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대구 군위군 효령면 고곡리 960에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1,2,4) 2019.9.18. 근저당 목록3) 2020.7.16. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경10632이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,387,696,250원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,371,387,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 237,138,700원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 대구광역시 군위군 효령면 고곡리 960 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.16(수) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경10632 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 의성지원 |
| 감정평가액 | 3,387,696,250원 | 최저입찰가 | (70%) 2,371,387,000원 | 입찰보증금 | (10%) 237,138,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,756.07㎡(833.71평) | 토지면적 | 6,916.00㎡(2,092.09평) |
사건번호 : 2022 타경 10632 (대구지방법원 의성지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
고곡리 960 | 창고용지 | 6780 ㎡ (2,050.95평) |
| 고곡리 957-4 | 도로 | 136 ㎡ (41.14평) | |
| 건물 |
용매로 952 | 1층 냉동창고 | 2496.3 ㎡ (755.13평) |
| 용매로 952 | 2층 사무실 | 47.77 ㎡ (14.45평) | |
| 용매로 952-1 | 단층 공장 | 190 ㎡ (57.48평) | |
| 제시외건물 | 고곡리 960 | 계단실 | 21 ㎡ (6.35평) |
| 고곡리 960 | 기계기구 | 1 ㎡ (0.30평) |
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 에 유사한 토지로서 창고용 건부지(기호1) 및 진입도로(기호4)로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1)은 남동측으로 폭 약 6m 포장도로(기호4 포함)를 통해 왕복2차선 도로에 진 출입하고 있음.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1,4)는 계획관리지역으로서 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종)), 상대보 호구역(2014-12-05)(고매초등학교), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
5) 제시목록 외의 물건 없음.
6) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 (2) 철근콘트리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2015.04.29.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨, 시멘트몰탈 위 페인트, 타일 및 벽지 마감 바닥 : 하드너 및 타일 마감 창호 : 새시 창호 등 (3) 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2020.07.02 - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 내벽 일부 벽지 및 타일 마감 바닥 : 하드너 및 타일 마감 창호 : 새시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태 (2) 1층: 냉동창고 등, 2층: 사무실 (3) 제조업소(냉동·냉장창고, 작업장, 사무실 등)로 이용 중임. 3) 설비내역 (2,3)에 급·배수설비 등 위생설비 등이 되어 있으며, 냉동창고설비(Condensing Unit, Uniter Cooler 등) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제 시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구는 국산의 냉동창고설비 및 수전설비로 현상 및 관리상태는 보통임.
2) 기호(1) 기계의 의뢰목록상 Condensing Unit 5Sets의 Fan이 Ø630m/m x 3ea이나 현황은 5Sets 중 3Sets이 Ø630m/m x 3ea이고, 2Sets이 Ø630m/m x 2ea임.
3) 기호(2) 기계의 의뢰목록상 용량이 150KVA이나 증설로 현황 300KVA임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별첨 "기계기구배치도" 와 같이 기호(2) 공장 내부에 설치된 Uniter Cooler 2대 및 기호(2) 공장 옥상에 설치된 Condensing Unit 2대는 타인소유로 탐문 조사되어 평가 제외하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월28일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년5월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 885,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년5월24일 | 가압류 | 중OOOOO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월30일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년6월20일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 468,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2022년6월20일 | 가압류 | 농OOOOOO | 89,465,862원 | 소멸 |
| 12 | 2022년7월1일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 8,313,804원 | 소멸 |
| 13 | 2022년7월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 99,407,630원 | 소멸 |
| 14 | 2022년7월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,223,935원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월28일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년5월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 885,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년5월24일 | 가압류 | 중OOOOO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년5월30일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년6월20일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 468,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2022년6월20일 | 가압류 | 농OOOOOO | 89,465,862원 | 소멸 |
| 12 | 2022년7월1일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 8,313,804원 | 소멸 |
| 13 | 2022년7월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 99,407,630원 | 소멸 |
| 14 | 2022년7월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,223,935원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 10632 (대구지방법원 의성지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 3,387,696,250원 / 최저입찰가 2,371,387,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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