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경남 김해시 상동면 매리 224-4에 있는 근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2013.10.22.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경108806이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,872,220,010원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,398,221,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 439,822,100원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 매리 224-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.23(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경108806 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 6,872,220,010원 | 최저입찰가 | (64%) 4,398,221,000원 | 입찰보증금 | (10%) 439,822,100원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,216.25㎡(670.42평) | 토지면적 | 6,942.00㎡(2,099.96평) |
사건번호 : 2022 타경 108806 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
매리 224-4 | 대 | 121 ㎡ (36.60평) |
| 매리 229-22 | 대 | 741 ㎡ (224.15평) | |
| 매리 229-21 | 대 | 2065 ㎡ (624.66평) | |
| 매리 217 | 대 | 78 ㎡ (23.60평) | |
| 매리 96-3 | 대 | 61 ㎡ (18.45평) | |
| 매리 96 | 대 | 104 ㎡ (31.46평) | |
| 매리 96-1 | 대 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 매리 224-11 | 대 | 293 ㎡ (88.63평) | |
| 매리 224-5 | 대 | 1401 ㎡ (423.80평) | |
| 매리 224-23 | 대 | 109 ㎡ (32.97평) | |
| 매리 224-17 | 대 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 매리 224 | 대 | 104 ㎡ (31.46평) | |
| 매리 217-1 | 대 | 46 ㎡ (13.92평) | |
| 매리 224-18 | 대 | 196 ㎡ (59.29평) | |
| 매리 224-24 | 대 | 213 ㎡ (64.43평) | |
| 매리 224-19 | 대 | 252 ㎡ (76.23평) | |
| 매리 229-19 | 대 | 282 ㎡ (85.31평) | |
| 매리 229-4 | 대 | 768 ㎡ (232.32평) | |
| 매리 229-20 | 대 | 62 ㎡ (18.76평) | |
| 건물 |
동북로473번길 8 | 1층 근린생활시설 | 861.12 ㎡ (260.49평) |
| 동북로473번길 8 | 2층 근린생활시설 | 884.4 ㎡ (267.53평) | |
| 동북로473번길 8 | 3층 근린생활시설 | 306.95 ㎡ (92.85평) | |
| 제시외건물 | 매리 229-22 | 사무실 | 42 ㎡ (12.71평) |
| 매리 229-22 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 매리 224-5 | 창고 | 41.58 ㎡ (12.58평) | |
| 매리 224-5 | 공조실 | 7.20 ㎡ (2.18평) | |
| 매리 224 | 수목 | 1주 ㎡ (0.30평) | |
| 매리 229-19 | 수리점 | 54 ㎡ (16.34평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "상동매리농협" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근으로는 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 평가대상 토지(1,4,6,7,9,19)은 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지 및 일부도로, 나머지기호는 사다리형, 부정형, 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업나지로 이용중임.
[도로상태] 본건 평가대상 토지 (1,4,6,7,9,19)는 일단의 토지가 남동측으로 약 7-8m 폭의 포장도로(본건 대상토지 (5,6)포함)와 접하며, 평가대상 토지 (10,14)는 남동측으로 폭 약7-8m 포장도로와 접하는 상태이고, 여타 평가대상 토지(2,3,8,11,12,13,15,16,17,18,20)은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 일단의 공장용지, 또는 평가대상 토지(10,14)를 통하여 접하는 상태이므로 제반 교통사정은 보통임.
[토지이용계획] 평가대상 토지(1-2,4,7-8,11,13-20)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임. 평가대상 토지(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2015-09-17)＜도로법＞, 접도구역(2015-09-17)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
평가대상 토지(5,6,9,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 평가대상 토지 (2,18) 양지상 및 토지(9) 지상에는 제시외 건물이 소재하고, 별첨 사진용지 및 건물및지적개황도와 같이 다수의 컨테이너가 소재함.
[공부와의 차이] 평가대상 토지(5,6)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 본건 가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20)
- 외 벽 : 화강석 붙임, 페어그라스, 드라이비트 마감.
- 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감.
- 창 호 : 칼라새시 복층 유리 마감.
- 천 장 : 텍스, 석고보드 등 마감.
- 바 닥 : 화강석, 타일 등 마감.
- 기호(㉠) 건물은 철근콘크리트 및 판넬지붕, 본건 가)건물 내 3층 소재함.
- 기호(㉡) 건물은 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉢,㉣) 건물은 컨테이너하우스임.
- 기호(㉤,㉥,㉦) 건물은 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉧) 건물은 탑차임.
- 기호(㉨) 건물은 철골조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉩) 건물은 컨테이너이용 및 판넬조임.
- 기호(㉪,㉫,㉬,㉭,㉮,㉯,㉰,㉱,㉲) 건물은 컨테이너하우스임.
[이용상태] 본건 가) 건물은 근린생활시설로 이용 중임.
- 1층 근린생활시설(2개호), 일부 공장으로 운영 중임.
- 2층 사무실 등- 3층 사무실 및 기계실 등- 기호(㉠) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉡) 건물은 공조실로 이용중임.
- 기호(㉢,㉣) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉤,㉥,㉦) 건물은 계사로 이용중임.
- 기호(㉧) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉨) 건물은 수리점으로 이용중임.
- 기호(㉩) 건물은 사무실로 이용중임.
- 기호(㉪) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉫) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉬) 건물은 사무실로 이용중임.
- 기호(㉭,㉮,㉯,㉰,㉱,㉲) 건물은 창고로 이용중임.
[설비내역] -제반 위생설비, 급·배수설비, 각층 소화전, 화재감지기, 스프링쿨러, 승강기(13인승) 등이 설치되어 있으며, 2층은 시스템 냉방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어있음.
-기타 수변전설비(250KVA(한전계약용량 : 150KVA)), 비상발전기(75KVA)가 운용 중에 있음.
[부합물/종물] "토지건물감정평가명세표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 제시외 건물 및 컨테이너하우스, 평가대상건물은 임차 중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.
2) 기 타 : 별첨 사진용지와 같이 기호(3,8)의 토지상에는 건축자재 및 타워크레인의 붐대 등이 소재하는 상태임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 평가대상 토지(1,4,6,7,9,19)은 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지 및 일부도로, 나머지기호는 사다리형, 부정형, 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업나지로 이용중임.
[도로상태] 본건 평가대상 토지 (1,4,6,7,9,19)는 일단의 토지가 남동측으로 약 7-8m 폭의 포장도로(본건 대상토지 (5,6)포함)와 접하며, 평가대상 토지 (10,14)는 남동측으로 폭 약7-8m 포장도로와 접하는 상태이고, 여타 평가대상 토지(2,3,8,11,12,13,15,16,17,18,20)은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 일단의 공장용지, 또는 평가대상 토지(10,14)를 통하여 접하는 상태이므로 제반 교통사정은 보통임.
[토지이용계획] 평가대상 토지(1-2,4,7-8,11,13-20)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임. 평가대상 토지(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2015-09-17)＜도로법＞, 접도구역(2015-09-17)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
평가대상 토지(5,6,9,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 평가대상 토지 (2,18) 양지상 및 토지(9) 지상에는 제시외 건물이 소재하고, 별첨 사진용지 및 건물및지적개황도와 같이 다수의 컨테이너가 소재함.
[공부와의 차이] 평가대상 토지(5,6)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 본건 가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20)
- 외 벽 : 화강석 붙임, 페어그라스, 드라이비트 마감.
- 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감.
- 창 호 : 칼라새시 복층 유리 마감.
- 천 장 : 텍스, 석고보드 등 마감.
- 바 닥 : 화강석, 타일 등 마감.
- 기호(㉠) 건물은 철근콘크리트 및 판넬지붕, 본건 가)건물 내 3층 소재함.
- 기호(㉡) 건물은 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉢,㉣) 건물은 컨테이너하우스임.
- 기호(㉤,㉥,㉦) 건물은 판넬조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉧) 건물은 탑차임.
- 기호(㉨) 건물은 철골조 판넬지붕 단층건임.
- 기호(㉩) 건물은 컨테이너이용 및 판넬조임.
- 기호(㉪,㉫,㉬,㉭,㉮,㉯,㉰,㉱,㉲) 건물은 컨테이너하우스임.
[이용상태] 본건 가) 건물은 근린생활시설로 이용 중임.
- 1층 근린생활시설(2개호), 일부 공장으로 운영 중임.
- 2층 사무실 등- 3층 사무실 및 기계실 등- 기호(㉠) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉡) 건물은 공조실로 이용중임.
- 기호(㉢,㉣) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉤,㉥,㉦) 건물은 계사로 이용중임.
- 기호(㉧) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉨) 건물은 수리점으로 이용중임.
- 기호(㉩) 건물은 사무실로 이용중임.
- 기호(㉪) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉫) 건물은 창고로 이용중임.
- 기호(㉬) 건물은 사무실로 이용중임.
- 기호(㉭,㉮,㉯,㉰,㉱,㉲) 건물은 창고로 이용중임.
[설비내역] -제반 위생설비, 급·배수설비, 각층 소화전, 화재감지기, 스프링쿨러, 승강기(13인승) 등이 설치되어 있으며, 2층은 시스템 냉방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어있음.
-기타 수변전설비(250KVA(한전계약용량 : 150KVA)), 비상발전기(75KVA)가 운용 중에 있음.
[부합물/종물] "토지건물감정평가명세표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 제시외 건물 및 컨테이너하우스, 평가대상건물은 임차 중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.
2) 기 타 : 별첨 사진용지와 같이 기호(3,8)의 토지상에는 건축자재 및 타워크레인의 붐대 등이 소재하는 상태임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 우OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년10월22일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 6,540,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년8월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년6월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년10월17일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년11월9일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 108806 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 근린시설 경매 ** 2022 타경 108806 ** 급매 ** 근린시설 매매
이 물건은 경상남도 김해시 상동면 매리 224-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 108806입니다.
감정가는 6,872,220,010원 입니다만, 최저입찰가는 4,398,221,000원입니다.
사건번호 #2022타경108806 입니다.
입찰보증금은 (10%) 439,822,100원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #상동면경매 매리 224-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 9,792,055,216원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경108806 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.08.23(수) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 근린시설경매] 김해시 상동면 매리 224-4 경매 #2022타경108806
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