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| 소재지 | 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1335 에스티엑스솔라 구미공장 생산동 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.14(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경10220 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 김천지원 |
| 감정평가액 | 35,102,434,360원 | 최저입찰가 | (100%) 35,102,434,360원 | 입찰보증금 | (10%) 3,510,243,436원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 19,816.61㎡(5,994.52평) | 토지면적 | 58,241.60㎡(17,618.08평) |
사건번호 : 2023 타경 10220 (대구지방법원 김천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신당리 1335 | 공장용지 | 58241.6 ㎡ (17,618.08평) |
| 건물 |
신당리 1335 | 1층 | 5858.57 ㎡ (1,772.22평) |
| 신당리 1335 | 2층 | 5881.98 ㎡ (1,779.30평) | |
| 신당리 1335 | 3층 | 195.3 ㎡ (59.08평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 88.47 ㎡ (26.76평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 87.52 ㎡ (26.47평) | |
| 신당리 1335 | 지하1층 | 166.15 ㎡ (50.26평) | |
| 신당리 1335 | 1층 | 247.12 ㎡ (74.75평) | |
| 신당리 1335 | 1층 | 31.95 ㎡ (9.66평) | |
| 신당리 1335 | 2층 | 266.48 ㎡ (80.61평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 360.08 ㎡ (108.92평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 4205.23 ㎡ (1,272.08평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 176 ㎡ (53.24평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 134.16 ㎡ (40.58평) | |
| 신당리 1335 | 단층 공장 | 79.05 ㎡ (23.91평) | |
| 제시외건물 | 신당리 1335 | 창고 기계실 | 960.41 ㎡ (290.52평) |
| 신당리 1335 | 재활용폐수창고 | 149.24 ㎡ (45.15평) | |
| 신당리 1335 | 탈수기창고 | 104.31 ㎡ (31.55평) | |
| 신당리 1335 | 재활용폐수창고 | 138.09 ㎡ (41.77평) | |
| 신당리 1335 | 간이창고 | 676 ㎡ (204.49평) | |
| 신당리 1335 | 간이휴게실 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 신당리 1335 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미국가산업단지 제4단지"내에 위치하며,부근일대는 중소규모의 공장이 소재하는 공장지대, 남서측 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 국가공단지역입니다.
2) 토지의 상황=[형태 및 이용상황]세로장방형의 광평수 토지로서 북서측 하향 완경사지에 계단식으로 대체로 평탄하게 조성된공업용 건부지입니다.
[인접 도로상태]서측으로 폭 약 35미터(왕복6차선)의 아스팔트 포장된 광대로와 접하며, 남측, 북측으로폭 약 10-15미터(왕복3차선)의 포장된 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획관계 및 공법상 제한상태] 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}상대보호구역(드림유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 국가산업단지(구미국가4단지)
{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}산업육성구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구(기술사업화지구)
{연구개발특구의 육성에 관한 특별법} 입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=[건물의 구조]2(가) 철골.철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 75T 그라스울판넬 마감 H-Beam: 400x400, 350x350, 200x200 외 내벽: 50T 우레탄판넬 및 자기질타일, 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 에폭시 코팅, 내장판넬, 내장타일 마감 등 천정: 텍스 등 마감 창호: 16T 칼라복층유리창호, 강화유리문 등 2(나) 일반철골구조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 60T폴리메탈 및 알미늄판넬 등 마감 내부: 자기질타일, 인테리어, 텍스마감, 페인팅 등 창호: 칼라복층유리 창호 등 2(다) 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 그라스울 판넬마감 바닥: 에폭시 코팅 창호: 칼라복층유리 창호2(라) 철근콘크리트 및 일반철골구조 패널지붕 지상2층, 지하1층으로서, 벽체: 내장판넬, 블럭위 페인팅 등 마감 H-Beam: 350x350, 200x150 외 내부: 바닥타일, 콘크리트, 텍스붙임 등 마감 창호: 칼라복층유리 창호 등으로서 지하일부 침수상태.
2(마) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 및 블럭 등 마감 H-Beam: 250x250, 125x125 외 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 칼라복층유리 창호 등3(바) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 125T, 75T 그라스울판넬 마감 H-Beam: 1000x350, 400x200, 200x100 외 내벽: 내장판넬, 타일, 인테리어, 페인팅 등 마감 바닥: 에폭시 코팅, 내장타일, 화강석 등 마감 천정: 텍스, 트러스노출 등 마감 창호: 16T 칼라복층유리 창호, 강화유리문, 판넬행거도어 등3(사) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: H-Beam(300x200)에 판넬마감 바닥: 에폭시 등 마감3(아) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 콘크리트옹벽위 일부 판넬마감 H-Beam: 400x200 외 바닥: 콘크리트 등 마감3(자) 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층으로서, 벽체: 칼라강판 등 마감 내부: 에폭시, 트러스 노출 등[이용상태]2(가): Wafer 생산공장, 공장사무시설 1층: 생산동 공장, 사무실, 기계실(전기실, 설비기계실, 화장실 등)
2층: 생산동 공장, 사무실, 공조실, 화장실 등 3층: 기계실, 계단실 등2(나): 경비실(면회실, 화장실 등)
2(다): 공업용수 탱크실2(라): 1,2층: 폐수처리 관련시설, 지하1층: 계단실,기계실2(마): 공장(CCSS실)
3(바): 모듈공장(생산실, 창고, 실험실, 부품실 등), 부대시설(사무실, 식당, 휴게실, 화장실 등)
3(사): 창고3(아): 일반 폐기물보관소3(자): 지정 폐기물보관소[위생 및 냉난방설비, 기타설비]2(가) 1,2층: 급배수 및 위생설비, 소방설비, 공조설비, 화물용 승강기설비 등2(나): 급배수 및 위생설비 등3(바): 급배수 및 위생설비, 소방설비, 시스템냉난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
[제시외 건물](ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(창고,기계실)으로서, 외벽: H-Beam(350x150)에 판넬마감 등 내부: 내장판넬, 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호, 판넬행거도어 등(ㄴ) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층, 재활용폐수 창고로서, 외벽: H-Beam(250x125)에 강판마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㄷ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 탈수기 창고로서, 외벽: H-Beam(250x125)에 판넬마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㄹ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 재활용폐수 창고로서, 외벽: H-Beam(300x300)에 판넬마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㅁ) 철파이프조 일부 천막지붕 단층, 간이창고로서 벽체: ￠100 철파이프에 무벽체 내부: 바닥 콘크리트, 지붕 트러스노출 등(ㅂ) 목조 슁글지붕 단층, 간이 휴게실로서 목조기둥에 무벽체 4) 기계/기구의 현상=본건은 태양광판넬 제작에 필요한 Wafer 생산용 국산 및 외산의 Cleaner, Splitter,Wafer Inspection System, BM Wire Saw, 부대 폐수처리장치 등으로서 공장 가동중단된 상태로서, 현상 및 관리상태 보통이하입니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=(1) 임대관계: 현재 단전, 단수된 가동중단된 공장으로 임대관계 미상입니다.
(2) 기 타: 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 일반건축물대장에 등재된 건물이며, 본건 기계기구중 일부는 매각완료, 매각진행중인 바 소재불명, 평가제외 하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
2) 토지의 상황=[형태 및 이용상황]세로장방형의 광평수 토지로서 북서측 하향 완경사지에 계단식으로 대체로 평탄하게 조성된공업용 건부지입니다.
[인접 도로상태]서측으로 폭 약 35미터(왕복6차선)의 아스팔트 포장된 광대로와 접하며, 남측, 북측으로폭 약 10-15미터(왕복3차선)의 포장된 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획관계 및 공법상 제한상태] 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}상대보호구역(드림유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 국가산업단지(구미국가4단지)
{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}산업육성구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구(기술사업화지구)
{연구개발특구의 육성에 관한 특별법} 입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=[건물의 구조]2(가) 철골.철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 75T 그라스울판넬 마감 H-Beam: 400x400, 350x350, 200x200 외 내벽: 50T 우레탄판넬 및 자기질타일, 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 에폭시 코팅, 내장판넬, 내장타일 마감 등 천정: 텍스 등 마감 창호: 16T 칼라복층유리창호, 강화유리문 등 2(나) 일반철골구조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 60T폴리메탈 및 알미늄판넬 등 마감 내부: 자기질타일, 인테리어, 텍스마감, 페인팅 등 창호: 칼라복층유리 창호 등 2(다) 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 그라스울 판넬마감 바닥: 에폭시 코팅 창호: 칼라복층유리 창호2(라) 철근콘크리트 및 일반철골구조 패널지붕 지상2층, 지하1층으로서, 벽체: 내장판넬, 블럭위 페인팅 등 마감 H-Beam: 350x350, 200x150 외 내부: 바닥타일, 콘크리트, 텍스붙임 등 마감 창호: 칼라복층유리 창호 등으로서 지하일부 침수상태.
2(마) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 및 블럭 등 마감 H-Beam: 250x250, 125x125 외 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 칼라복층유리 창호 등3(바) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 125T, 75T 그라스울판넬 마감 H-Beam: 1000x350, 400x200, 200x100 외 내벽: 내장판넬, 타일, 인테리어, 페인팅 등 마감 바닥: 에폭시 코팅, 내장타일, 화강석 등 마감 천정: 텍스, 트러스노출 등 마감 창호: 16T 칼라복층유리 창호, 강화유리문, 판넬행거도어 등3(사) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: H-Beam(300x200)에 판넬마감 바닥: 에폭시 등 마감3(아) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 벽체: 콘크리트옹벽위 일부 판넬마감 H-Beam: 400x200 외 바닥: 콘크리트 등 마감3(자) 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층으로서, 벽체: 칼라강판 등 마감 내부: 에폭시, 트러스 노출 등[이용상태]2(가): Wafer 생산공장, 공장사무시설 1층: 생산동 공장, 사무실, 기계실(전기실, 설비기계실, 화장실 등)
2층: 생산동 공장, 사무실, 공조실, 화장실 등 3층: 기계실, 계단실 등2(나): 경비실(면회실, 화장실 등)
2(다): 공업용수 탱크실2(라): 1,2층: 폐수처리 관련시설, 지하1층: 계단실,기계실2(마): 공장(CCSS실)
3(바): 모듈공장(생산실, 창고, 실험실, 부품실 등), 부대시설(사무실, 식당, 휴게실, 화장실 등)
3(사): 창고3(아): 일반 폐기물보관소3(자): 지정 폐기물보관소[위생 및 냉난방설비, 기타설비]2(가) 1,2층: 급배수 및 위생설비, 소방설비, 공조설비, 화물용 승강기설비 등2(나): 급배수 및 위생설비 등3(바): 급배수 및 위생설비, 소방설비, 시스템냉난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
[제시외 건물](ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(창고,기계실)으로서, 외벽: H-Beam(350x150)에 판넬마감 등 내부: 내장판넬, 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호, 판넬행거도어 등(ㄴ) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층, 재활용폐수 창고로서, 외벽: H-Beam(250x125)에 강판마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㄷ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 탈수기 창고로서, 외벽: H-Beam(250x125)에 판넬마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㄹ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 재활용폐수 창고로서, 외벽: H-Beam(300x300)에 판넬마감 내부: 콘크리트 등 창호: 샷시유리창호 등(ㅁ) 철파이프조 일부 천막지붕 단층, 간이창고로서 벽체: ￠100 철파이프에 무벽체 내부: 바닥 콘크리트, 지붕 트러스노출 등(ㅂ) 목조 슁글지붕 단층, 간이 휴게실로서 목조기둥에 무벽체 4) 기계/기구의 현상=본건은 태양광판넬 제작에 필요한 Wafer 생산용 국산 및 외산의 Cleaner, Splitter,Wafer Inspection System, BM Wire Saw, 부대 폐수처리장치 등으로서 공장 가동중단된 상태로서, 현상 및 관리상태 보통이하입니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=(1) 임대관계: 현재 단전, 단수된 가동중단된 공장으로 임대관계 미상입니다.
(2) 기 타: 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 일반건축물대장에 등재된 건물이며, 본건 기계기구중 일부는 매각완료, 매각진행중인 바 소재불명, 평가제외 하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 웅OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년12월19일 | 근저당권 | 한OOOOO | 43,758,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년12월19일 | 근저당권 | (OOOO | 24,000,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년1월17일 | 임의경매 | 한OOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 웅OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년12월19일 | 근저당권 | 한OOOOO | 43,758,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년12월19일 | 근저당권 | (OOOO | 24,000,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년1월17일 | 임의경매 | 한OOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 10220 (대구지방법원 김천지원)
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** 공장 경매 ** 2023 타경 10220 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1335 에스티엑스솔라 구미공장 생산동에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 10220입니다.
감정가는 35,102,434,360원 입니다만, 최저입찰가는 35,102,434,360원입니다.
사건번호 #2023타경10220 입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,510,243,436원을 준비하시면 됩니다.
경북 #구미매매 #산동읍경매 신당리 1335 에스티엑스솔라 구미공장 생산동은 부동산임의경매이고 청구금액은 27,324,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2023타경10220 사건은 09월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.09.14(목) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
[경북 구미시 공장경매] 구미시 산동읍 신당리 1335 경매 #2023타경10220
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