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이번에 소개해드릴 경매물건은 부산 부산진구 백양순환로 155에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2023.11.14(화) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 백양순환로 155 | ||||
| 입찰기일 | 2023.11.14(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경3096 | 물건번호 | 3 | 입찰법원 | 부산지방법원 |
| 감정평가액 | 3,047,733,830원 | 최저입찰가 | (64%) 1,950,550,000원 | 입찰보증금 | (10%) 195,055,000원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,238.27㎡(374.58평) | 토지면적 | 550.00㎡(166.38평) |
사건번호 : 2022 타경 3096 (부산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
부암동 343-107 | 주차장 | 99 ㎡ (29.95평) |
| 부암동 344-29 | 대 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 부암동 345-1 | 대 | 430 ㎡ (130.08평) | |
| 건물 |
백양순환로 155 | 지층 근린생활시설 | 135.63 ㎡ (41.03평) |
| 백양순환로 155 | 1층 근린생활시설 | 184.91 ㎡ (55.94평) | |
| 백양순환로 155 | 2층 근린생활시설 | 183.20 ㎡ (55.42평) | |
| 백양순환로 155 | 3층 근린생활시설 | 180.92 ㎡ (54.73평) | |
| 백양순환로 155 | 4층 주택 | 178.64 ㎡ (54.04평) | |
| 백양순환로 155 | 5층 주택 | 112.15 ㎡ (33.93평) | |
| 백양순환로 155 | 6층 주택 | 101.12 ㎡ (30.59평) | |
| 제시외건물 | 부암동 343-107 | 화장실 | 2.4 ㎡ (0.73평) |
| 백양순환로 155 | 근린생활시설 | 24.6 ㎡ (7.44평) | |
| 백양순환로 155 | 주차장 | 85 ㎡ (25.71평) | |
| 백양순환로 155 | 다용도실 | 6.9 ㎡ (2.09평) | |
| 백양순환로 155 | 창고 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 백양순환로 155 | 베란다 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 백양순환로 155 | 베란다 | 16.6 ㎡ (5.02평) | |
| 백양순환로 155 | 창고 | 2.2 ㎡ (0.67평) |
[교통상황] 기호(1,4): 본건까지 차량접근 불가하고 기호(3,7): 본건까지 차량접근 가능하며 기호(6):본건 인접지를 통하여 차량접근 가능하고 기호(1,3,4,6,7)은 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1): 인접지와 대체로 평탄하나 북동측 도로보다는 다소 저지의 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임.
기호3): 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 주차장으로 이용중임.
기호4): 인접지와 대체로 평탄하나 북동측 도로보다는 다소 저지의 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임.
기호6): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임.
기호7): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용으로 이용중임.
[도로상태] 기호1): 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 1미터 내외의 도로와 접함.
기호3): 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
기호4): 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접함.
기호6): 지적도상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 통행함.
기호7): 서측 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3): 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞.
기호4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20)＜건축법＞.
기호6): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20)＜건축법＞.
기호(7): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞.
[제시외 물건] 기호7)토지의 일부 지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 기호(8-1),(8-2)이 소재하여 본 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호2): 블록조 스레트지붕 단층건으로외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.
기호5): 블록조 아스팔트슁글지붕 단층건으로외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.
기호8): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로외벽: 복합알루미늄판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.
[이용상태] 기호(2,5): 주거용으로 이용중임.
기호8): 1-3층 근린생활시설 및 4-6층 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2,5): 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
기호8): 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(2-1),(2-2),(2-3),(3-1),(5-1),(8-3)-(8-7)이 소재하나 구조, 규모 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호1): 제시목록상 구조 블록조 스레트지붕이나 현황 블록조 강판지붕임.
기호5): 제시목록상 용도 주택이고 일반건축물대장상 용도 창고시설이나 현황 주택이며 제시목록상 구조 블록조 기와지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.
기호8): 공부상 345-1, 345-83, 345-84 지상에 소재하나 지번 합병으로 345-1에 소재함.
[참고사항] 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월20일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 3,900,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년11월6일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년11월30일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,633,200,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월21일 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년5월25일 | 가압류 | 중OOOOO | 19,348,175원 | 소멸 |
| 7 | 2020년5월26일 | 가압류 | 신OOOOO | 897,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년8월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 21,434,934원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월19일 | 압류 | 부OOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년5월14일 | 가압류 | 이OO | 38,800,000원 | 소멸 |
| 11 | 2022년8월9일 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2023년4월7일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 3096 (부산지방법원)
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감정가격 3,047,733,830원 / 최저입찰가 1,950,550,000원
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