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2022타경39817
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 3,952,503,820원에서 현재 1회 유찰,감정가 대비 70% 저감되어 2,766,753,000원으로
2023.11.27(월) 10:00 전주지방법원 경매2계 전화 :☎ 259-5532에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 만성동 357 | ||||
| 입찰기일 | 2023.11.27(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경39817 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 3,952,503,820원 | 최저입찰가 | (70%) 2,766,753,000원 | 입찰보증금 | (10%) 276,675,300원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,021.65㎡(611.55평) | 토지면적 | 1,024.70㎡(309.97평) |
사건번호 : 2022 타경 39817 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
만성동 357 | 잡종지 | 317 ㎡ (95.89평) |
| 만성동 358-3 | 대 | 633 ㎡ (191.48평) | |
| 만성동 357-4 | 잡종지 | 26 ㎡ (7.87평) | |
| 만성동 357-5 | 전 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 만성동 358-6 | 대 | 37.70 ㎡ (11.40평) | |
| 건물 |
원만성로 3 | 1층 자동차관련시설 | 566.15 ㎡ (171.26평) |
| 원만성로 3 | 2층 자동차관련시설 | 566.15 ㎡ (171.26평) | |
| 원만성로 3 | 3층 자동차관련시설 | 573.36 ㎡ (173.44평) | |
| 원만성로 3 | 4층 제2종 근린생활시설 | 244.25 ㎡ (73.89평) | |
| 원만성로 3 | 옥탑1층 | 28.3 ㎡ (8.56평) | |
| 원만성로 3 | 옥탑1층 | 26.64 ㎡ (8.06평) | |
| 원만성로 3 | 옥탑1층 | 16.8 ㎡ (5.08평) |
[위치/주위환경] 본건 일련번호 1-4,6)토지는 전주시 덕진구 여의동 소재 "하나로마트(전주점)" 남동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트형공장, 대형할인매장 등이 소재하는 성숙중인 상가지대이고 일련번호 7,8)토지는 전주시 완산구 서신동에 소재하는 "유창아파트단지" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 의료시설, 공원 등이 소재하는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 일련번호 1-4),6) 인근지와 등고 평탄한 상태의 일단의 사다리형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
일련번호 7,8) 남측 하향 완경사를 이루는 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-4),6) 남서측으로 노폭 약35미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 7,8) 동측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 2) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 3) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 4) 일반공업지역(2015-11-26), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
■ 일련번호 6) 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 7) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 8) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1,3)토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 실제 "대"임.
일련번호 4)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 "잡종지"상태임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
[건물구조] 일련번호 5) 일반철골구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 외장판넬붙임 등, 내벽: 인테리어마감, 보드 위 도장마감, 내장용 타일붙임 등, 창호: 로이복층유리창호임.
일련번호 9) 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임, 그라스울판넬 등, 내벽: 인테리어마감, 보드 위 도장마감, 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 로이복층유리창호임.
[이용상태] 일련번호 5) 자동차관련시설(판매장, 전시장, 사무실, 정비센터 등),일련번호 9) 자동차관련시설(푸조전시장, 판매장, 사무실, 정비센터 등)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 5) 위생설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 자동차승강기설비, 화재경보 및 수신설비 등,일련번호 9) 위생설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 화재경보 및 수신설비 등, [부합물/종물] 일련번호 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 5)건물 4층 및 일련번호 9)건물 1층의 공부상 면적과 현장 실사시 실측면적이 상이함.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 일련번호 1-4),6) 인근지와 등고 평탄한 상태의 일단의 사다리형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
일련번호 7,8) 남측 하향 완경사를 이루는 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-4),6) 남서측으로 노폭 약35미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 7,8) 동측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 2) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 3) 일반공업지역(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 4) 일반공업지역(2015-11-26), 지구단위계획구역(2019-09-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
■ 일련번호 6) 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2019-09-11), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 7) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 8) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(한솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1,3)토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 실제 "대"임.
일련번호 4)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 "잡종지"상태임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
[건물구조] 일련번호 5) 일반철골구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 외장판넬붙임 등, 내벽: 인테리어마감, 보드 위 도장마감, 내장용 타일붙임 등, 창호: 로이복층유리창호임.
일련번호 9) 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임, 그라스울판넬 등, 내벽: 인테리어마감, 보드 위 도장마감, 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 로이복층유리창호임.
[이용상태] 일련번호 5) 자동차관련시설(판매장, 전시장, 사무실, 정비센터 등),일련번호 9) 자동차관련시설(푸조전시장, 판매장, 사무실, 정비센터 등)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 5) 위생설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 자동차승강기설비, 화재경보 및 수신설비 등,일련번호 9) 위생설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 화재경보 및 수신설비 등, [부합물/종물] 일련번호 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 5)건물 4층 및 일련번호 9)건물 1층의 공부상 면적과 현장 실사시 실측면적이 상이함.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,350,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년6월13일 | 근저당권 | 케OOOOOOOO | 7,600,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년8월18일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2022년8월24일 | 가압류 | 정OO | 28,875,750원 | 소멸 |
| 7 | 2022년8월31일 | 가압류 | 강OO | 13,052,507원 | 소멸 |
| 8 | 2022년9월5일 | 가압류 | 이OOOOOO | 19,684,129원 | 소멸 |
| 9 | 2022년9월5일 | 가압류 | 임OOOOOO | 28,000,251원 | 소멸 |
| 10 | 2022년9월21일 | 가압류 | 최OO | 8,058,301원 | 소멸 |
| 11 | 2022년9월30일 | 근저당권 | 런OOOOOOO | 924,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2022년10월26일 | 가압류 | 조OO | 13,025,095원 | 소멸 |
| 13 | 2022년12월5일 | 압류 | 전OO | 소멸 | |
| 14 | 2022년12월9일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 39817 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
전북 전주시 덕진구 만성동에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경39817
전주지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,952,503,820원,최저입찰가 2,766,753,000원
이 물건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 357에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 39817입니다.
감정가는 3,952,503,820원 입니다만, 최저입찰가는 2,766,753,000원입니다.
사건번호 #2022타경39817 입니다.
입찰보증금은 (10%) 276,675,300원을 준비하시면 됩니다.
전북 #전주매매 #덕진구경매 만성동 357은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,298,662,718원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2022타경39817 사건은 11월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.11.27(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전북 전주시 근린시설경매] 전주시 덕진구 만성동 357 경매 #2022타경39817
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
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