류	신OOOOO	30,000,000원	소멸
17	2023년8월25일	가압류	(OOOOOOO	184,070,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOOO		소멸
2	2015년3월30일	근저당권	중OOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	2019년8월29일	근저당권	중OOOOO	51,600,000원	소멸
4	2021년7월30일	근저당권	중OOOOO	684,000,000원	소멸
5	2022년5월26일	근저당권	중OOOOO	780,000,000원	소멸
6	2023년5월17일	가압류	이OO	177,220,000원	소멸
7	2023년5월26일	가압류	유OOOOOOOOOO	150,640,000원	소멸
8	2023년5월31일	가압류	(OOOOO	1,352,995,690원	소멸
9	2023년6월12일	가압류	김OO	36,300,000원	소멸
10	2023년6월27일	가압류	기OOOOO	1,100,000,000원	소멸
11	2023년7월5일	가압류	(OOOOOOOO	50,194,100원	소멸
12	2023년7월7일	임의경매	중OOOOO		소멸
13	2023년7월10일	가압류	신OOOOO	499,861,268원	소멸
14	2023년7월21일	가압류	김OOOOOOO	199,300,273원	소멸
15	2023년7월24일	가압류	서OOOOOOOOO	88,000,000원	소멸
16	2023년8월10일	가압류	신OOOOO	30,000,000원	소멸
17	2023년8월25일	가압류	(OOOOOOO	184,070,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 71972 (광주지방법원)

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이 물건은 광주광역시 광산구 용아로 739에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 71972입니다.

감정가는 4,223,079,800원 입니다만, 최저입찰가는 2,956,156,000원입니다.

사건번호 #2023타경71972 입니다.

입찰보증금은 (10%) 295,615,600원을 준비하시면 됩니다.

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#2023타경71972 사건은 12월 28일에 진행되는 물건입니다.

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입찰일은 2023.12.28(목) 10:00이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.

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