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충남 공주시 반포면 학봉리에 소재한 숙박시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경165이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,050,721,530원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,935,505,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2023.10.05(목) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 493,550,500원입니다.
| 소재지 | 충청남도 공주시 반포면 학봉리 683 | ||||
| 입찰기일 | 2023.10.05(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경165 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 공주지원 |
| 감정평가액 | 7,050,721,530원 | 최저입찰가 | (70%) 4,935,505,000원 | 입찰보증금 | (10%) 493,550,500원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 3,933.69㎡(1,189.94평) | 토지면적 | 1,922.00㎡(581.41평) |
사건번호 : 2023 타경 165 (대전지방법원 공주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
학봉리 683 | 대 | 568 ㎡ (171.82평) |
| 학봉리 683-1 | 대 | 122 ㎡ (36.91평) | |
| 학봉리 683-3 | 대 | 369 ㎡ (111.62평) | |
| 학봉리 683-12 | 대 | 863 ㎡ (261.06평) | |
| 건물 |
동학사2로 103-1 | 지1층 숙박시설 | 953.63 ㎡ (288.47평) |
| 동학사2로 103-1 | 1층 숙박시설 | 953.63 ㎡ (288.47평) | |
| 동학사2로 103-1 | 2층 숙박시설 | 953.63 ㎡ (288.47평) | |
| 동학사2로 103-1 | 3층 숙박시설 | 953.63 ㎡ (288.47평) | |
| 제시외건물 | 동학사2로 103-1 | 계단실 및 물탱크실 | 118.17 ㎡ (35.75평) |
| 동학사2로 103-1 | 수변전 설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 4필 일단의 세장형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 중점경관관리구역.
기호 2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 중점경관관리구역.
기호 3) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-12), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 중점경관관리구역.
기호 4) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 중점경관관리구역 ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 본건 1)-4) 지상에 별첨 “사진용지”와 같이 본건 건물 기호 5)의 종물 및 부합물로 사료되는 제시외 수변전설비 기호㉡이 소재하는바, 감정평가 목적에 따라 용도, 규모 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 정확한 소유권 등 권리관계의 재확인이 요망됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
[건물구조] 기호 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 에폭시, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 객실관리시스템, 무인정산시스템, 수변전설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물 기호 5) 옥상에 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 종물 및 부합물로 사료되는 기호㉠이 소재하는바, 감정평가 목적에 따라 이를 실측 사정하고 건물의 구조, 용도 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 정확한 소유권 등 권리관계의 재확인이 요망됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년4월28일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 6,110,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년8월17일 | 근저당권 | 추OO | 550,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년9월13일 | 압류 | 공OO | 소멸 | |
| 5 | 2023년2월15일 | 임의경매 | 서OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 165 (대전지방법원 공주지원)
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