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경매사건 2020 타경 2947 상가 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.11.27(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원경매3계 경매물건입니다.
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임야에 대한 현황파악을 위하여 법원에 있는 부동산등기부와는 따로 시·군·구청에 비치되어 있는 공부를 말한다. 따라서 임야를 취득할 때에는 부동산등기부만 믿지 말고 임야대장도 열람해 보아서 이상 유무를 분석해야 한다.
| 소재지 | 전라북도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동) | ||||
| 입찰기일 | 2023.11.27(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경2947 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 전주지방법원 정읍지원 |
| 감정평가액 | 3,187,734,220원 | 최저입찰가 | (70%) 2,231,414,000원 | 입찰보증금 | (10%) 223,141,400원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 509.11㎡(154.01평) | 토지면적 | 5,415.00㎡(1,638.04평) |
사건번호 : 2020 타경 2947 (전주지방법원 정읍지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도청리 653-50 | 대 | 92 ㎡ (27.83평) |
| 도청리 653-45 | 대 | 185 ㎡ (55.96평) | |
| 도청리 653-18 | 대 | 1156 ㎡ (349.69평) | |
| 도청리 653-62 | 대 | 3881 ㎡ (1,174.00평) | |
| 도청리 653-52 | 대 | 101 ㎡ (30.55평) | |
| 건물 |
격포로 461-6 | 단층 제2종근린생활시설 | 217.62 ㎡ (65.83평) |
| 격포로 461-6 | 옥탑1층 | 14.79 ㎡ (4.47평) | |
| 제시외건물 | 도청리 653-18 | 휴게실 등 | 240.7 ㎡ (72.81평) |
| 도청리 653-18 | 기계실 | 35 ㎡ (10.59평) | |
| 도청리 653-18 | 물놀이시설 | 1 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 접근정도로 보아 제반 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 기호1-5) 일단지 부정형의 토지로서, 상업용건부지 및 건축신고(증축)부지임.
[도로상태] 서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 단지내 약 8미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호2,3,5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호4) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 기호1-3) 토지와 일단의 "건축신고(증축)부지" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : - [건물구조] 기호6,7,8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 목재 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 미장목재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호6,7,8) 1,2층 : 펜션(큐브하우스)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호6,7,8) 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호6,7,8)은 귀 제시목록상 용도가 "단독주택" 이나 현황 "펜션" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : -
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년1월2일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOO | 676,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년12월13일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 2947 (전주지방법원 정읍지원)
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전북 부안군 변산면 격포로에 있는 상가경매 물건
사건번호 2020타경2947
전주지방법원 정읍지원에서 경매 진행
감정가격 3,187,734,220원,최저입찰가 2,231,414,000원
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