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부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2022 타경 3566
| 소재지 | 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층124호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 부산광역시 남구 대연동 1858 |
||||
| 입찰기일 | 2023.09.04(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경3566 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산동부지원 |
| 감정평가액 | 4,790,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 4,790,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 479,000,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 207.36㎡(62.73평) | 토지면적 | 73.43㎡(22.21평) |
사건번호 : 2022 타경 3566 (부산지방법원 부산동부지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
수영로 345 | 121179.9 분의 36.9902 | 36.99 ㎡ (11.19평) |
| 수영로 345 | 121179.9 분의 36.4448 | 36.444 ㎡ (11.02평) | |
| 건물 |
수영로 345 | 1층124호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조 | 104.45 ㎡ (31.60평) |
| 수영로 345 | 1층125호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조 | 102.91 ㎡ (31.13평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 경성대.부경대역, 남천역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 124호와 125호로서외벽: 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등바닥: 타일깔기 등창호: 알루리늄새시, 강화유리 창호 [이용상태] 제2종근린생활시설이며 기준시점 현재 2개호 일체로 동물병원으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 복합시설 건물 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있으며, 남동측 광대로에서 본건 단지로 차량 진입 가능함.
[토지이용계획] 대연동 1858제3종일반주거지역(2012-07-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞대연동 1862일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 본건 124호와 125호는 기준시점 현재 경계벽 구분없이 일체로 사용하고 있으며, 건물의 구조 및 건축물 현황도 등에 비추어 볼 때 이는 일시적 이용으로서 법률적·경제적·기술적 측면에서 복원이 용이한 것으로 사료되는 바 각각 독립된 구분건물로서 평가함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 윤OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년6월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년3월2일 | 전세권 | 김OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년11월29일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2022년12월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2023년4월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 3566 (부산지방법원 부산동부지원)
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부산시 남구 수영로 345,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경3566
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 4,790,000,000원,최저입찰가 4,790,000,000원
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